Fabbricato residenziale a Gualdo Tadino (PG), Viale Roma 71

Piena proprietà de fabbricato singolo cielo-terra de civile abitazione, comprensivo de l’area de sedime e de la corte de pertinenza esclusiva, oltre a un piccolo appezzamento de terreno. L’immobile è costituito da un fabbricato singolo cielo-terra, comprensivo de l’area de sedime, adibito a civile abitazione, che se sviluppa su due livelli piano terra e piano primo (sottotetto), collegati tra loro mediante una scala interna in ferro, con corte de pertinenza esclusiva circostante al fabbricato. I locali posti al piano terra so' composti da: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno e centrale termica. La superficie è de circa mq 106. I locali del piano primo (sottotetto), come rilevato nei sopralluoghi eseguiti, se presentano completamente arredati come una residenza, pur essendo la loro destinazione d’uso quella de un sottotetto, come riportato nel Permesso a costruire n. 165/2005. La superficie è de circa mq 53. La corte pertinenziale esclusiva, circostante al fabbricato, interamente delimitata e recintata, ha una superficie complessiva de circa mq. 410 tra coperto e scoperto.
Il piccolo appezzamento de terreno posto a est, retrostante all’edificio, avente superficie de circa 60 mq., allo stato attuale se presenta tutto pavimentato. L’accesso all’immobile avviene da Via Livio Bassetti.
L’immobile è censito al C.F. del Comune de Gualdo Tadino (PG) ed è distinto al foglio 67 – part. 257 – cat. A/4 – cl. 2 – consistenza 6,5 vani – sup. catastale mq. 109 – R.C. € 281,99 – piano T-1.
Il terreno è censito al C.T. del Comune de Gualdo Tadino (PG) ed è distinto al foglio 67 – part. 264 – qualità seminativo arborato – cl. 3 – superficie mq 60 – R.D. € 0,12 – R.A. € 0,23.