Fazenda com terrenos agrícolas em Marcon (VE)

EM VENDA Fazenda com terrenos agrícolas em Marcon (VE), Localidade Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo

LEILÃO COM BASE EM OFERTA RECEBIDA

O imóvel à venda consiste em um amplo edifício rural, suas dependências e as áreas agrícolas de serviço do terreno.
A fazenda se desenvolve em três níveis acima do solo, estruturalmente construída de acordo com os padrões típicos do local, com paredes de alvenaria, lajes de madeira e fachadas acabadas em tijolo aparente.

Na propriedade existe um telheiro de 150 m² sem autorização que deverá ser demolido.

Os terrenos encontram-se em total estado de abandono.

O plano de intervenções classifica as áreas em questão como:
• Edifícios com valor histórico testemunhal, regulados pelo art. 25 das normas técnicas de execução;
• Zona agrícola, regulada pelo art. 18 das normas técnicas de execução
• Áreas preferenciais de florestação, reguladas pelo art. 22 das normas técnicas de execução.


Cadastro de Edifícios do Município de Marcon na Folha 7:
Partícula 185 – Sub 2 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistência 13,5 cômodos – R.C. € 460,16
Partícula 185 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistência 245 m² – R.C. € 126,53
Partícula 185 – Sub 4 – Bem comum não censurável apenas aos sub. 2 e 3

Cadastro de Terrenos do Município de Marcon na Folha 7:
Partícula 89 – Vinha – Classe 1 – Superfície 1.260 m² – R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Partícula 185 – Ente urbano - Superfície 2.963 m²
Partícula 228 – Semeadura – Classe 4 – Superfície 543 m² – R.D. € 3,31 – R.A. € 2,24
Partícula 229 – Semeadura – Classe 4 – Superfície 394 m² – R.D. € 2,40 – R.A. € 1,63
Partícula 231 – Vinha – Classe 1 – Superfície 11.073 m² – R.D. € 107,51 – R.A. € 54,33
Partícula 232 – Vinha – Classe 1 – Superfície 307 m² – R.D. € 2,98 – R.A. € 1,51
Partícula 234 – vinha – Classe 1 – Superfície 6 m² – R.D. € 0,06 – R.A. € 0,03
Partícula 235 – Vinha – Classe 1 – Superfície 74 m² – R.D. € 0,72 – R.A. € 0,36
Partícula 236 – Vinha – Classe 1 – Superfície 263 m² – R.D. € 2,55 – R.A. € 1,29
Partícula 238 – Vinha – Classe 1 – Superfície 437 m² – R.D. € 4,24 – R.A. € 2,14

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo.

Superfície: 435 m2

Telheiro: 150

Armazém: 240 mq

Terrenos: 17055

Folha: 7

Partícula: 185

Planos: 3

Vãos: 13