Söguleg villa aðlagað að gististað í San Pietro in Cariano (VR)

Söguleg villa aðlagað að gististað í San Pietro in Cariano (VR), staðsett á Quar 12

Renessans villa frá 1500 aðlagað að 5 stjörnu hóteli staðsett í vínekrum Valpolicella í Verona.

Byggingin, sem var endurnýjuð að fullu árið 1993, samanstendur af 20 herbergjum (svítur, junior svítur og herbergi) öll vönduð í smáatriðum til að virða sögulegt andrúmsloft staðarins, með veitingastað, vetrargarði, gufubaði, líkamsrækt, útisundlaug og útigarði.

Eignin er staðsett á fjórum hæðum:
• á neðri hæð eru öll þjónusturými (eldhús, frystikistur, vélaherbergi, hitastöð, þvottahús, klæðskerasalir og salernisrými fyrir starfsmenn, geymslur, skemmdir og geymslurými) auk líkamsræktar og gufubaðs;
• á jarðhæð er anddyrið, gróðurhús, veitingasalir, bar, skrifstofa, salernisrými, vetrargarður og fjögur herbergi, úti er sundlaugin og stór garður;
• á fyrstu og annarri hæð eru 16 aðrar herbergi.

Það er skráð í P.R.G. sem svæði undir verndarskilmálum og arkitektúral vernd samkvæmt L. 1089/1939.

Eignin er einnig skráð í P.A.T. eins og hér segir:
• Landslagsvernd D.lgs. 42/2004 - Áin (Art. 2.1);
• Minjavernd - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Byggingarsamstæðan er háð:
• forkaupsrétti, þar sem menningarverðmæti eru háð vernd og sérstaklega forkaupsrétti í þágu menntamálaráðuneytisins (Almenn skrifstofa fornminja og lista);
• stofnun verndarskilmála í þágu Veneto héraðs;
• byggingarvernd;
• réttur til að taka vatn að eilífu og ótakmarkað, gangandi og akandi aðgang, byggingarvernd að eilífu;
• stofnun lagalegs verndarskilmála í þágu menningar- og umhverfisráðuneytisins

Vinsamlegast athugið að til staðar eru byggingar-, skipulags- og skattskýrslur, eins og lýst er í viðhengi, sérstaklega byggingar-, skipulags- og skattskýrslur sem tilgreindar eru á bls. 34 og áfram í skýrslunni, með sérstakri beiðni til áhugasamra kaupenda að hafa samband, í gegnum fagfólk, við viðeigandi sveitarfélags skrifstofur og verndarskrifstofu, til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi, einnig í ljósi áætlunar um aðgerðir sem á að framkvæma, einnig í tilviki breytinga á byggingarsamstæðunni frá hóteli í íbúðarhús.
Eignin er laus og ekki í notkun af þriðja aðila með réttindum sem hægt er að andmæla aðferðinni.
Eignin er háð vernd, réttindum, veðréttum og gjaldþrotadómum, auk þess að vera háð forkaupsrétti samkvæmt D.Lgs. 42/2004, eins og betur er lýst á bls. 41 og áfram í viðhenginu.
Í ljósi flækjunnar í málinu og stöðugri þróun á reglum, auk flækjunnar í byggingunni, er nauðsynlegt fyrir áhugasama kaupendur, áður en þeir taka þátt í opinberu uppboði, að fá aðgang að skjölum hjá sveitarfélags skrifstofum til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi.

Eignin er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins San Pietro in Cariano á blaði 16:
Particella 1149 – Sub 3 – Flokkur D/2 – R.C. € 24.477,00

Í fasteignasölu eru innifalin húsgögn, aukahlutir, listaverk, búnaður og aðrir lausafjármunir.
VERÐ FASTEIGNAR 3.166.208,00 € 
VERÐ LAUSAFJÁRMUNA 283.792,00 € 

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið skýrsluna og fylgigögnin.
Einnig er hægt að óska eftir viðhengjum sem nefnd eru í skýrslunni með því að senda tölvupóst á gobidreal@pec.it

Viðskipti yfirborðs: 2425.5

Yfirborð: 2.560 m2

Fermetra: 3285