Huoneisto Foggiassa - ERÄ 3

TARJOUSTEN KERÄYS - Huoneisto Foggiassa, Valtatie 16, KM 678.700 - ERÄ 3

Täysi omistusoikeus huoneistoon, joka sijaitsee Foggian kunnassa S.S. 16 – Km 678.700, rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, sisäänkäynti yksityisestä ajoneuvoportista, joka johtaa valtatieltä toiselle kiinteistölle.
Kiinteistö on merkitty Foggian kunnan rakennusrekisteriin (Catasto Fabbricati) Lehti 136, Palsta 517, Alayksikkö 4,  Luokka A/3, Luokka 4, Pinta-ala 6 huonetta, R.C. € 480,30.
Kiinteistö rajautuu alayksikköön 5, taloyhtiön porrashuoneeseen, yksityiseen piha-alueeseen kolmelta sivulta, sekä muihin.
Edellä mainittujen arvioiden tarkastelun perusteella kiinteistön nettoala on noin 100 m² ja bruttokaupallinen pinta-ala, joka saadaan lisäämällä mainittuun pinta-alaan sisäiset väliseinät, ulkoseinät, puolet rajaseinistä sekä parvekkeiden pinta-ala laskettuna 1/3-osuudella, on noin 112 m².
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa; portaita noustessa se on oikealla ja se jakautuu sisäisesti olohuone/keittiöön, kolmeen huoneeseen, kahteen käytävään, yhteen kylpyhuoneeseen ja varastotilaan. Se on varustettu itsenäisellä lämmitysjärjestelmällä sekä sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmillä, mutta mitään ei ole kytketty. Seinät on rapattu, mutta ei maalattu; lattiat ovat valkoista posliinikivitavaraa; ovia ei ole. Ulkoikkunat ovat anticorodal-tyyppiset, luukut metallia. Kylpyhuoneessa on kaikki saniteettilaitteet. Kattila on avoimella palotilalla, tyyppi B, ja sitä palvelee ulkoinen nestekaasusäiliö (GPL).
Kiinteistö kuuluu vuonna 2006 rakennettuun rakennukseen, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) sekä kellarikerroksesta, ja siihen liittyy 4.053,00 m²:n yhteinen alue, joka on tarkoitettu pihaksi ja kulkureiteiksi. Rakennus on toteutettu teräsbetonisilla kantavilla rakenteilla ja betoni-tiililaatoilla.
Huoneisto sijaitsee alueella, jota pidetään taajaman reuna-alueena – esikaupunkimaisena, vilkasliikenteisenä ja ilman pysäköintipaikkoja, koska se sijaitsee valtatien 16 varrella.
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä ensisijaisia ja toissijaisia kunnallisteknisiä palveluja.
Alueella on kaupunkiliikenne bussilla sekä valtatien yhteydet. Alueen palvelut ovat: baari, huoltoasemia ja siviililentokenttä; kunnan keskusta on noin 5 km:n etäisyydellä; julkisia viheralueita on enemmän kuin riittävästi. Kiinteistö sijaitsee noin 4 km:n päässä A14 Adriatica -moottoritiestä.
Konkurssiin joutunut yhtiö sai rakennusluvan nro 91, 25/11/1996, rakennuksen (alun perin toimistokäyttöön) rakentamiseen ja myöhemmin seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15/04/1997: muutos Lain nro 662/96 mukaisesti;
            - D.I.A. 12/07/1997: 2. muutos Lain nro 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos työn aikana;
            - Rakennuslupien jälkikäteinen laillistaminen 14/12/2004 (hak. nro 2470 – CN 2004), käyttötarkoituksen muutokselle korotetun kerroksen ja ensimmäisen kerroksen osalta toimistoista asunnoiksi;
             Sanatorioitu rakennuslupa nro 78, 26/02/2007.
Koko kiinteistöstä tuli teollisuuskokonaisuus Foggian kaupunginvaltuuston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 seurauksena.
Kiinteistöllä ei ole käyttöönottotodistusta (agibilità) eikä asuinkelpoisuustodistusta; se on asianmukaisesti rekisteröity ja se on toteutettu rakentamisajankohtana voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaisesti.
Lopuksi sillä on energiatodistus (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin

Kiinteistöä rasittaa Foggian tuomioistuimen yhteydessä toimivan tasavallan syyttäjänviraston 29/09/2014 antama purkumääräys rakennuksen takajulkisivulle rakennetusta parvekkeesta, jonka koko on (8,10 x 1,20) = 9,72 m², ja jonka kustannukseksi ins. Longo arvioi € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja varten tutustu arvioon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon (Erä nro 2 arkkitehti Bardinin arviosta).

Pinta-ala: 100 m2

Energialuokka: G

Koodi erä: 3