Cinema-teatro a Piacenza - LOTTO 2

IN ASTA Cinema-teatro a Piacenza, Via San Siro 7 - LOTTO 2

L'immobile sta in 'na zona centrale attaccata a Corso Vittorio Emanuele II e a circa 500 metri da Piazza dei Cavalli.
C'ha 'na superficie de 3.611,05 mq.
Complesso immobiliare fatto de tre piani fora terra dove ce stanno tre sale cinematografiche, l'accesso se fa da 'na galleria commerciale, messa ar piano terra, tra via San Siro e Corso Vittorio Emanuele.
La costruzione della struttura attuale ha avuto, co' l'anni, parecchie modifiche e trasformazioni; l'impianto originale risale ar 1883, co' interventi successivi ner 1929, 1947 e 1973, più altri interventi de manutenzione.
Ar piano terra, oltre ar bar e la biglietteria, ce stanno le sale d'attesa, lo scalone pe' salì alle sale de sopra, l'ingresso alla platea der Politeama, locali ad uso ufficio, bagni e ripostigli.
Dar lato est, che dà su er cortile interno, ce stanno magazzini e locali tecnici.
Sempre ar piano terra, lato nord, ce sta n'artro cortile che confina co' via San Siro e da lì se entra alle rampe carrabili pe' l'autorimesse interrate.
Ar primo piano ce stanno altre due sale cinema, cioè la sala Ritz e la sala Vip. Ce stanno pure dei camerini oltre ai servizi igienici.
Ar secondo piano ce stanno camerini, servizi igienici, i locali proiezione delle sale Ritz e Vip e pure 'na terrazza che fa da copertura piana.
Er terzo piano è occupato da spazi de disimpegno, corridoi, servizi igienici e er locale proiezioni pe' la sala Politeama.
Ce sta pure 'na piccola porzione de fabbricato, adibita a deposito, ar piano interrato e messa proprio sotto ar palco della sala Politeama.
Infine se precisa che la galleria della sala Politeama occupa sia er primo piano, che er secondo e pure er terzo piano, pe' 'n totale de 1.155 posti a sede', mentre la sala Ritz c'ha 156 posti e la sala Vip 96 posti.

Se fa presente che l'immobili so' attualmente gestiti co' 'n contratto d'affitto d'azienda.
L'Affittuaria dichiara la sua piena disponibilità a firmà la risoluzione anticipata der contratto d'affitto a fine mese ner quale l'Affittante chiudesse la vendita a terzi dell'azienda e/o de uno degli immobili, senza nisuna penale a carico dell'Affittante.
Spetta pure all'Affittuaria er diritto de prelazione ar medesimo prezzo offerto da terzi, in caso arrivi 'n'offerta pe' er/i lotto/i oggetto de vendita, da esercità co' apposita comunicazione scritta entro dieci giorni da la notifica all'affittuaria della chiusura positiva delle trattative de vendita co' er terzo acquirente.

Catasto Fabbricati der Comune de Piacenza ar Foglio 120:
Particella 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Rendita € 12.200,00 - Piano 2-3
Particella 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Rendita € 3.356,97 - Piano 1-2

Pe' avé altre informazioni, vatte a legge la perizia e la documentazione in allegato

:

Superficie: 3.611,05 m2

Terrazzo/i: Sì

Lastrico solare: Sì

Garage: Sì

Foglio: 120

Particella: 13

Piani: 3

Libero: Nò