Cinema-teatro a Piacenza - LOTTO 2

IN ASTA Cinema-teatro a Piacenza, Via San Siro 7 - LOTTO 2

L'immobile sta in na zona centrale appiccicata a Corso Vittorio Emanuele II e a circa 500 metri da Piazza dei Cavalli.
Té na superficie de 3.611,05 mq.
Complesso immobiliare fatto de tre piani fòra tera, dove ce sta tre sale cinematografiche; se entra da na galleria commerciale, al pianoterra, tra la via San Siro e er Corso Vittorio Emanuele.
La costruzione de la struttura attuale ha patìto, co gli anni, diverse modifiche e trasformazioni: l'impianto originario risale ar 1883, co interventi dopo nel 1929, 1947 e 1973, più altri lavori de manutenzione.
Al pianoterra, oltre ar bar e a la biglietteria, ce sta sale d’attesa, er scaló per salì a le sale de sopra, l’entrata a la platea de la sala Politeama, locali ad uso ufficio, bagni e ripostiji.
Da la parte orientale, che guarda er cortile interno, ce sta magazzini e locali tecnici.
Sempre al pianoterra, lato nòrd, ce sta n'antro cortile che confina co la via San Siro e da lì se entra su le rampe carrabili pe le autorimesse interrate.
Al primo piano ce sta n'antre due sale cinematografiche, cioè la sala Ritz e la sala Vip. Ce sta pure dei camerini e i servizi igienici.
Al secondo piano ce sta camerini, servizi igienici, i locali proiezione de le sale Ritz e Vip e pure na terrazza che fa da copertura piana.
Er terzo piano è occupato da spazi de disimpegno, corridoi, servizi igienici e er locale proiezioni pe la sala Politeama.
Ce sta pure na piccola porzione de fabbricato, destinata a deposito, al piano interrato e messa precisa precisa sotto er palco de la sala Politeama.
In fine se precisa che la galleria de la sala Politeama occupa sia er primo piano che er secondo e infine pure er terzo, pe un totale de 1.155 posti a sede, mentre la sala Ritz n'ha 156 e la sala Vip 96.

Se fa presente che gli immobili mò so condotti co contratto de affitto d'azienda.
L'Affittuaria dice che sta disponibile senza condizioni a firmà la risoluzione anticipata der contratto d'affitto a la fine der mese in cui l'Affittante chiudesse la vendita a terzi de l'azienda e/o de uno degli immobili, senza nisciuna penale a carico de l'Affittante.
Spetta pure a l'Affittuaria er diritto de prelazione ar medesimo prezzo offerto da terzi, se arriva n'offerta pe er/i lotto/i in vendita, da esercità co na comunicazione scritta entro dieci giorni da la notifica a l'affittuaria de la conclusione positiva de le trattative de vendita co er terzo acquirente.

Catasto Fabbricati der Comune de Piacenza al Foglio 120:
Particella 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Rendita € 12.200,00 - Piano 2-3
Particella 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Rendita € 3.356,97 - Piano 1-2

Pe avé più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato

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Superfice: 3.611,05 m2

Terrazzo/i: Sì

Lastrico solare: Sì

Garaj: Sì

Fogliò: 120

Particella: 13

Piani: 3

Libere: Nò