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Veneto
Tribunale de Firenze
Liquidazion Giudiziala n. 107/2024
AVVISO DE VENDITA IMMOBILIARE
El dì 4 Novembre 2025, a l'ore 12, davant al notaio Vincenzo Gunnella, nel so uffici in Firenze, via Masaccio n. 187, gh'avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità de seguito esposte:
DESCRIZIONE DEI BENI
Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Trattasi de una villetta con ampio giardin oltre a un appezzament de terren boschiv limitrofo.
L’abitazion se sviluppa al pian teren, ed è composta da un ampio salone, do corridoi d’ingresso, cucina, do disimpegni, quatter camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) de mq. 245 circa, oltre a una loggia de mq. 13 circa, una terrazza de mq. 71 circa e la sola struttura del studio panoramico de mq. 37 circa no ultimato.
Al pian seminterrat se trova un vano autorimessa de mq. 30 circa (de cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliament de mq. 78 circa ed il relativo scannafosso de mq. 29 circa.
Il fabbricat è circondat da un ampio giardin de mq. 3.150 circa.
Il giardin risulta completamente recintat, in parte con muretto de cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su do livelli, con presenza de abeti.
Dalla parte opposta della strada se trova l’appezzament de terren boschiv de forma regolare avente una superficie catastale de mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzat dalla presenza de abeti ed in parte recintat con rete metallica.
Catasto Fabbricati del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24
Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14
Particella 68 - Sub. 3 - BCNC
Catasto Terreni del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Prezzo Base: Euro 260.000,00 oltre oneri se dovuti
Offerta minima: Euro 220.000,00 oltre oneri se dovuti
Cauzione: Euro 26.000,00
Rilancio minimo: Euro 2.500,00
Se fa presente che a seguito de eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta de do alberi de abete che se son adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto de copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificat nell'aggiornamento de stima in allegato.
Se fa presente che a seguito de eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta de do alberi de abete che se son adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto de copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificat nell'aggiornamento de stima in allegato.
Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore Dott. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, e sul sito internet www.gobidreal.it.
Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
È possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, Dott. Andrea Bottaro, al numero de telefono 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.
Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso de Vendita e la documentazione in allegato
Sup. comerciaal: 347.14
Superfìcie: 245 m2
Mq Curt: 3292
Mq Purtich: 13
Teràss/i: 71 m2
Garascia: 142
