Земельный участок в Фьюмичино (Рим)

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Земельный участок в Фьюмичино (Рим), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Территория зарегистрирована в Кадастре земель города Фьюмичино на листе 726:

Участки 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Участок в настоящее время не используется, имеет регулярную геометрическую форму, образованную суммированием различных участков, имеет земельную площадь около 210 000 кв.м и находится на плоской местности.
Район характеризуется наличием сельскохозяйственных участков, предназначенных для парковки у аэропорта Фьюмичино, расположенного неподалеку, с юго-западной стороны с аэропортом Леонардо да Винчи, с юго-востока с автомагистралью A91 Рим-Фьюмичино, с севера с другими участками и некоторыми коммерческими/ремесленными предприятиями, а с северо-востока с кварталом жилой застройки, который отделяет участок от автомагистрали A12 Рим - Чивитавеккья.

Участок входит в категорию пейзажных объектов согласно ст. 134 буква б, Декрета 42/04, так как включен в список, упомянутый в ст. 143 буква f) Декрета 42/04: "парки и национальные или региональные заповедники. А также внешние защитные территории парков".
Периметр Резервата Римского Побережья, учрежденного Постановлением от 29.03.1996 года, включает в себя данный участок, включая его в зону типа 2 (меньшая защита).

Закон 58/63 "Карта Препятствий" в окрестностях аэропортов установил, с помощью соответствующей картографии, ограничение строительства препятствий и/или высоты для новых сооружений. В данном случае участок попадает в конус полета по оси ВПП №2 с площадью, имеющей уклон 1/50, что линейно ограничивает высоту строительства от минимального значения 12 м до максимального значения, определенного линейными увеличениями на продолжении оси ВПП на один метр каждые пятьдесят метров, таким образом, начиная с юго-западной границы перпендикулярно к Via Idra на 25 метров, чтобы достичь около 36 метров на противоположной границе.

Согласно акустической классификации, принятой постановлением C.C. № 98 от 25.07.02 года, участок попадает в IV класс (территории с интенсивной человеческой деятельностью).

Для получения дополнительной информации обращайтесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.

Для подачи предложения необходимо зарегистрироваться на портале www.gobidreal.it, нажать кнопку "Подать предложение" и следовать инструкциям для загрузки бланка предложения.
Он должен быть отправлен обратно подписанным для принятия предлагаемых условий по адресу gobidreal@pec.it вместе с необходимыми документами.

Для получения дополнительной информации о участии ознакомьтесь с Уведомлением о продаже и специальными условиями продажи.

Площадь: 203.270 m2