Immòbil industrial a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immòbil industrial a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immòbil in asta l'è situà in un'area agricola indò gh'è diversi insediamenti de tipo artigianal.
El progetto prevedeva la realizzazione de 4 corpi de fabbrica:
• un edifìci principal articolà su tre livèll adibìt a lavorazion de l’argilla, decorazion, esposizion e servizî. El pian seminterrato destinà a area lavorazion, el se stende su circa 530 mq con un’altezza de 5,50 mt. El pian tera destinà alla finitura, l'ha una superficie de 1.560 mq ed altezza de 4 mt. El pian prim, destinà a uffici, el se stende su di un’area de circa 260 mq ed altezza interna de circa 3,30 m.
• un capannone deposito de spedizion articolà su due livèll con una superficie de 510 mq, risultano realizzate solamente le fondamenta;
• un edifìci adibìt a sala ristoro ed edifìci custode articolà su due livèll, con una superficie de 163 mq, risulta anca lù realizzà in parte;
a) un manufàtt adibìt a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, no realizzà.
Se fa presente che ad oggi le opere de costruzion risultano interrotte con la conseguente realizzazione de solo alcune porzioni dei fabbricati.
L’area su cui insìste el complesso, dell’estension de 7.788 mq, l’è accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravà da diritto de passaggio a favore del fondo in oggetto.

El suolo ricade in:
- PRG -  Zona Agricola "E" - La zona l’è destinà esclusivamente all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi i è quelli strettamente attinenti alla predetta utilizzazion ed alle necessità abitative dei conduttori de fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazion degli Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) con le prescrizion in esso contenute all’art. 19 -"...son AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto degli standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali de settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immòbil risulta censìt al Catasto Fabbricati del Comune de San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso de costruzion
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.