Terreno edificável em Fiumicino (Roma)

COLETA DE OFERTAS - Terreno edificável em Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terras do município de Fiumicino na Folha 726:

Parcela 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

A área, atualmente sem uso, tem forma geométrica regular, resultante da soma dos vários lotes envolvidos, tem uma área de aproximadamente 210.000 metros quadrados e é plana.
A área é caracterizada pela presença de terrenos agrícolas destinados a estacionamentos de serviço ao aeroporto de Fiumicino, localizado nas proximidades, ao longo do lado SO com o aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE com a via A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO com outros terrenos e algumas atividades comerciais/artesanais e a NE com um quarteirão de edifícios residenciais que separa a área da estrada A12 Roma - Civitavecchia.

A área está incluída entre os bens paisagísticos referidos no artigo 134, letra b, do Decreto Legislativo 42/04, pois está incluída na lista do artigo 143, letra f) do Decreto Legislativo 42/04: "parques e reservas nacionais ou regionais. Bem como os territórios de proteção externa dos parques".
O perímetro da Reserva do Litoral Romano, estabelecida pelo Decreto Ministerial de 29.03.1996, inclui em seu interior a área, inserindo-a na zona tipo 2 (proteção menor).

A lei 58/63 "Carta de Obstáculos" nos arredores dos aeroportos estabeleceu, por meio de cartografia específica, uma limitação à construção de obstáculos e/ou alturas para novos edifícios. No caso em questão, a área está localizada dentro do cone de voo no eixo da pista n.2 com uma superfície inclinada de 1/50, que limita a altura construtiva de forma linear de um valor mínimo de 12 m a um valor máximo determinado com incrementos lineares na continuação do eixo da pista de um metro a cada cinquenta metros, portanto, partindo da fronteira sudoeste perpendicular à via Idra de 25 metros para chegar a cerca de 36 metros na fronteira oposta.

Com base na classificação acústica adotada pelo C.C del. n° 98 de 25.07.02, a área de intervenção está classificada como classe IV (Áreas de intensa atividade humana).

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Para fazer uma oferta, será necessário se registrar no portal www.gobidreal.it, clicar no botão "Faça uma oferta" e seguir o procedimento guiado para baixar o formulário de oferta.
O mesmo deverá ser devolvido assinado, para aceitação das condições propostas, para o endereço gobidreal@pec.it juntamente com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.

Superfície: 203.270 m2