Συγκροτήματα διανομής καυσίμων σε Collazzone και Marsciano (PG) - ΕΝΙΑΙΟΣ ΛΟΤΟΣ

ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ Συγκροτήματα διανομής καυσίμων σε Collazzone και Marsciano (PG) - ΕΝΙΑΙΟ ΛΟΤΟ

Πρόκειται για 3 συγκροτήματα διανομής καυσίμων, συγκεκριμένα:

1) Συγκρότημα διανομής καυσίμων σε Collazzone (PG), Τοπική Κοινότητα Collepepe, Οδός della Barca - Επαρχιακή Οδός 375 χλμ 0+700
Σταθμός Υπηρεσίας Εφοδιασμού Καυσίμων, Γραφεία, Μπαρ, Εργαστήριο και Παρελκόμενοι Χώροι, καθώς και 1 μονάδα για οικιστική χρήση. Το ακίνητο εκτείνεται σε επίπεδη περιοχή σε έκταση περίπου 10.000 τ.μ., όπου εκτός από την περιοχή θεμελίωσης των υπαρχόντων κτιρίων, κυρίως προορίζεται για περιοχή εφοδιασμού καυσίμων, στάθμευση, ελιγμούς και στάθμευση.

Αποτελείται από τις εξής μονάδες:

• Γραφείο που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 2 – κατηγορία A/10 – κλάση U – συνολική επιφάνεια 3 Δωμάτια – κτηματολογική αξία € 519,04. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία. Αν και είναι καταχωρημένο στην κατηγορία A/10, η μονάδα είναι προσαρμοσμένη για οικιστική χρήση και είναι χωρισμένη σε γραφείο, διάδρομο και μπάνιο. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 60,00 τ.μ.

• Οικιστική μονάδα που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 3 - κατηγορία A/3 – κλάση 2 – συνολική επιφάνεια 4,5 Δωμάτια – κτηματολογική αξία € 218,46. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τη σκάλα χωρίς ασανσέρ, αποτελείται από σαλόνι/τραπεζαρία/κουζίνα, διάδρομο, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Υπάρχει μια βεράντα περίπου 13,00 τ.μ. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 91,00 τ.μ., εξαιρουμένης της βεράντας.

• Εργαστήριο που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 6 - κατηγορία D/7 – κτηματολογική αξία € 310,00. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, έχει εσωτερικό ύψος h=4,95 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 57,00 τ.μ.

• Εργαστήριο που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 7 – κατηγορία D/7 – κτηματολογική αξία € 370,00. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, έχει εσωτερικό ύψος h=4,95 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 68,00 τ.μ.

• Εργαστήριο που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 8 – κατηγορία D/7 – κτηματολογική αξία € 666,00. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, έχει εσωτερικό ύψος h=4,95 μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο από ενοικιαστή. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 125,00 τ.μ.

• Μπαρ που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 11 – κατηγορία C/1 – κλάση 2 – συνολική επιφάνεια 95 τ.μ. – κτηματολογική αξία € 1.314,90. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, είναι χωρισμένο σε μπαρ, εργαστήριο, δύο αποθήκες και μπάνιο. Έχει εσωτερικό ύψος h=3,20 μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο από ενοικιαστή. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 91,00 τ.μ.

• Σταθμός Υπηρεσίας Εφοδιασμού Καυσίμων (Βενζίνη, Πετρέλαιο, G.P.L./Φυσικό Αέριο), που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 12 – κατηγορία E/3 – κτηματολογική αξία € 9.249,00. προορίζεται για την άσκηση της κύριας δραστηριότητας, αποτελείται από 2 Στέγαστρα/Περίπτερα με 3 νησίδες εφοδιασμού καυσίμων, Αποθήκη Φυσικού Αερίου, Χώρος Συμπιεστών/Ηλεκτρική Καμπίνα, καθώς και αξεσουάρ και άλλα, αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο και διαχειρίζεται απευθείας από την Ιδιοκτησία, εκτός από την εγκατάσταση διανομής φυσικού αερίου, η οποία είναι κατειλημμένη από ενοικιαστή και αποτελείται από:
Χρήσιμη Επιφάνεια Στεγασμένου Στέγαστρου περίπου 435,00 τ.μ. Χρήσιμη Επιφάνεια των υπολοίπων αξεσουάρ περίπου 67,00 τ.μ.

• Γραφείο που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 13 – κατηγορία D/8 – κτηματολογική αξία € 806,00. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, χωρισμένο σε γραφείο, δημόσιες τουαλέτες για την εξυπηρέτηση του σταθμού εφοδιασμού, έχει εσωτερικό ύψος h=3,20 μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο και διαχειρίζεται απευθείας από την Ιδιοκτησία. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 51,00 τ.μ.

• Αποθήκη Λαδιών που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 14 – κατηγορία C/2 – κλάση 2 – συνολική επιφάνεια 20 τ.μ. – κτηματολογική αξία € 30,99. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα μόνο επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την πλατεία, επικοινωνεί με το υπο 13, έχει εσωτερικό ύψος h=3,20 μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο και διαχειρίζεται απευθείας από την Ιδιοκτησία. Χρήσιμη Επιφάνεια περίπου 18,00 τ.μ.

• Πλατεία που αναγνωρίζεται στο φύλλο 19, τεμάχιο 120 υπο 15, εν μέρει ασφαλτοστρωμένη, σε σκυρόδεμα και πλακόστρωτη με αυτομπλοκαρίσματα, με επιφάνεια 6.052 τ.μ., το υπόλοιπο ακαλλιέργητο με αυθόρμητη βλάστηση.

2) Συγκρότημα διανομής καυσίμων σε Collazzone (PG), Τοπική Κοινότητα Collepepe, Επαρχιακή Οδός 421 χλμ 5+700
Σταθμός Υπηρεσίας Εφοδιασμού Καυσίμων, Γραφείο, Μπαρ, Αίθουσα Υποδοχής και Παρελκόμενοι Χώροι. Το ακίνητο εκτείνεται σε λοφώδη περιοχή σε έκταση περίπου 1.660 τ.μ., όπου εκτός από την περιοχή θεμελίωσης των υπαρχόντων κτιρίων, κυρίως προορίζεται για περιοχή εφοδιασμού καυσίμων, στάθμευση, ελιγμούς και στάθμευση, καθώς και για πράσινη περιοχή με δέντρα εξοπλισμένη για υπο 28, της συνολικής επιφάνειας περίπου 3.700 τ.μ. εν μέρει ασφαλτοστρωμένη, σε σκυρόδεμα και πλακοστρωμένη με αυτομπλοκαρίσματα, για μια επιφάνεια 1.250 τ.μ., οι υπόλοιποι 2.450 τ.μ. προορίζονται για φόρτωση/εκφόρτωση αποθήκης καυσίμων και ακατέργαστοι.

Σημειώνεται ότι:
- όλοι οι τρεις συγκροτήματα διανομής καυσίμων είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που ισχύει από 1.06.2023 με διάρκεια 6 (έξι) ετών και επομένως θα λήξει φυσικά στις 31 Μαΐου 2029; κατά την λήξη, η σύμβαση θα θεωρείται αυτόματα ανανεωμένη για ένα έτος και έτσι κάθε χρόνο;
- το μίσθωμα ανέρχεται συνολικά σε 171.000,00 ευρώ ετησίως πλέον ΦΠΑ σύμφωνα με το νόμο, να καταβάλλεται σε μηνιαίες δόσεις των 14.250,00 ευρώ η καθεμία, να πληρώνονται εκ των προτέρων μέχρι την 15η ημέρα κάθε μήνα;
- σε περίπτωση οριστικής ανάθεσης, η μισθωτική σύμβαση που αφορά αυτά τα οικόπεδα θα θεωρείται αυτόματα λυμένη, χωρίς αποζημιώσεις ή ποινές υπέρ του Μισθωτή, μετά από 90 (ενενήντα) ημέρες από την κοινοποίηση της εν λόγω ανάθεσης στον μισθωτή από τη Διαδικασία Συμφωνίας.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Διευκρινίζεται ότι κάθε δραστηριότητα κανονιστικής ρύθμισης πολεοδομίας, οικοδομής, κτηματολογίου ή εγκατάστασης, εάν είναι απαραίτητη, θα βαρύνει τον ανάδοχο, χωρίς να μπορεί ο Εκκαθαριστής, η Διαδικασία ή η Gobid International Auction Group S.rl. να αναλάβουν ευθύνες ή υποχρεώσεις σχετικά με αυτό.

Επιφάνεια: 14.063,96 m2