Kompleks dystrybucji paliw w Marsciano (PG) - LOTTO 4

Kompleks dystrybucji paliw w Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Stacja Usługowa do Tankowania i Magazynowania Paliw, Biuro, Bar i Pomieszczenia Dodatkowe, wraz z budynkiem zawierającym Jednostki Mieszkaniowe, Garaże i Pomieszczenia Dodatkowe.
Cały kompleks nieruchomości rozciąga się na lekko pagórkowatym terenie, na działce o powierzchni około 5 025 m², gdzie oprócz obszaru zabudowy istniejących budynków, częściowo przeznaczony jest na obszar tankowania paliw, parking, manewrowanie i postoje.

Składa się z następujących jednostek:

• Garaż oznaczony na arkuszu 142, działka 178 pod 6 - kategoria C/6 - klasa 7  - Powierzchnia 58 m² - Wartość Katastralna 179,73 euro. Położony na parterze na jednym poziomie, z niezależnym dostępem bezpośrednio z placu, obecnie jest wolny i w pełnej dyspozycji Właściciela, ma przydatną wysokość wewnętrzną h=4,00 m; Powierzchnia Użytkowa około 56,00 m².

• Jednostka Mieszkaniowa oznaczona na arkuszu 142, działka 178 pod 7 - kategoria A/2 -  klasa 3 - Powierzchnia 8,5 pomieszczeń - Wartość Katastralna 570,68 euro. Położona na parterze i pierwszym piętrze, z niezależnym wejściem składa się z piwnicy, magazynu na parterze oraz wejścia/korytarza, salonu, jadalni, kuchni, biura, łazienki i trzech sypialni. Istnieją dwie tarasy, obecnie zajmowane przez jedną z rodzin Właściciela. Powierzchnia Użytkowa około 145,00 m², bez tarasów.

• Jednostka Mieszkaniowa oznaczona na arkuszu 142, działka 178 pod 8 - kategoria A/2 - klasa 3  - Powierzchnia 8,5 pomieszczeń - Wartość Katastralna 570,68 euro. Położona na drugim i trzecim piętrze, z niezależnym wejściem ze schodów, składa się z wejścia/korytarza, salonu, jadalni, kuchni, biura, łazienki i trzech sypialni na drugim piętrze. Trzecie piętro jest przeznaczone na strych, magazyn z średnią wysokością 2,30 metra. Obecnie zajmowane przez jedną z rodzin Właściciela. Powierzchnia Użytkowa około 291,00 m².

• Biuro oznaczone na arkuszu 142, działka 178 pod 11 - kategoria A/10 - klasa 1  - Powierzchnia 3,5 pomieszczeń - Wartość Katastralna 650,74 euro. Położone na parterze na jednym poziomie, z niezależnym dostępem z placu, składa się z biura i dwóch łazienek z przydatną wysokością wewnętrzną h=3,55 m.  i h=2,80 m. Powierzchnia Użytkowa około 70,00 m².

• Garaż i Zadaszenie oznaczone odpowiednio na arkuszu 142, działka 178 pod 15 - kategoria C/6 - klasa 1  - Powierzchnia 6 m² - Wartość Katastralna 6,51 euro oraz na arkuszu 142, działka 272 - kategoria C/6 - klasa 1  - Powierzchnia 90 m² - Wartość Katastralna 97,61 euro. Składa się z dwóch małych budynków przeznaczonych na garaż i zadaszenie, służących do obsługi działalności tankowania i magazynowania paliw. Garaż ma wysokość h=3,80 m; Powierzchnia Użytkowa około 75,00 m². Zadaszenie ma wysokość h=4,00 m; Powierzchnia Użytkowa około 95,00 m². Wyłączny dziedziniec o powierzchni około 300,00 m².

• Magazyn oznaczony na arkuszu 142, działka 178 pod 16 - kategoria C/2 - klasa 1  - Powierzchnia 78 m² - Wartość Katastralna 189,33 euro. Rozwija się całkowicie na parterze, z niezależnym dostępem z wspólnego placu dla wszystkich jednostek. Ma zmienną wysokość wewnętrzną od hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Powierzchnia Użytkowa około 62,00 m².

• Garaż oznaczony na arkuszu 142, działka 178 pod 18 - kategoria  C/6 - klasa 4  - Powierzchnia 52 m² - Wartość Katastralna 96,68 euro. Ma wysokość wewnętrzną h=2,50 m; Powierzchnia Użytkowa około 50,00 m².

• Magazyn oznaczony na arkuszu 142, działka 178 pod 20 - kategoria C/2 - klasa 1  - Powierzchnia 71 m² - Wartość Katastralna 172,34 euro. Położony na poziomie podziemnym, z niezależnym dostępem bezpośrednio z placu za pomocą rampy, ma wysokość wewnętrzną h=2,20 m; Powierzchnia Użytkowa około 48,00 m². Istnieje schowek o powierzchni 24 m² z wysokością 1,50 metra.

• Jednostka Mieszkaniowa oznaczona na arkuszu 142, działka 178 pod 21 - kategoria A/2 - klasa 3  - Powierzchnia 4 pomieszczeń - Wartość Katastralna 268,56 euro. Położona na pierwszym piętrze, z niezależnym wejściem ze schodów, składa się z salonu/jadalni, kuchni, korytarza, łazienki i sypialni. Istnieją dwie tarasy o łącznej powierzchni 26 m². Obecnie zajmowane przez jedną z rodzin Właściciela. Powierzchnia Użytkowa około 76,00 m².

• Jednostka Mieszkaniowa oznaczona na arkuszu 142, działka 178 pod 22 - kategoria A/2 - klasa 3  - Powierzchnia 5,5 pomieszczeń - Wartość Katastralna 369,27 euro. Rozwija się na parterze, drugim i trzecim piętrze. Parter składa się z kuchni i schowka o łącznej powierzchni 30 m². Drugie piętro jest przeznaczone na salon/jadalnię, kuchnię, korytarz, łazienkę i sypialnię o łącznej powierzchni 76 m². Trzecie piętro jest strychem o powierzchni 71 m². Obecnie zajmowane przez jedną z rodzin Właściciela. Całkowita Powierzchnia Użytkowa około 177,00 m².

• Biuro oznaczone na arkuszu 142, działka 178 pod 29 - kategoria A/10 - klasa 1  - Powierzchnia 1,5 pomieszczeń - Wartość Katastralna 278,89 euro. Położone na parterze z niezależnym dostępem bezpośrednio z placu, obecnie jest   zajmowane i zarządzane bezpośrednio przez Właściciela. Powierzchnia Użytkowa około 48,00 m².

• Bar, Restauracja oznaczone na arkuszu 142, działka 178 pod 30 - kategoria C/1 - klasa 5  - Powierzchnia 148 m² - Wartość Katastralna 3.172,08 euro. Rozwija się na parterze i składa się z baru, restauracji, korytarza, trzech łazienek, szatni, trzech kuchni, spiżarni/schowka i magazynu. W przeważającej części ma wysokość h=3,18 m. Powierzchnia Użytkowa około 174,00 m².

• Plac oznaczony na arkuszu 142, działka 178 pod 28, o łącznej powierzchni około 3.700 m². częściowo utwardzony, w cls. i wyłożony kostką brukową, na powierzchni około 1.250 m², pozostałe 2.450 m² są przeznaczone na załadunek/rozładunek magazynowania paliw i tereny ziemne.

Powierzchnia handlowa: 1267.21

Powierzchnia: 1.194 m2

Mq Dziedziniec: 3700