Stan u Foggiji - LOT 4

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 4

Puno vlasništvo stana smještenog u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700 na prvom katu zgrade veće veličine, s ulazom kroz privatna kolna vrata koja s državne ceste vode na drugo vlasništvo.
Nekretnina je evidentirana u Katastru zgrada Općine Foggia na Listu 136, Čestica 517, Pod 5, Kategorija A/3, Razred 4, Sastav 6 prostorija, R.C. € 480,30.
Nekretnina graniči s pod 4, zajedničkim stubištem, privatnim dvorištem s tri strane, osim drugih.
Kako proizlazi iz pregleda prethodno navedenih vještačenja, nekretnina ima neto površinu oko 100 m² te bruto komercijalnu površinu, dobivenu zbrajanjem navedenoj površini površina unutarnjih pregradnih zidova, vanjskih zidova, polovice graničnih zidova, kao i balkona obračunatih u mjeri 1/3, u iznosu oko 112 m².
Stan se nalazi na prvom katu, penjući se stepenicama lijevo, i unutarnje je podijeljen na dnevni boravak/kuhinju, tri sobe, dva hodnika, jednu kupaonicu i spremište. Opremljen je svim instalacijama autonomnog grijanja, električnim i vodovodnim, kao i kanalizacijom, ali nijedna nije priključena. Zidovi su ožbukani, ali nisu obojeni; podovi su od bijelog porculanskog gresa; nema unutarnjih vrata. Vanjska stolarija je od antikorodala, škure su metalne. Kupaonica je opremljena svim sanitarno-higijenskim uređajima. Kotao je otvorene komore tipa B, napajan vanjskim spremnikom za UNP plin.
Nekretnina je dio zgrade izgrađene 2006. godine koja se prostire na dvije nadzemne etaže (prizemlje i prvi kat) i jednu suterensku etažu, s pripadajućim zajedničkim područjem od 4.053,00 m², namijenjenim dvorištu i pješačkim stazama. Zgrada je izvedena s nosivom konstrukcijom od armiranog betona i međukatnim konstrukcijama od betona i opeke.
Stan se nalazi u području koje se smatra perifernim – prigradskim, s intenzivnim prometom, bez parkirališta, budući da se nalazi uz državnu cestu 16.
Područje u neposrednoj blizini nije opremljeno primarnim i sekundarnim komunalnim sadržajima.
Postoji gradski prijevoz osiguran autobusima i državnom cestom. Usluge dostupne u zoni su: barovi, benzinske postaje i civilna zračna luka; općinsko središte udaljeno je oko 5 km; javne zelene površine su više nego dovoljne. Nekretnina je udaljena oko 4 km od Autoceste Jadran A14.
Propala tvrtka koristila je građevinsku dozvolu br. 91 od 25/11/1996 za izgradnju zgrade (izvorno namijenjene uredima), a potom je ishodila sljedeća administrativna odobrenja:
            - D.I.A. od 15/04/1997: izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            -  D.I.A. od 12/07/1997: 2. izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - Odobrenje br. 132/99. Izmjena tijekom izvođenja radova;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (predm. br. 2470 – CN 2004), za promjenu namjene povišenog prizemlja i prvog kata iz ureda u stambene jedinice;
            -  Građevinska dozvola u sanaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cijela je nekretnina postala industrijski kompleks nakon odluka Gradskog vijeća Foggije br. 97/80 i 93/81 te građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nema potvrdu o uporabljivosti i nastanjivosti; uredno je upisana u katastar te je izgrađena u skladu s građevinskim propisima važećim u vrijeme njezine izgradnje.
Na kraju, posjeduje Energetski certifikat (A.P.E.), koji je izradio arh. Augusto Bardin.

Nekretnina je opterećena nalogom za rušenje Državnog odvjetništva pri Sudu u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izveden na stražnjem pročelju zgrade površine (8,10 x 1,20) = 9,72 m², uz trošak koji je procijenio ing. Longo na € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije konzultirati vještačenje i priloženu dokumentaciju (Lot br. 3 prema numeraciji vještačenja arh. Bardin).

Površina: 100 m2

Energetska klasa: G

Kôd partije: 4