Terreni parzialmente edificabili ad Aiello del Sabato (AV), Località Selve Vecchie - LOTTO 2

I terreni in oggetto so' ubicati in na zona a ridosso dei margini ovest dell’agglomerato urbano de Aiello del Sabato, raggiungibile a mezzo de na viabilità locale che se diparte dalla Strada Provinciale n. 64 lungo er tratto in cui questa collega er capoluogo de provincia co' er centro abitato de Aiello del Sabato. Er lotto n. 2 è composto da terreni, coltivati a noccioleto, organizzati in due appezzamenti distinti de cui uno (Appezzamento n. 1) anche parzialmente edificabile; l’area è inserita nella regione agraria "Colline de Avellino" e ricade all’interno delle zone DOCG per la produzione del "Fiano de Avellino". I due appezzamenti, distanti circa 150mt, confinano entrambi co' la viabilità comunale, so' pianeggianti, accessibili ai mezzi meccanici e de buona qualità agraria. I terreni edificabili so' rappresentati da na parte delle particelle nn. 30 e 45 ed ammontano a circa 1424 mq. Internamente all’appezzamento n. 1 è inoltre presente un piccolo annesso agricolo composto da un vano unico utilizzato come deposito per attrezzature agricole. Er manufatto, de costruzione abusiva risalente al 1970, risulta sanabile, è strumentale alla conduzione del fondo, presenta na struttura in muratura priva de intonaco, è ad un solo piano, la copertura è a doppia falda co' manto de tegole in cotto, è privo de impianti ed è pavimentato in battuto de cemento. Lo stato de manutenzione generale è discreto. L’interpiano netto è de 2,65m, la superficie calpestabile ammonta a circa 17,70mq. La zona omogenea C3 comprende aree destinate alla realizzazione de edilizia turistico residenziale finalizzata alla costruzione de seconde abitazioni, case a rotazione d’uso, alloggi minimi, case per ferie ecc. La zona omogenea E è destinata prevalentemente all’esercizio diretto delle attività agricole dell’imprenditore agricolo professionale. Le norme prevedono per le necessità dell’imprenditore agricolo professionale.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune de Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particelle 45-30-430-1328-59-60

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particella 1329 - Sub 1