Komplexy distribúcie palív v Collazzone a Marsciano (PG) - JEDNOTNÝ LOT

NA AUKCII Komplexy distribúcie palív v Collazzone a Marsciano (PG) - JEDNOTNÝ LOT

Ide o n. 3 komplexy distribúcie palív, konkrétne:

1) Komplex distribúcie palív v Collazzone (PG), časť Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Čerpacia stanica, kancelárie, bar, dielňa a prístupové priestory, okrem n. 1 jednotky na bývanie. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na rovinatom teréne s rozlohou približne 10.000 m², kde okrem plochy existujúcich budov je prevažne určená na plochu čerpania palív, parkovanie, manévrovanie a státie.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Kancelária označená na liste 19, parcela 120 sub 2 – kategória A/10 – trieda U – rozloha 3 miestnosti – katastrálny príjem € 519,04. Nachádza sa na prvom poschodí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska. Hoci je katastrálne zaradená do kategórie A/10, jednotka je pripravená na bývanie a je rozdelená na kanceláriu, chodbu a kúpeľňu. Úžitková plocha približne 60,00 m².

• Rezidenčná jednotka označená na liste 19, parcela 120 sub 3 - kategória A/3 – trieda 2 – rozloha 4,5 miestnosti – katastrálny príjem € 218,46. Nachádza sa na prvom poschodí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom z schodiska bez výťahu, pozostáva z obývacej izby/jedálne/kuchyne, chodby, kúpeľne a troch spální. Je prítomná terasa s rozlohou približne 13,00 m². Úžitková plocha približne 91,00 m², bez terasy.

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 6 - kategória D/7 – katastrálny príjem € 310,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m; Úžitková plocha približne 57,00 m².

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 7 – kategória D/7 – katastrálny príjem € 370,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m; Úžitková plocha približne 68,00 m².

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 8 – kategória D/7 – katastrálny príjem € 666,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 125,00 m².

• Bar označený na liste 19, parcela 120 sub 11 – kategória C/1 – trieda 2 – rozloha 95 m² – katastrálny príjem € 1.314,90. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, je rozdelený na bar, laboratórium, dva sklady a kúpeľňu. Má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 91,00 m².

• Čerpacia stanica (Benzín, Nafta, G.P.L./Metán), označená na liste 19, parcela 120 sub 12 – kategória E/3 – katastrálny príjem € 9.249,00. určená na vykonávanie hlavnej činnosti, pozostáva z 2 prístreškov s n. 3 ostrovmi na čerpanie palív, skladom na zemný plyn, miestnosťou kompresorov/elektrickou kabínou, okrem príslušenstva a iného, v súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom, s výnimkou zariadenia na distribúciu metánu, ktoré je obsadené nájomcom a pozostáva z:
Úžitková plocha prístrešku približne 435,00 m². Úžitková plocha zvyšných príslušenstiev približne 67,00 m².

• Kancelária označená na liste 19, parcela 120 sub 13 – kategória D/8 – katastrálny príjem € 806,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, rozdelená na kanceláriu, verejné hygienické zariadenia pre čerpaciu stanicu, má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 51,00 m².

• Sklad olejov označený na liste 19, parcela 120 sub 14 – kategória C/2 – trieda 2 – rozloha 20 m² – katastrálny príjem € 30,99. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, prepojený s sub 13, má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 18,00 m².

• Námestie označené na liste 19, parcela 120 sub 15, čiastočne asfaltované, z betónu a vydláždené zámkovou dlažbou, s rozlohou 6.052 m², zvyšok ponechaný neobrábaný s divou vegetáciou.

2) Komplex distribúcie palív v Collazzone (PG), časť Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Čerpacia stanica, kancelárie, bar, ubytovacia miestnosť a prístupové priestory. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na kopcovitom teréne s rozlohou približne 1.660 m², kde okrem plochy existujúcich budov je prevažne určená na plochu čerpania palív, parkovanie, manévrovanie a státie, okrem vybavenej zelenej plochy pre „piknik“ vonku.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Námestie označené na liste 31, parcela 307 sub 1, s celkovou rozlohou približne 1.660 m², odpočítavajúc plochu existujúcich budov, čiastočne asfaltované, z betónu a vydláždené zámkovou dlažbou, s rozlohou 912,00 m², zvyšných 400 m² určených na zelenú plochu.

• Bar označený na liste 31, parcela 307 sub 2 – kategória C/1 – trieda 2 – rozloha 160 m² – katastrálny príjem € 2.214,57. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z námestia, pozostáva z baru, herne, skladu, kúpeľne, chodby, skladu a ubytovacej miestnosti, má vnútornú výšku h=3,10 m, okrem ubytovacej miestnosti, ktorá má výšku h=2,95 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 148,00 m².

• Čerpacia stanica (Benzín, Nafta) označená na liste 31, parcela 307 sub 3 – kategória E/3 – katastrálny príjem € 3.798,00. Určená na vykonávanie hlavnej činnosti, rozprestiera sa úplne na prízemí s nezávislým prístupom priamo z námestia, pozostáva z 1 prístrešku s n. 1 ostrovom na čerpanie palív, malej kancelárie, kúpeľne, kotolne, prístrešku na umývanie vozidiel, skladu pneumatík a iného príslušenstva. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom, s iba samoobslužným čerpaním. Úžitková plocha prístrešku približne 80,00 m². Úžitková plocha zvyšných príslušenstiev približne 88,00 m².

3) Komplex distribúcie palív v Marsciano (PG), časť Schiavo, Viale della Resistenza 31
Čerpacia stanica a sklad palív, kancelárie, bar a prístupové priestory.
Celý komplex sa rozprestiera na mierne kopcovitom teréne s rozlohou približne 5.025 m², kde okrem plochy existujúcich budov je čiastočne určená na plochu čerpania palív, parkovanie, manévrovanie a státie.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Sklad a prístrešok označené na liste 142, parcela 178 sub 15 - kategória C/6 – trieda 1 - Rozloha 6 m² – R.C. € 6,51 a na liste 142, parcela 272 - kategória C/6 – trieda 1 - Rozloha 90 m² – R.C. € 97,61. Skladá sa z dvoch malých stavieb určených na skladovanie a prístrešok, slúžiacich na čerpanie a skladovanie palív. Sklad má výšku h=3,80 m; Úžitková plocha približne 75,00 m². Prístrešok má výšku h=4,00 m; Úžitková plocha/Celková plocha približne 95,00 m². Exkluzívny dvor s rozlohou približne 300,00 m².

• Kancelária označená na liste 142, parcela 178 sub 29 – kategória A/10 – trieda 1 - Rozloha 1,5 miestnosti – R.C. € 278,89. Nachádza sa na prízemí s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, v súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 48,00 m².

• Bar, reštaurácia označená na liste 142, parcela 178 sub 30 – kategória C/1 – trieda 5 - Rozloha 148 m² – R.C. € 3.172,08. Rozprestiera sa na prízemí a je rozdelená na bar, reštauráciu, chodbu, tri kúpeľne, šatňu, tri kuchyne, sklad/ripostiglio a sklad. Má prevažne výšku h=3,18 m. Úžitková plocha približne 174,00 m².

• Námestie označené na liste 142, parcela 178 sub 28, celková plocha približne 3.700 m². čiastočne asfaltovaná, z betónu a vydláždená s autoblokovacími dlažbami, s plochou 1.250 m², zvyšných 2.450 m² je určených na nakládku/vykládku skladovania palív a nespevnené.

Upozorňujeme, že:
- všetky tri komplexné distribúcie palív sú predmetom zmluvy o prenájme podniku s účinnosťou od 1.06.2023 s dohodnutou dobou trvania 6 (šesť) rokov a preto sa jej prirodzený termín vypršania skončí 31. mája 2029; po uplynutí tejto doby sa zmluva automaticky obnoví na jeden rok a takto každý rok;
- nájomné je vo výške celkových 171.000,00 eur ročne plus DPH podľa zákona, splatné v mesačných splátkach po 14.250,00 eur, ktoré sa majú platiť vopred do 15. dňa každého mesiaca;
- v prípade definitívneho pridelenia sa zmluva o prenájme týkajúca sa týchto pozemkov automaticky zruší, bez náhrad alebo pokút v prospech nájomcu, po uplynutí 90 (deväťdesiat) dní od oznámenia uvedeného pridelenia nájomcovi zo strany Konkurzného konania.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Upozorňujeme, že všetky aktivity týkajúce sa urbanistickej, stavebnej, katastrálnej alebo inštalačnej regulácie, ak sú potrebné, budú na náklady víťaza, pričom Likvidátor, Konanie alebo Gobid International Auction Group S.r.l. nemôžu prevziať zodpovednosť alebo záväzky v tejto veci.

Površina: 14.063,96 m2