Комплекс распределения топлива в Маршано (ПГ) - ЛОТ 4

Комплекс распределения топлива в Маршано (ПГ), Фракция Шиаво, Виале делла Резистенца 31 - ЛОТ 4

Заправочная станция и хранилище топлива, офис, бар и дополнительные помещения, а также здание, включающее жилые блоки, гаражи и дополнительные помещения.
Весь недвижимый комплекс расположен на небольшом холмистом участке земли площадью около 5 025 кв.м, где помимо земельного участка существующих зданий, часть предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки.

Состоит из следующих блоков:

• Гараж на листе 142, участок 178 под 6 - категория C/6 - класс 7  - Площадь 58 кв.м. – Кадастровая стоимость € 179,73. Расположен на первом этаже на одном уровне, с отдельным входом прямо с площадки, в настоящее время свободен и полностью в распоряжении собственника, высота внутри h=4,00 м; Полезная площадь 56,00 кв.м. примерно.

• Жилое помещение на листе 142, участок 178 под 7 - категория A/2 -  класс 3 – Площадь 8,5 комнат – Кадастровая стоимость € 570,68. Расположено на первом и втором этажах, с отдельным входом, состоит из подвала, склада на первом этаже и входа/коридора, гостиной, столовой, кухни, кабинета, ванной комнаты и трех спален. Есть две террасы, в настоящее время занимается одной из семей собственника. Полезная площадь 145,00 кв.м, исключая террасы.

• Жилое помещение на листе 142, участок 178 под 8 - категория A/2 - класс 3  - Площадь 8,5 комнат – Кадастровая стоимость € 570,68. Расположено на втором и третьем этажах, с отдельным входом через лестничное пространство, состоит из входа/коридора, гостиной, столовой, кухни, кабинета, ванной комнаты и трех спален на втором этаже. Третий этаж предназначен для чердака, склада с средней высотой 2,30 метра. В настоящее время занимается одной из семей собственника. Полезная площадь 291,00 кв.м.

• Офис на листе 142, участок 178 под 11 - категория A/10 – класс 1  - Площадь 3,5 комнат – Кадастровая стоимость € 650,74. Расположен на первом этаже на одном уровне, с отдельным входом с площадки, состоит из офиса и двух ванных комнат с внутренней высотой h=3,55 м.  и h=2,80 м. Полезная площадь 70,00 кв.м. примерно.

• Гараж и Навес на листе 142, участок 178 под 15 - категория C/6 – класс 1  - Площадь 6 кв.м. – Кадастровая стоимость € 6,51 и на листе 142, участок 272 - категория C/6 – класс 1  - Площадь 90 кв.м. – Кадастровая стоимость € 97,61. Состоит из двух небольших сооружений, предназначенных для гаража и навеса, обслуживающих деятельность по заправке и хранению топлива. Гараж имеет высоту h=3,80 м; Полезная площадь 75,00 кв.м. примерно. Навес имеет высоту h=4,00 м; Полезная площадь 95,00 кв.м. примерно. Эксклюзивный двор площадью около 300,00 кв.м.

• Склад на листе 142, участок 178 под 16 – категория C/2 – класс 1  - Площадь 78 кв.м. – Кадастровая стоимость € 189,33. Расположен полностью на первом этаже, с отдельным входом с общей площадки для всех блоков. Имеет переменную внутреннюю высоту от hmin.=2,20 м - hmax=2,40 м. Полезная площадь 62,00 кв.м. примерно.

• Гараж на листе 142, участок 178 под 18 – категория  C/6 – класс 4  - Площадь 52 кв.м – Кадастровая стоимость € 96,68. Имеет внутреннюю высоту h=2,50 м; Полезная площадь 50,00 кв.м. примерно.

• Склад на листе 142, участок 178 под 20 - категория C/2 – класс 1  - Площадь 71 кв.м. – Кадастровая стоимость € 172,34. Расположен на подвальном этаже, с отдельным входом прямо с площадки через рампу, имеет внутреннюю высоту h=2,20 м; Полезная площадь 48,00 кв.м. примерно. Присутствует кладовая площадью 24 кв.м с высотой 1,50 метра.

• Жилое помещение на листе 142, участок 178 под 21 - категория A/2 – класс 3  - Площадь 4 комнат – Кадастровая стоимость € 268,56. Расположено на первом этаже, с отдельным входом через лестничное пространство, состоит из гостиной/столовой, кухни, коридора, ванной комнаты и спальни. Есть две террасы общей площадью 26 кв.м. В настоящее время занимается одной из семей собственника. Полезная площадь 76,00 кв.м. примерно.

• Жилое помещение на листе 142, участок 178 под 22 - категория A/2 – класс 3  - Площадь 5,5 комнат – Кадастровая стоимость € 369,27. Расположено на первом, втором и третьем этажах. Первый этаж разделен на кухню и кладовую площадью 30 кв.м. Второй этаж предназначен для гостиной/столовой, кухни, коридора, ванной комнаты и спальни общей площадью 76. Третий этаж предназначен для чердака площадью 71 кв.м. В настоящее время занимается одной из семей собственника. Общая полезная площадь 177,00 кв.м.

• Офис на листе 142, участок 178 под 29 – категория A/10 – класс 1  - Площадь 1,5 комнат – Кадастровая стоимость € 278,89. Расположен на первом этаже с отдельным входом прямо с площадки, в настоящее время занимается и управляется непосредственно собственником. Полезная площадь 48,00 кв.м. примерно.

• Бар, Ресторан на листе 142, участок 178 под 30 – категория C/1 – класс 5  - Площадь 148 кв.м. – Кадастровая стоимость € 3.172,08. Расположен на первом этаже и разделен на бар, ресторан, коридор, три ванные комнаты, раздевалку, три кухни, кладовку/комнату для хранения и склад. Высота в основном составляет h=3,18 м. Полезная площадь 174,00 кв.м. примерно.

• Площадка на листе 142, участок 178 под 28, общей площадью около 3 700 кв.м. частично асфальтирована, в бетоне и покрыта брусчаткой, на площади 1 250 кв.м, остальные 2 450 кв.м предназначены для погрузки/выгрузки топлива и неасфальтированные.

Торговая площадь: 1267.21

Площадь: 1.194 m2

Кв. м Corte: 3700