Polttoaineiden jakelukompleksit Collazzonessa ja Marscianossa (PG) - YKSI LOTTO

HUUTOKAUPPA Polttoainejakelukompleksit Collazzonessa ja Marscianossa (PG) - YKSIKKÖTARJOUS

Kyseessä on 3 polttoainejakelukompleksia, tarkemmin sanottuna:

1) Polttoainejakelukompleksi Collazzonessa (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Maakuntatie 375 km 0+700
Polttoaineen tankkausasema, toimistot, baari, korjaamo ja lisätilat, lisäksi 1 asuinhuoneisto. Kiinteistö sijaitsee tasaisella alueella noin 10.000 m²:n tontilla, joka pääasiassa on varattu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinnille, manööverille ja pysäköinnille.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 2 – luokka A/10 – luokka U – koko 3 huonetta – kiinteistövero € 519,04. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta. Vaikka se on kiinteistötietojärjestelmässä luokiteltu luokkaan A/10, yksikkö on varustettu asuinkäyttöön ja se on jaettu toimistoksi, käytäväksi ja kylpyhuoneeksi. Käytettävä pinta-ala noin 60,00 m².

• Asuinhuoneisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 3 - luokka A/3 – luokka 2 – koko 4,5 huonetta – kiinteistövero € 218,46. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy portaikosta ilman hissiä, koostuu olohuoneesta/ruokailutilasta/keittiöstä, käytävästä, kylpyhuoneesta ja kolmesta makuuhuoneesta. Terassi on noin 13,00 m². Käytettävä pinta-ala noin 91,00 m², ilman terassia.

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 6 -luokka D/7 – kiinteistövero € 310,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisätilojen korkeus on h=4,95 m; Käytettävä pinta-ala noin 57,00 m².

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 7 – luokka D/7 – kiinteistövero € 370,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisätilojen korkeus on h=4,95 m; Käytettävä pinta-ala noin 68,00 m².

• Korjaamo, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 8 – luokka D/7 – kiinteistövero € 666,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, sisätilojen korkeus on h=4,95 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 125,00 m².

• Baari, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 11 – luokka C/1 – luokka 2 – koko m² 95 – kiinteistövero € 1.314,90. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, se on jaettu baariin, laboratorioon, kahteen varastoon ja kylpyhuoneeseen. Sisätilojen korkeus on h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 91,00 m².

• Polttoaineen tankkausasema (Bensiini, Diesel, G.P.L./Metaani), joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 12 – luokka E/3 – kiinteistövero € 9.249,00. tarkoitettu päätoiminnan harjoittamiseen, koostuu 2 katoksesta/paviljongista, joissa on 3 polttoaineen jakelusaarta, metaanivarasto, kompressori- ja sähkökaappi, sekä lisävarusteet ja muut, tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta, lukuun ottamatta metaanin jakelulaitosta, joka on vuokrattu ja koostuu:
Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 435,00 m². Käytettävä pinta-ala muille lisävarusteille noin 67,00 m².

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 13 – luokka D/8 – kiinteistövero € 806,00. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, jaettu toimistoksi, julkiseksi wc:ksi polttoaineen tankkausasemalle, sisätilojen korkeus on h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 51,00 m².

• Öljyvarasto, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 14 – luokka C/2 – luokka 2 – koko 20 m² – kiinteistövero € 30,99. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, yhteydessä alayksikköön 13, sisätilojen korkeus on vakaa h=3,20 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 18,00 m².

• Piha, joka on merkitty lehdelle 19, kiinteistötunnus 120 alayksikkö 15, osittain asfaltilla, betonilla ja päällystetty lohkareilla, pinta-ala 6.052 m², loput jätetty hoitamatta luonnon kasvillisuudelle.

2) Polttoainejakelukompleksi Collazzonessa (PG), Frazione Collepepe, Maakuntatie 421 km 5+700
Polttoaineen tankkausasema, toimistot, baari, vastaanottosali ja lisätilat. Kiinteistö sijaitsee mäkisellä alueella noin 1.660 m²:n tontilla, joka pääasiassa on varattu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinnille, manööverille ja pysäköinnille, lisäksi puistomainen alue, joka on varustettu ulkoilmapiknikille.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Piha, joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 1, kokonaispinta-ala noin 1.660 m², josta vähennetään olemassa olevien rakennusten pohja-ala, osittain asfaltilla, betonilla ja päällystetty lohkareilla, pinta-ala 912,00 m², loput 400 m² varattu vihreäksi alueeksi.

• Baari, joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 2 – luokka C/1 – luokka 2 – koko m² 160 – kiinteistövero € 2.214,57. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa yhdellä tasolla, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, koostuu baarista, pelihuoneesta, varastosta, kylpyhuoneesta, käytävästä, varastosta ja vastaanottosalista, sisätilojen korkeus on h=3,10 m, lukuun ottamatta vastaanottosalia, jonka korkeus on h=2,95 m. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Käytettävä pinta-ala noin 148,00 m².

• Polttoaineen tankkausasema (Bensiini, Diesel), joka on merkitty lehdelle 31, kiinteistötunnus 307 alayksikkö 3 – luokka E/3 – kiinteistövero € 3.798,00. Tarkoitettu päätoiminnan harjoittamiseen, se sijaitsee kokonaan ensimmäisessä kerroksessa, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, koostuu 1 katoksesta/paviljongista, jossa on 1 polttoaineen jakelusaari, pieni toimisto, kylpyhuone, kattilahuone, pesukatos, renkaiden varasto ja lisävarusteet. Tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta, vain itsepalvelu. Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 80,00 m². Käytettävä pinta-ala muille lisävarusteille noin 88,00 m².

3) Polttoainejakelukompleksi Marscianossa (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Polttoaineen tankkausasema ja varasto, toimistot, baari ja lisätilat.
Kiinteistö sijaitsee hieman mäkisellä alueella noin 5.025 m²:n tontilla, joka pääasiassa on varattu polttoaineen tankkausalueeksi, pysäköinnille, manööverille ja pysäköinnille.

Se koostuu seuraavista yksiköistä:

• Varasto ja katos, jotka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 15 - luokka C/6 – luokka 1 - koko 6 m² – kiinteistövero € 6,51 ja lehdelle 142, kiinteistötunnus 272 - luokka C/6 – luokka 1 - koko 90 m² – kiinteistövero € 97,61. Se koostuu kahdesta pienestä rakennuksesta, jotka on tarkoitettu polttoaineen tankkaus- ja varastotoimintaan. Varaston korkeus on h=3,80 m; Käytettävä pinta-ala noin 75,00 m². Katoksen korkeus on h=4,00 m; Käytettävä pinta-ala katetulle katokselle noin 95,00 m². Yksityinen piha noin 300,00 m².

• Toimisto, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 29 – luokka A/10 – luokka 1 - koko 1,5 huonetta – kiinteistövero € 278,89. Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, itsenäinen pääsy suoraan pihalta, tällä hetkellä se on vuokrattu ja hallinnoitu suoraan omistajan toimesta. Käytettävä pinta-ala noin 48,00 m².

• Baari, ravintola, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 alayksikkö 30 – luokka C/1 – luokka 5 - koko 148 m² – kiinteistövero € 3.172,08. Se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on jaettu baariin, ravintolaan, käytävään, kolmeen kylpyhuoneeseen, pukuhuoneeseen, kolmeen keittiöön, varastoon/varastoon ja varastoon. Korkeus on pääasiassa h=3,18 m. Käytettävä pinta-ala noin 174,00 m².

• Piha, joka on merkitty lehdelle 142, kiinteistötunnus 178 sub 28, kokonaispinta-ala noin 3.700 m². osittain asfaltilla, betonista ja päällystetty lohkoilla, pinta-ala 1.250 m², loput 2.450 m² on varattu polttoaineiden kuormaus/ purku varastolle ja sorapinta.

Huomioitavaa:
- kaikki kolme polttoainejakelukompleksia ovat vuokrasopimuksen kohteena 1.6.2023 alkaen, sopimuksen kesto on 6 (kuusi) vuotta ja siten se päättyy luonnollisesti 31. toukokuuta 2029; sopimuksen päättyessä se katsotaan automaattisesti uusituksi vuodeksi ja niin edelleen vuosi vuodelta;
- vuokramaksu on yhteensä 171.000,00 euroa vuodessa ilman arvonlisäveroa lain mukaan, maksettava kuukausittaisina erinä 14.250,00 euroa kutakin, maksettava etukäteen kunkin kuukauden 15. päivään mennessä;
- mikäli lopullinen myöntäminen tapahtuu, vuokrasopimus, joka koskee näitä tontteja, katsotaan automaattisesti purkautuneeksi, ilman korvauksia tai sakkoja vuokralaiselle, 90 (yhdeksänkymmentä) päivän kuluttua edellä mainitun myöntämisen ilmoittamisesta vuokralaiselle Konkurssimenettelyn toimesta.

Lisätietoja varten tarkista arviointi ja liitteet.

On huomattava, että kaikki tarvittavat kaavoitus-, rakennus-, kiinteistö- tai laitehuoltoaktiviteetit jäävät voittajan vastuulle, eikä Velkojien Hallinto, Menettely tai Gobid International Auction Group S.r.l. voi ottaa vastuuta tai velvoitteita asiasta.

Pinta-ala: 14.063,96 m2