Apartament a Foggia - LOT 4

RECOLLIDA D’OFERTES - Apartament a Foggia, Carretera Estatal 16, KM 678.700 - LOT 4

Plena propietat de l’apartament situat a Foggia a la S.S. 16 – Km 678.700 a la primera planta d’un edifici de major entitat, amb accés des d’un portal privat per a vehicles que des de la carretera estatal dona pas a una altra propietat.
L’immoble consta inscrit al Cadastre d’Edificis del Municipi de Foggia al Full 136, Parcel·la 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistència 6 estances, R.C. € 480,30.
L’immoble confronta amb sub 4, caixa d’escala comunitària, pati privat per tres costats, excepte altres.
Tal com resulta de l’examen de les peritatges esmentades anteriorment, l’immoble té una superfície neta d’uns 100 m² aproximadament, i una superfície bruta comercial, obtinguda sumant a la superfície esmentada la dels envans interiors, dels murs perimetrals, de la meitat dels de tanca, així com la dels balcons calculada en la mesura d’1/3, igual a uns 112 m² aproximadament.
L’apartament està situat a la primera planta, pujant les escales a l’esquerra, i es distribueix internament en sala d’estar/cuina, tres habitacions, dos distribuïdors, un bany i un traster. Disposa de totes les instal·lacions de calefacció autònoma, elèctrica i hidràulica, així com de clavegueram, però cap està connectada. Les parets estan arrebossades però no pintades; els paviments són de gres porcellànic blanc; no hi ha portes. Els tancaments exteriors són d’anticorodal, les persianes són metàl·liques. El bany està dotat de tots els aparells higiènic-sanitaris. La caldera és de cambra oberta de tipus B, alimentada per un dipòsit exterior de gas GPL.
L’immoble forma part d’un edifici construït l’any 2006 que es desenvolupa en dues plantes sobre rasant (planta baixa i primera planta) i una planta semisoterrani amb una àrea comuna annexa de 4.053,00 m², destinada a pati i camins. L’edifici es va realitzar amb estructures portants de formigó armat i forjats de formigó amb maó.
L’apartament es troba en una zona considerada perifèrica – sub urbana amb trànsit intens, no dotada d’aparcaments, ja que es troba a la carretera estatal 16
La zona no disposa a les immediacions de serveis d’urbanització primària i secundària.
Hi ha servei urbà garantit per autobusos i per la carretera estatal. Els serveis oferts a la zona són: bar, benzineres i aeroport civil; el municipi és a uns 5 km de distància; els espais verds públics són més que suficients. L’immoble dista aproximadament 4 km de l’autopista Adriàtica A14.
La societat fallida va beneficiar-se de la llicència d’obra núm. 91 del 25/11/1996 per a la construcció de l’edifici (originàriament d’ús oficines) i posteriorment va obtenir les següents autoritzacions administratives:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variant d’acord amb la Llei núm. 662/96;
            -  D.I.A. del 12/07/1997: 2a variant d’acord amb la Llei núm. 662/96;
            - Autorització núm. 132/99. Variant en el transcurs de l’obra;
            - Amnistia del 14/12/2004 (exp. núm. 2470 – CN 2004), per canvi de destinació d’ús de la planta                entresol i primera planta d’oficines a habitatges;
            -  Permís de construcció en regularització núm. 78 del 26/02/2007.
El conjunt de l’immoble va esdevenir complex industrial arran de les deliberacions del Consell Municipal de Foggia núm. 97/80 i 93/81 i de les Llicències d’Obra núm. 43/87, 73/87 i 84/88.
L’immoble no disposa del certificat d’habitabilitat i d’agibilitat; resulta degudament inscrit al cadastre i ha estat realitzat respectant les normes urbanístiques vigents en el moment de la seva construcció.
Finalment, disposa d’Attestat de Certificació Energètica (A.P.E.), redactat per l’Arqu. Augusto Bardin.

L'immoble està subjecte a una ordre d’enderroc de la Fiscalia de la República davant el Tribunal de Foggia de data 29/09/2014 relativa a un balcó realitzat a la façana posterior de l’edifici de m² (8,10 x 1,20) = 9,72 m², amb un cost estimat per l’eng. Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Per a més informació consulteu la taxació i la documentació adjunta (Lot núm. 3 de la numeració de la peritatge Arq. Bardin).

Superfície: 100 m2

Classe Energètica: G

Codi de lot: 4