Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi San Pietro in Cariano (VR)

Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi San Pietro in Cariano (VR), paikassa Quar 12

Ilmoitetaan, että 01/10/2025 klo 15:00 järjestetään Verona CCIAA:ssa sekoitetulla synkronisella menetelmällä huutokauppa, joka liittyy kiinteistön täytäntöönpanomenettelyyn nro 230/2020 R. Es., huutokauppa Villa Veneta -historiallisesta kiinteistöstä, joka on muutettu asunnoksi, San Pietro in Cariano (VR) kunnassa, Pedemonte kaupunginosassa, Via Quar n. 12, lähellä konkurssimenettelyn kiinteistökokonaisuutta. Lisätietoja tästä huutokaupasta verkkosivustolla https://shorturl.at/dGGf9

1500-luvun renessanssihuvila, joka on muutettu 5 tähden hotelliksi Veronan viinitarhojen maaseudulla.

Rakennus, joka on täysin remontoitu vuonna 1993, koostuu 20 huoneesta (sviitti, junior-sviitti ja huoneet), kaikki huolellisesti sisustettuja kunnioittamaan paikan historiallista tunnelmaa, ravintola, talvipuutarha, sauna, kuntosali, ulkouima-allas ja ulkopuutarha.

Kiinteistö sijaitsee neljässä kerroksessa:
• kellarikerroksessa sijaitsevat kaikki palvelutilat (keittiö, jääkaappikopit, konehuone, lämpökeskus, pesula, pukuhuoneet ja henkilökunnan wc-tilat, varastot, talletukset ja komerot) sekä kuntosali ja sauna;
• ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat aula, kasvihuone, ravintolasalit, baari, toimisto, wc-tilat, talvipuutarha ja neljä huonetta, ulkona sijaitsee uima-allas ja suuri puutarha;
• ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat loput 16 huonetta.

Se on merkitty P.R.G.:ssä monumenttisuojelemiseksi ja arkkitehtoniseksi suojelukohteeksi L. 1089/1939.

Kiinteistö on myös merkitty P.A.T.:ssä seuraavasti:
• Maisemasuojelu D.lgs. 42/2004 - Vesistöt (Art. 2.1);
• Monumenttisuoja - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Rakennuskompleksi on alttiina:
• etuoikeusjärjestelmälle, koska kulttuuriset omaisuudet ovat suojelun alaisia ja erityisesti suojelulle, joka on suoraan Ministeriön koulutuksen ja kulttuurin hyväksi (Kulttuuriperintö ja kauneus -osasto);
• suojelun perustaminen Veneton alueen aluehallinnolle
• rakentamattomuus;
• ikuiset ja rajoittamattomat vesioikeudet, jalankulkijoiden ja ajoneuvojen kulkuoikeudet, ikuiset rakentamattomuudet;
• lain suojaaminen kulttuuri- ja ympäristöhallinnon hyväksi

Huomioithan, että rakennus- ja kaavoituspoikkeamia on olemassa, kuten liitteenä olevassa asiakirjassa on kuvattu, erityisesti rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistöhallintopoikkeamat, jotka on merkitty asiakirjan sivulle 34 ja seuraaville, ja erityinen kehotus kiinnostuneille ostajille ottaa yhteyttä asiantuntijoihin, jotta he voivat tarkistaa kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon, myös sen perusteella, mitä muutoksia aiotaan tehdä, myös siinä tapauksessa, että rakennuskompleksi muutetaan hotellista asuinkäyttöön.
Kiinteistö on vapaa eikä kolmansien osapuolten hallussa, joilla on vastustettavissa oleva oikeus menettelyyn.
Kiinteistö on rasitettu rajoituksilla, oikeuksilla, panttioikeuksilla ja konkurssituomioilla, ja se on myös etuoikeusjärjestelmän alainen D.Lgs. 42/2004 mukaisesti, kuten on tarkemmin kuvattu asiakirjan sivuilla 41 ja seuraavilla.
Ottaen huomioon menettelyjen monimutkaisuuden ja sääntelykehysten jatkuvan kehityksen, sekä myös tarkasteltavan rakenteen monimutkaisuuden, on välttämätöntä, että kiinnostuneet ostajat, ennen osallistumistaan huutokauppaan, pääsevät tarkastelemaan asiakirjoja kunnallisten teknisten virastojen kautta varmistaakseen kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon.

Kiinteistö on rekisteröity San Pietro in Cariano kunnassa kiinteistöhallituksessa, lehdellä 16:
Kiinteistönumero 1149 – Alue 3 – Luokka D/2 – R.C. € 24.477,00

Myyntiin sisältyvät kiinteistön kalusteet, tarvikkeet, taideteokset, laitteet ja muut irtaimisto.
KIINTEISTÖN ARVO 2.026.502,40 € 
IRTAIMISTON ARVO 181.497,60 € 

Lisätietoja varten tarkista liite ja asiakirjat.
On myös mahdollista pyytää liitteitä, jotka on mainittu asiakirjan lopussa, kirjoittamalla osoitteeseen pec gobidreal@pec.it

Kaupallinen pinta-ala: 2425.5

Pinta-ala: 2.560

Neliöt Piha: 3285