Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

NA AUKCIJI Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

Gre za n. 3 komplekse za distribucijo goriv, natančneje:

1) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, delavnica in pomožni prostori, poleg n. 1 enote za stanovanjske namene. Nepremičnina se razprostira na ravninskem območju na zemljišču površine približno 10.000 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 2 – kategorija A/10 – razred U – velikost 3 sobe – katastrski dohodek € 519,04. Nahaja se v prvem nadstropju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča. Čeprav je katastrsko v kategoriji A/10, je enota pripravljena za stanovanjsko uporabo in je razdeljena na pisarno, hodnik in kopalnico. Uporabna površina približno 60,00 m².

• Stanovanjska enota označena na listu 19, parcela 120 sub 3 - kategorija A/3 – razred 2 – velikost 4,5 sobe – katastrski dohodek € 218,46. Nahaja se v prvem nadstropju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom iz stopnišča brez dvigala, sestavljena je iz dnevne sobe/jedilnice/kuhinje, hodnika, kopalnice in treh spalnic. Prisoten je balkon velikosti približno 13,00 m². Uporabna površina približno 91,00 m², brez terase.

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 6 - kategorija D/7 – katastrski dohodek € 310,00. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 57,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 7 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 370,00. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 68,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 8 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 666,00. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno višino h=4,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 125,00 m².

• Bar označen na listu 19, parcela 120 sub 11 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 95 m² – katastrski dohodek € 1.314,90. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, je razdeljen na bar, laboratorij, dva skladišča in kopalnico. Ima uporabno višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 91,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel, G.P.L./Metan), označena na listu 19, parcela 120 sub 12 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 9.249,00. namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se sestavlja iz 2 nadstreškov s 3 otoki za oskrbo z gorivom, skladišče za plin, prostor za kompresorje/električni kabinet, poleg dodatkov in drugega, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, razen sistema za distribucijo metana, ki je zaseden s strani najemnika in je sestavljen iz:
Uporabna površina pokritega nadstreška približno 435,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 67,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 13 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 806,00. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, razdeljena na pisarno, javne sanitarije za bencinsko črpalko, ima uporabno višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 51,00 m².

• Skladišče olj označeno na listu 19, parcela 120 sub 14 – kategorija C/2 – razred 2 – velikost 20 m² – katastrski dohodek € 30,99. Nahaja se v pritličju na enem nivoju, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, povezana s sub 13, ima konstantno uporabno višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 18,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 19, parcela 120 sub 15, delno asfaltirano, iz betona in tlakovana z blokiranjem, površina 6.052 m², preostali del je pust in z naravno vegetacijo.

2) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, sprejemna soba in pomožni prostori. Nepremičnina se razprostira na hribovitem območju na zemljišču površine približno 1.660 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek, poleg opremljenega zelenega območja za sub 28, skupne površine približno 3.700 m². deloma asfaltirano, iz betona in tlakovana z avto blokiranjem, za površino 1.250 m², preostalih 2.450 m² je namenjenih za nalaganje/razkladanje skladišča goriv in neurejenih površin.

Opozarja se, da:
- vsi trije kompleksi distribucije goriv so predmet najemne pogodbe, ki začne veljati 1.06.2023 z določenim trajanjem 6 (šest) let in se bo zato naravno končala 31. maja 2029; ob izteku se bo pogodba avtomatsko podaljšala za eno leto in tako naprej vsako leto;
- najemnina znaša skupno 171.000,00 evrov letno plus DDV v skladu z zakonom, plačati pa se mora v mesečnih obrokih po 14.250,00 evrov, ki jih je treba plačati vnaprej do 15. dne v mesecu;
- v primeru dokončne dodelitve se bo najemna pogodba, ki se nanaša na te parcele, avtomatsko razveljavila, brez odškodnin ali kazni v korist najemnika, po preteku 90 (devetdeset) dni od obvestila o dodelitvi najemniku s strani Postopka Concordato.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.

Opozarja se, da bo vsaka dejavnost urbanistične, gradbene, katastarske ali inštalacijske regularizacije, če bo potrebna, na stroške dodelitelja, brez da bi lahko likvidacijski upravitelj, postopek ali Gobid International Auction Group S.r.l. prevzeli odgovornost ali obveznosti v zvezi s tem.

Površina: 14.063,96 m2