San Pietro in Cariano (VR) ostatu gisa erabilitako historiazko villa

San Pietro in Cariano (VR) ostatu gisa erabilitako historiazko villa, Quar 12 lokalitatean

Jakinarazten da 2025eko urriaren 1ean, 15:00etan, modu sincrona mistoan, Veronako CCIAA-n, 230/2020 R. Es. exekuzio prozeduraren barruan, salmenta enkantea egingo dela, 2.115.000 euroko prezio basearekin, San Pietro in Cariano (VR) udalerrian, Pedemonte auzoan, Quar 12. zenbakian, prozedura faltsuaren eraikin konplexuaren ondoan, historiazko Villa Veneta osorik saltzeko. Informazio gehiago enkante honi buruz https://shorturl.at/dGGf9

1500eko errenazimentuko villa 5 izarreko ostatu gisa erabilitakoa Valpolicella mahastizaintzako landetan kokatuta.

Eraikina, 1993an osorik berritua, 20 logela (suite, junior suite eta logelak) ditu, lekuaren historiazko giroa errespetatzeko xehetasun guztietan zainduta, jatetxea, neguko lorategia, sauna, gimnasioa, kanpoko igerilekua eta kanpoko lorategia ditu.

Eraikina lau solairutan dago:
• beheko solairuan zerbitzu lokal guztiak (sukaldaritza, hozkailu gelak, makina aretoa, termika zentroa, garbiketa, langileen aldagelak eta komun publikoak, biltegiak, gordelekuak eta biltegiak) eta gimnasioa eta sauna daude;
• lehen solairuan harrera, neguko lorategia, jatetxe aretoak, taberna, bulegoa, komun publikoak, eta kanpoko igerilekua eta lorategi handia daude;
• bigarren eta hirugarren solairuan 16 logela daude.

P.R.G.-n monumentu babesteko zonatzat identifikatuta dago eta L. 1089/1939 legearen babestutako arkitektura ondasun gisa.

Eraikinak P.A.T.-n honela identifikatuta dago:
• paisaia babesteko muga D.lgs. 42/2004 - Ur-korronteak (Art. 2.1);
• monumentu muga - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Eraikin konplexua honako hauen menpe dago:
• lehentasun erregimena, kultura ondasun gisa muga dutenak, zehazki Hezkuntza Ministeritzaren (Antzinako eta Arte Ederren Zuzendaritza Nagusia) aldeko muga;
• Veneto eskualdeko Gobernuaren aldeko erabilera muga;
• eraikitzeko debekua;
• uraren etengabeko eta mugagabeko hartze, oinezko eta ibilgailu pasabide, etengabeko eraikitzeko debekua;
• Kultura eta Ingurumen Ondasunetarako Ministeritzaren aldeko legezko muga ezartzea

Eraikuntza desberdintasunak, hirigintza eta katastralen desberdintasunak daudela jakinarazten da, atxikitako peritzan deskribatutako moduan, bereziki peritzaren 34. orrialdean eta hurrengoetan adierazitako desberdintasunak, interesdunei erosi nahi dutenek, profesionalen bidez, udaletako teknika bulego egokiekin eta Soprintendenziarekin harremanetan jartzeko eskatzen zaie, beharrezko betebeharrak eta tituluen baliozkotasuna egiaztatzeko, baita esku-hartze proiektuaren arabera, eraikin konplexua ostatu gisa bizitegi bihurtzeko kasuan ere.
Unitate immobiliarra libre dago eta hirugarrenek ez dute prozedurari aurre egiteko eskubiderik.
Ondasunak muga, zerbitzuak, hipotekak eta faltsutze epaiak kargatuta daude, eta D.Lgs. 42/2004 arauaren menpeko lehentasun erregimena dute, atxikitako peritzaren 41. orrialdean eta hurrengoetan hobeto deskribatuta.
Prozeduren konplexutasuna eta arau markoen etengabeko bilakaera kontuan hartuta, aztertutako egituraren konplexutasuna ere, interesdunei, enkante publikoan parte hartu aurretik, udaletako teknika bulegoetan dokumentuak eskuratzeko beharra ezinbestekoa da, beharrezko betebeharrak eta tituluen baliozkotasuna egiaztatzeko.

Ondasunak San Pietro in Cariano udalerriko Katastrora 16. orrialdean inskribatuta dago:
Partzelak 1149 – Sub 3 – Kategoria D/2 – R.C. € 24.477,00

Salmentan sartzen dira ondasun mobiliarioa, osagarriak, arte lanak, ekipamenduak eta beste ondasun mobiliario batzuk.
ONDASUNAREN BALIOA 2.026.502,40 € 
ONDASUN MOBILIARIOEN BALIOA 181.497,60 € 

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako peritza eta dokumentazioa.
Gainera, peritzaren amaieran aipatutako atxikimenduak eskatzea posible da, gobidreal@pec.it helbidera idatziz.

Komertziala gainditzea: 2425.5

Azalera: 2.560

Mq Etxetresna: 3285