Историска вила претворена у угоститељску структуру у Сан Пјетру у Каријану (ВР)

Историска вила претворена у угоститељску структуру у Сан Пјетру у Каријану (ВР), Локалитет Куар 12

Ренесансна вила из 1500. године претворена у хотелску структуру са 5 звездица налази се у веронеским селима винограда Валполичела.

Структура, потпуно реновирана 1993. године, састоји се од 20 соба (свита, јуниор свита и собе) све пажљиво уређене у најмањим детаљима како би се поштовала историјска атмосфера места, са рестораном, зимским вртом, сауном, теретаном, спољним базеном и спољним вртом.

Непокретност се налази на четири спрата:
• у подруму су смештени сви помоћни простори (кухиња, хладњак, машина, термална централа, праоница, свлачионице и санитарни чворови за запослене, складишта, депо и оставе) поред теретане и сауне;
• у приземљу се налази хол, стакленик, ресторани, бар, канцеларија, санитарни чворови, зимски врт и четири собе, споља се налази базен и велики врт;
• на првом и другом спрату налазе се преостале 16 соба.

Идентификована је у П.Р.Г. као зона под заштитом споменика и архитектонског добра под заштитом Закона 1089/1939.

Непокретност је такође идентификована у П.А.Т. на следећи начин:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реке (Чл. 2.1);
• Споменичка заштита - Д.лгс. 42/2004 (Чл. 2.4).

Зграда је подложна:
• режиму предности, као културна добра под заштитом и конкретно под директном заштитом Министарства просвете (Генерална дирекција за антиквитете и лепе уметности);
• успостављању ограничења намене у корист Регионалне владе Венето
• ограничењу на изградњу;
• служби за стално и неограничено коришћење воде, пешачке и колске стазе, стално ограничење на изградњу;
• успостављању правног ограничења у корист Министарства за културна и природна добра

Молимо вас да обратите пажњу на присуство грађевинских, урбанистичких и катастарских неправилности, како је описано у приложеној процени, посебно на грађевинске, урбанистичке и катастарске неправилности наведене на стр. 34 и следеће у процени, са изричитим позивом заинтересованима за куповину да контактирају, преко стручњака, надлежне техничке канцеларије општине и Суперинтенденције, ради провере свих неопходних обавеза и ваљаности титула, такође на основу пројекта интервенције који намеравају да спроведу, чак и у случају трансформације зграде из хотела у стамбену.
Јединица непокретности је слободна и није заузета од стране трећих лица са правом на оспоравање поступка.
Непокретност је оптерећена ограничењима, службама, хипотекама и пресудом о банкротству, као и подложна режиму предности у складу са Д.Лгс. 42/2004, како је боље описано на стр. 41 и следеће у приложеној процени.
С обзиром на сложеност процедура и сталну еволуцију нормативних оквира, као и сложеност структуре у питању, сматра се неопходним од стране заинтересованих за куповину, пре учешћа на јавној аукцији, приступ документима у техничким канцеларијама општине ради провере свих неопходних обавеза и ваљаности титула.

Непокретност је регистрована у Катастру зграда општине Сан Пјетро у Каријану на Листу 16:
Чест. 1149 – Под 3 – Категорија Д/2 – Р.Ц. € 24.477,00

У продаји непокретности укључени су намештај, додаци, уметничка дела, опрема и друга покретна добра уопште.
ВРЕДНОСТ НЕКРЕТНИНЕ 3.166.208,00 € 
ВРЕДНОСТ ПОКРЕТНИХ ДОБARA 283.792,00 € 

Ослобађање непокретности не односи се на покретна добра, опрему, намештај и све остало што је део ове продаје; евентуално ће бити на терет добитника да ослободи непокретност од присуства таквих добара.

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560 m2

Метар квадратни дворишта: 3285