Kraftstoffverteilungskomplex in Marsciano (PG) - LOTTO 4

Kraftstoffverteilungskomplex in Marsciano (PG), Ortsteil Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Tankstelle, Büro, Bar und Nebenräume sowie ein Gebäude mit Wohnungen, Garagen und Nebenräumen.
Die gesamte Immobilie erstreckt sich leicht hügelig auf einem Grundstück von ca. 5.025 qm, das neben dem Standort der bestehenden Gebäude auch als Tankstelle, Parkplatz, Manövrier- und Rastplatz genutzt wird.

Sie besteht aus folgenden Einheiten:

• Garage gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 6 – Kategorie C/6 – Klasse 7  - Fläche 58 qm – R.C. € 179,73. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, derzeit frei und vollständig im Besitz des Eigentümers, mit einer nutzbaren Innenhöhe von h=4,00 m; Nutzfläche ca. 56,00 qm.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 7– Kategorie A/2 –  Klasse 3 – Fläche 8,5 Zimmer – R.C. € 570,68. Befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock, mit eigenem Zugang, bestehend aus Keller, Lager im Erdgeschoss und Eingang/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad und drei Schlafzimmern. Zwei Terrassen sind vorhanden, eine davon wird derzeit von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Nutzfläche ca. 145,00 qm, ohne Terrassen.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 8 – Kategorie A/2 – Klasse 3  - Fläche 8,5 Zimmer – R.C. € 570,68. Befindet sich im zweiten und dritten Stock, mit eigenem Zugang über das Treppenhaus, bestehend aus Eingang/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad und drei Schlafzimmern im zweiten Stock. Der dritte Stock ist ein Dachboden und Lager mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,30 Metern. Derzeit wird es von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Nutzfläche ca. 291,00 qm.

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 11 - Kategorie A/10 – Klasse 1  - Fläche 3,5 Zimmer – R.C. € 650,74. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang vom Platz, bestehend aus Büro und zwei Bädern mit einer nutzbaren Innenhöhe von h=3,55 m  und h=2,80 m. Nutzfläche ca. 70,00 qm.

• Abstellraum und Überdachung gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 15 - Kategorie C/6 – Klasse 1  - Fläche 6 qm – R.C. € 6,51 und auf Blatt 142, Parzelle 272 - Kategorie C/6 – Klasse 1  - Fläche 90 qm – R.C. € 97,61. Besteht aus zwei kleinen Gebäuden, die als Abstellraum und Überdachung für die Kraftstoffverteilungs- und Lageraktivitäten dienen. Der Abstellraum hat eine Höhe von h=3,80 m; Nutzfläche ca. 75,00 qm. Die Überdachung hat eine Höhe von h=4,00 m; Nutzfläche/Überdachung ca. 95,00 qm. Exklusiver Hof von ca. 300,00 qm.

• Lager gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 16 – Kategorie C/2 – Klasse 1  - Fläche 78 qm – R.C. € 189,33. Erstreckt sich komplett im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang vom gemeinsamen Platz für alle Einheiten. Die Innenhöhe variiert von hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Nutzfläche ca. 62,00 qm.

• Abstellraum gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 18 – Kategorie  C/6 – Klasse 4  - Fläche 52 qm – R.C. € 96,68. Hat eine Innenhöhe von h=2,50 m; Nutzfläche ca. 50,00 qm.

• Lager gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 20 - Kategorie C/2 – Klasse 1  - Fläche 71 qm – R.C. € 172,34. Befindet sich im Untergeschoss, mit eigenem Zugang direkt vom Platz über eine Rampe, hat eine Innenhöhe von h=2,20 m; Nutzfläche ca. 48,00 qm. Es gibt einen Abstellraum von 24 qm mit einer Höhe von 1,50 Metern.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 21 – Kategorie A/2 – Klasse 3  - Fläche 4 Zimmer – R.C. € 268,56. Befindet sich im ersten Stock, mit eigenem Zugang über das Treppenhaus, besteht aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad und einem Schlafzimmer. Zwei Terrassen mit insgesamt 26 qm sind vorhanden. Derzeit wird es von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Nutzfläche ca. 76,00 qm.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 22 - Kategorie A/2 – Klasse 3  - Fläche 5,5 Zimmer – R.C. € 369,27. Erstreckt sich über das Erdgeschoss, den zweiten und dritten Stock. Das Erdgeschoss ist in Küche und Abstellraum aufgeteilt, mit einer Fläche von 30 qm. Der zweite Stock dient als Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer für insgesamt 76 qm. Der dritte Stock ist ein Dachboden von 71 qm. Derzeit wird es von einer der Familien des Eigentümers genutzt. Gesamtnutzfläche ca. 177,00 qm.

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 29 – Kategorie A/10 – Klasse 1  - Fläche 1,5 Zimmer – R.C. € 278,89. Befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz, derzeit besetzt und direkt vom Eigentümer verwaltet. Nutzfläche ca. 48,00 qm.

• Bar, Restaurant gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 30 – Kategorie C/1 – Klasse 5  - Fläche 148 qm – R.C. € 3.172,08. Erstreckt sich im Erdgeschoss und ist in Bar, Restaurant, Flur, drei Bäder, Umkleideraum, drei Küchen, Speisekammer/Abstellraum und Lager aufgeteilt. Die Höhe beträgt hauptsächlich h=3,18 m. Nutzfläche ca. 174,00 qm.

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 142, Parzelle 178 sub 28, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 qm, teilweise asphaltiert und gepflastert mit Pflastersteinen, für eine Fläche von 1.250 qm, die restlichen 2.450 qm sind für das Be- und Entladen von Kraftstoffen und unbefestigt.

Gewerbefläche: 1267.21

Fläche: 1.194

Mq Hof: 3700