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Gericht von Florenz
Gerichtliche Liquidation Nr. 107/2024
VERKAUFSANWEISUNG FÜR IMMOBILIEN
Am 4. November 2025, um 12 Uhr, findet vor dem Notar Vincenzo Gunnella in seinem Büro in Florenz, Via Masaccio Nr. 187, der Verkauf mit unwiderruflichem Angebot und eventuell einer Auktion der Immobilien gemäß den nachfolgend dargelegten Modalitäten statt:
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
Villa in Pelago (FI), Ort Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Es handelt sich um ein kleines Haus mit großem Garten sowie einem angrenzenden Waldgrundstück.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Eingangsfluren, Küche, zwei Fluren, vier Schlafzimmern und drei Bädern mit einer Bruttoaußenfläche (SEL) von ca. 245 m², zusätzlich zu einer Loggia von ca. 13 m², einer Terrasse von ca. 71 m² und der unvollendeten Struktur des Panoramastudios von ca. 37 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein Garagenraum von ca. 30 m² (von denen nur ca. 27 m² legitim sind) und die Rohbaukonstruktionen aus Stahlbeton für die Garage mit einer Erweiterung von ca. 78 m² sowie dem entsprechenden Schacht von ca. 29 m².
Das Gebäude ist von einem großen Garten von ca. 3.150 m² umgeben.
Der Garten ist vollständig eingezäunt, teilweise mit einer Mauer und teilweise mit einem Metallzaun, jedoch ohne Tore. Das Gelände ist nahezu eben, auf zwei Ebenen angelegt, mit Vorhandensein von Fichten.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das angrenzende Waldgrundstück in regelmäßiger Form mit einer Katasterfläche von 3.130 m², mit ansteigendem Gelände, gekennzeichnet durch das Vorhandensein von Fichten und teilweise mit einem Metallzaun eingezäunt.
Kataster der Gebäude der Gemeinde Pelago auf Blatt 35:
Parzelle 68 - Sub. 1 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Größe 9,5 Räume - R.C. € 1.349,24
Parzelle 68 - Sub. 2 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Größe 26 m - R.C. € 114,14
Parzelle 68 - Sub. 3 - BCNC
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pelago auf Blatt 35:
Parzelle 67 - Weide - Klasse 2 - Fläche m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parzelle 2 - Hochwald - Klasse 2 - Fläche m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Startpreis: Euro 260.000,00 zuzüglich eventuell fälliger Gebühren
Mindestangebot: Euro 220.000,00 zuzüglich eventuell fälliger Gebühren
Kaution: Euro 26.000,00
Minimale Erhöhung: Euro 2.500,00
Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund von widrigen Wetterereignissen zwei Fichten umgefallen sind, die auf der Ostseite des Daches des kleinen Hauses liegen und einen kleinen Teil der Dachziegel und der Holzstruktur mit der darüber liegenden Bitumenabdeckung beschädigt haben, wie im beigefügten Schätzungsupdate näher erläutert.
Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund von widrigen Wetterereignissen zwei Fichten umgefallen sind, die auf der Ostseite des Daches des kleinen Hauses liegen und einen kleinen Teil der Dachziegel und der Holzstruktur mit der darüber liegenden Bitumenabdeckung beschädigt haben, wie im beigefügten Schätzungsupdate näher erläutert.
Weitere Informationen können im Büro des Verwalters Dr. Andrea Bottaro unter der Telefonnummer 055/2579659 – E-Mail: studioandreabottaro@gmail.com und auf der Website www.gobidreal.it bereitgestellt werden.
Alle Interessierten, die das zum Verkauf stehende Gut besichtigen möchten, können die Gobid International Auction Group srl unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: 02/86882269 oder eine E-Mail an info@gobidreal.it senden.
Es ist auch möglich, den Verwalter, Dr. Andrea Bottaro, direkt unter der Telefonnummer 055/2579659 – E-Mail: studioandreabottaro@gmail.com zu kontaktieren, auch für die Einsichtnahme in die Dokumentation zu den zum Verkauf stehenden Gütern.
Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die Verkaufsanzeige und die beigefügten Dokumente.
Gewerbefläche: 347.14
Fläche: 245 m2
Mq Hof: 3292
Mq Portikus: 13
Terrasse: 71 m2
Garage: 142
