Комплексы распределения топлива в Коллазоне и Марскьяно (PG) - ЕДИНИЧНЫЙ ЛОТ

НА АУКЦИОНЕ Комплексы распределения топлива в Коллаццоне и Марскьяно (PG) - ЕДИНОЕ ЛОТ

Речь идет о 3 комплексах распределения топлива, а именно:

1) Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Улица Барка - Провинциальная дорога 375 км 0+700
Станция обслуживания топлива, офисы, бар, мастерская и вспомогательные помещения, а также 1 жилое помещение. Недвижимость расположена на равнинной местности на участке площадью около 10.000 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в основном предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки.

Состоит из следующих единиц:

• Офис, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 2 – категория A/10 – класс U – площадь 3 комнаты – кадастровая стоимость € 519,04. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади. Хотя он кадастрово относится к категории A/10, единица подготовлена для жилого использования и разделена на офис, коридор и ванную. Полезная площадь около 60,00 кв. м.

• Жилое помещение, обозначенное на листе 19, участок 120 подучет 3 - категория A/3 – класс 2 – площадь 4,5 комнаты – кадастровая стоимость € 218,46. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом из лестничной клетки без лифта, состоит из гостиной/столовой/кухни, коридора, ванной и трех спален. Имеется терраса площадью около 13,00 кв. м. Полезная площадь около 91,00 кв. м, без учета террасы.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 6 - категория D/7 – кадастровая стоимость € 310,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю высоту h=4,95 м.; Полезная площадь около 57,00 кв. м.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 7 – категория D/7 – кадастровая стоимость € 370,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю высоту h=4,95 м.; Полезная площадь около 68,00 кв. м.

• Мастерская, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 8 – категория D/7 – кадастровая стоимость € 666,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, имеет внутреннюю высоту h=4,95 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 125,00 кв. м.

• Бар, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 11 – категория C/1 – класс 2 – площадь 95 кв. м – кадастровая стоимость € 1.314,90. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, разделен на бар, лабораторию, два склада и ванную. Имеет внутреннюю высоту h=3,20 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 91,00 кв. м.

• Станция обслуживания топлива (бензин, дизель, ГПЛ/метан), обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 12 – категория E/3 – кадастровая стоимость € 9.249,00. Предназначена для осуществления основной деятельности, состоит из 2 навесов с 3 островками для заправки топлива, хранилища метана, помещения для компрессоров/электрического шкафа, а также вспомогательных помещений и прочего, в настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, за исключением установки распределения метана, которая занята арендатором и состоит из:
Полезная площадь крытого навеса около 435,00 кв. м. Полезная площадь остальных вспомогательных помещений около 67,00 кв. м.

• Офис, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 13 – категория D/8 – кадастровая стоимость € 806,00. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, разделен на офис, общественные туалеты для обслуживания станции заправки, имеет внутреннюю высоту h=3,20 м. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 51,00 кв. м.

• Склад масел, обозначенный на листе 19, участок 120 подучет 14 – категория C/2 – класс 2 – площадь 20 кв. м. – кадастровая стоимость € 30,99. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, соединен с подучетом 13, имеет постоянную внутреннюю высоту h=3,20 м. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 18,00 кв. м.

• Площадка, обозначенная на листе 19, участок 120 подучет 15, частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 6.052 кв. м, остальная часть оставлена неухоженной с дикой растительностью.

2) Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Провинциальная дорога 421 км 5+700
Станция обслуживания топлива, офис, бар, приемная и вспомогательные помещения. Недвижимость расположена на холмистой местности на участке площадью около 1.660 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в основном предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки, а также зеленой зоны с деревьями, оборудованной для пикников на свежем воздухе.

Состоит из следующих единиц:

• Площадка, обозначенная на листе 31, участок 307 подучет 1, общей площадью около 1.660 кв. м за вычетом площади, занимаемой существующими зданиями, частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 912,00 кв. м, остальные 400 кв. м предназначены для зеленой зоны.

• Бар, обозначенный на листе 31, участок 307 подучет 2 – категория C/1 – класс 2 – площадь 160 кв. м – кадастровая стоимость € 2.214,57. Находится на первом этаже на одном уровне, с независимым доступом непосредственно с площади, состоит из бара, игровой комнаты, кладовой, ванной, коридора, склада и приемной, имеет внутреннюю высоту h=3,10 м, за исключением приемной, которая имеет высоту h=2,95 м. В настоящее время занята арендатором. Полезная площадь около 148,00 кв. м.

• Станция обслуживания топлива (бензин, дизель), обозначенная на листе 31, участок 307 подучет 3 – категория E/3 – кадастровая стоимость € 3.798,00. Предназначена для осуществления основной деятельности, полностью расположена на первом этаже с независимым доступом непосредственно с площади, состоит из 1 навеса с 1 островком для заправки топлива, небольшого офиса, ванной, котельной, навеса для мойки автомобилей, склада шин и вспомогательных помещений. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, с только самообслуживанием. Полезная площадь крытого навеса около 80,00 кв. м. Полезная площадь остальных вспомогательных помещений около 88,00 кв. м.

3) Комплекс распределения топлива в Марскьяно (PG), Фракция Скиаво, Виа делла Резистенца 31
Станция обслуживания и хранения топлива, офис, бар и вспомогательные помещения.
Недвижимость в целом расположена на слегка холмистой местности на участке площадью около 5.025 кв. м, где, помимо площади, занимаемой существующими зданиями, в части предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки.

Состоит из следующих единиц:

• Гараж и навес, обозначенные соответственно на листе 142, участок 178 подучет 15 - категория C/6 – класс 1 - Площадь 6 кв. м. – Кадастровая стоимость € 6,51 и на листе 142, участок 272 - категория C/6 – класс 1 - Площадь 90 кв. м. – Кадастровая стоимость € 97,61. Состоит из двух небольших построек, предназначенных для гаража и навеса, обслуживающих деятельность по заправке и хранению топлива. Гараж имеет высоту h=3,80 м.; Полезная площадь около 75,00 кв. м. Навес имеет высоту h=4,00 м.; Полезная площадь около 95,00 кв. м. Эксклюзивный двор площадью около 300,00 кв. м.

• Офис, обозначенный на листе 142, участок 178 подучет 29 – категория A/10 – класс 1 - Площадь 1,5 комнаты – Кадастровая стоимость € 278,89. Находится на первом этаже с независимым доступом непосредственно с площади, в настоящее время занята и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь около 48,00 кв. м.

• Бар, Ресторан, обозначенный на листе 142, участок 178 подучет 30 – категория C/1 – класс 5 - Площадь 148 кв. м. – Кадастровая стоимость € 3.172,08. Находится на первом этаже и разделен на бар, ресторан, коридор, три ванной, раздевалку, три кухни, кладовую/склад и склад. Имеет высоту в основном h=3,18 м. Полезная площадь около 174,00 кв. м.

• Площадка, обозначенная на листе 142, участок 178 суб 28, общей площадью около 3.700 кв. м. частично асфальтированная, из бетона и выложенная брусчаткой, площадью 1.250 кв. м, оставшиеся 2.450 кв. м предназначены для погрузки/разгрузки хранения топлива и неасфальтированные.

Обратите внимание на то, что:
- все три комплекса распределения топлива являются предметом договора аренды бизнеса с 1.06.2023 на срок 6 (шесть) лет, и, следовательно, срок его действия истечет 31 мая 2029 года; по истечении срока договор будет автоматически продлен на один год и так далее каждый год;
- арендная плата составляет в общей сложности 171.000,00 евро в год плюс НДС в соответствии с законом, выплачиваемая ежемесячными платежами по 14.250,00 евро каждый, которые должны быть оплачены заранее до 15 числа каждого месяца;
- в случае окончательной победы договор аренды, касающийся этих лотов, будет автоматически расторгнут, без компенсаций или штрафов в пользу арендатора, по истечении 90 (девяноста) дней с момента уведомления о вышеуказанной победе арендатора со стороны Процедуры Конкордата.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.

Уточняем, что все действия по урегулированию градостроительных, строительных, кадастровых или инженерных вопросов, если это необходимо, будут за счет победителя, без того чтобы Ликвидатор, Процедура или Gobid International Auction Group S.rl. могли нести ответственность или обязательства по этому поводу.

Площадь: 14.063,96 m2