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Tribunal de Florença
Liquidação Judicial n. 107/2024
AVISO DE VENDA IMOBILIÁRIA
No dia 4 de Novembro de 2025, às 12 horas, diante do notário Vincenzo Gunnella, em seu escritório em Florença, via Masaccio n. 187, ocorrerá a venda com oferta irrevogável e eventual leilão dos bens imóveis segundo as modalidades a seguir expostas:
DESCRIÇÃO DOS BENS
Villa em Pelago (FI), Localidade Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Trata-se de uma vilinha com amplo jardim além de um terreno florestal adjacente.
A habitação se desenvolve no andar térreo, e é composta por um amplo salão, dois corredores de entrada, cozinha, dois corredores, quatro quartos e três banheiros, com uma superfície externa bruta (SEL) de aproximadamente 245 m², além de uma loggia de aproximadamente 13 m², uma varanda de aproximadamente 71 m² e a estrutura do estúdio panorâmico de aproximadamente 37 m² não finalizada.
No andar subterrâneo encontra-se um espaço de garagem de aproximadamente 30 m² (dos quais apenas aproximadamente 27 m² são legítimos) e as estruturas brutas em concreto armado para o garage em ampliação de aproximadamente 78 m² e o respectivo dreno de aproximadamente 29 m².
O edifício é cercado por um amplo jardim de aproximadamente 3.150 m².
O jardim está completamente cercado, em parte com muro de contenção e em parte com cerca metálica, mas sem portões. A topografia é praticamente plana, com desnível em dois níveis, com presença de abetos.
Do lado oposto da estrada encontra-se o terreno florestal de forma regular com uma superfície cadastral de 3.130 m², com topografia inclinada, caracterizado pela presença de abetos e em parte cercado com rede metálica.
Cadastro de Edificações do Município de Pelago na Folha 35:
Partícula 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistência 9,5 cômodos - R.C. € 1.349,24
Partícula 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistência 26 m - R.C. € 114,14
Partícula 68 - Sub. 3 - BCNC
Cadastro de Terras do Município de Pelago na Folha 35:
Partícula 67 - pastagem - classe 2 - superfície m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Partícula 2 - floresta alta - classe 2 - superfície m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Preço Base: Euro 260.000,00 além de encargos se devidos
Oferta mínima: Euro 220.000,00 além de encargos se devidos
Depósito: Euro 26.000,00
Aumento mínimo: Euro 2.500,00
Informa-se que, em decorrência de eventos meteorológicos adversos, ocorreram a queda de duas árvores de abeto que se deitaram sobre o lado leste do telhado da vilinha danificando uma pequena porção do telhado e estrutura de madeira com a cobertura superior em manta asfáltica, conforme melhor especificado na atualização de avaliação em anexo.
Informa-se que, em decorrência de eventos meteorológicos adversos, ocorreram a queda de duas árvores de abeto que se deitaram sobre o lado leste do telhado da vilinha danificando uma pequena porção do telhado e estrutura de madeira com a cobertura superior em manta asfáltica, conforme melhor especificado na atualização de avaliação em anexo.
Mais informações podem ser fornecidas no escritório do Curador Dr. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, e no site www.gobidreal.it.
Todos aqueles interessados em visualizar o bem à venda podem contatar o Gobid International Auction Group srl pelos seguintes contatos: 02/86882269 ou enviar um e-mail para info@gobidreal.it.
É possível, também, contatar diretamente o Curador, Dr. Andrea Bottaro, pelo telefone 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, também para a consulta da documentação relativa aos bens à venda.
Para mais informações, consulte o Aviso de Venda e a documentação em anexo
Sup. comercial: 347.14
Superfície: 245 m2
Metros Quadrados de Pátio: 3292
Mq Pórtico: 13
Terraço/s: 71 m2
Garagem: 142
