Историска вила адаптирана во угостителска структура во Сан Пиетро ин Кариано (VR)

Историска вила адаптирана во угостителска структура во Сан Пиетро ин Кариано (VR), Локалитет Куар 12

Се информира дека на 01/10/2025 во 15:00 часот со мешан синхрон начин ќе се одржи аукција во CCIAA на Верона, во рамките на постапката за извршување на недвижности бр. 230/2020 Р. Ес., за продажба, по основна цена од 2.115.000 евра, на целосната сопственост на историска Вила Венета адаптирана за живеење исто така во Општина Сан Пиетро ин Кариано (VR), Населба Педемонте, Виа Куар бр. 12, во близина на комплексот на недвижности од стечајната постапка. Повеќе информации за оваа аукција на веб-страницата https://shorturl.at/dGGf9

Ренесансна вила од 1500 година адаптирана во хотел со 5 ѕвезди лоцирана во веронските полиња на лозјата на Валполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (апартмани, јуниор апартмани и соби) сите уредени во најситни детали за да ја почитуваат историската атмосфера на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, теретана, надворешен базен и надворешна градина.

Недвижноста е поставена на четири ката:
• во подрумот се наоѓаат сите сервисни простории (кујна, ладилници, машинска сала, термичка централа, перална, гардероби и санитарни простории за вработените, магацини, складишта и остави) покрај теретаната и сауната;
• на приземјето се наоѓаат холот, стаклена градина, ресторански сали, бар, студио, санитарни простории, зимска градина и четири соби, надвор е поставен базенот и голема градина;
• на првиот и вториот кат се поставени останатите 16 соби.

Идентификувано е во П.Р.Г. како Зона подложена на монументална заштита и архитектонско добро под заштита Л. 1089/1939.

Недвижноста исто така е идентификувана во П.А.Т. како следува:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Водни текови (Чл. 2.1);
• Монументална заштита - Д.лгс. 42/2004 (Чл. 2.4).

Градежниот комплекс е предмет на:
• режим на предност, бидејќи културни добра подлежат на Заштита и прецизно на директна заштита во корист на Министерството за јавно образование (Генерална дирекција за антиквитети и убави уметности);
• конституција на заштита на дестинација во корист на Регионалната влада на Венето
• заштита на неизградливост;
• сервитут на вечна и неограничена водоснабдување, пешачки и возен премин, вечна неизградливост;
• конституција на правна заштита во корист на Министерството за културни и амбиентални добра

Ве молиме да забележите присуство на градежни, урбанистички и катастарски отстапки, како што е опишано во приложената експертиза, особено градежните, урбанистичките и катастарските отстапки наведени на стр. 34 и следните од експертизата, со изречен повик до заинтересираните за купување да стапат во контакт, преку професионалци, со надлежните Општински технички канцеларии и Суперинтенденцијата, со цел да ги проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите, исто така врз основа на проектот за интервенција што се планира да се спроведе, дури и во случај на трансформација на градежниот комплекс од хотелски во резиденцијален.
Недвижноста е слободна и не е окупирана од трети лица со наслов што може да се спротивстави на постапката.
Недвижноста е оптоварена со заштити, сервитути, хипотеки и пресуда за стечај, како и предмет на режим на предност според Д.Лгс. 42/2004, како што е подобро опишано на стр. 41 и следните од приложената експертиза.
Со оглед на сложеноста на постапките и континуираната еволуција на нормативните рамки, исто така, со оглед на сложеноста на структурата во прашање, се смета за неопходно од страна на заинтересираните за купување, пред учеството на јавната аукција, пристап до актите во Општинските технички канцеларии со цел да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите.

Недвижноста е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Сан Пиетро ин Кариано на Лист 16:
Партицела 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.Ц. € 24.477,00

Во продажбата на недвижноста се вклучени мебелот, додатоците, уметничките дела, опремата и други подвижни добра воопшто.
ВРЕДНОСТ НА НЕДВИЖНОСТА 2.026.502,40 € 
ВРЕДНОСТ НА ПОДВИЖНИТЕ ДОБРА 181.497,60 € 

За повеќе информации консултирајте ја експертизата и приложената документација.
Исто така, можно е да се побараат приложените документи наведени на крајот на експертизата пишувајќи на адресата pec gobidreal@pec.it

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

М2 Двор: 3285