Terrenys parcialment edificables a Aiello del Sabato (AV), Localitat Selve Vecchie - LOT 2

Els terrenys objecte són ubicats en una zona a tocar dels marges oest de l’aglomerat urbà d’Aiello del Sabato, accessible mitjançant una vialitat local que s’origina de la carretera provincial n. 64 al llarg del tram en què aquesta connecta la capital de província amb el nucli habitat d’Aiello del Sabato. El lot n. 2 està compost per terrenys, conreats a avellaner, organitzats en dos parcel·les distintes de les quals una (Parcel·la n. 1) també és parcialment edificable; l’àrea està inserida a la regió agrària "Colines d’Avellino" i es troba dins de les zones DOCG per a la producció del "Fiano d’Avellino". Les dues parcel·les, distants aproximadament 150mt, limiten amb la vialitat municipal, són planes, accessibles als vehicles mecànics i de bona qualitat agrària. Els terrenys edificables estan representats per una part de les parcel·les nn. 30 i 45 i sumen aproximadament 1424 mq. A l’interior de la parcel·la n. 1 hi ha també un petit annex agrícola compost per un únic espai utilitzat com a dipòsit per a eines agrícoles. El manufacte, de construcció il·legal datat de 1970, resulta sanable, és instrumental per a la gestió del fons, presenta una estructura de maçoneria sense arrebossat, és d’un sol pis, la coberta és a dues aigües amb teules de terracota, és mancat d’instal·lacions i està pavimentat amb formigó. L’estat de manteniment general és discret. L’alçada neta és de 2,65m, la superfície útil suma aproximadament 17,70mq. La zona homogènia C3 inclou àrees destinades a la realització d’edificació turístic residencial destinada a la construcció de segones residències, cases de rotació d’ús, allotjaments mínims, cases de vacances, etc. La zona homogènia E està destinada principalment a l’exercici directe de les activitats agrícoles de l’empresari agrícola professional. Les normes preveuen per a les necessitats de l’empresari agrícola professional.

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi d’Aiello del Sabato al Full 2:
Parcel·les 45-30-430-1328-59-60

Els edificis estan censats al Cadastre d’Edificis del Municipi d’Aiello del Sabato al Full 2:
Parcel·la 1329 - Sub 1