Industrielt ejendom i San Lorenzello (BN)

I AUKTION Industrielt ejendom i San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Ejendommen, der er til auktion, ligger i et landbrugsområde, hvor der er flere håndværksmæssige installationer.
Projektet omfattede opførelsen af 4 bygninger:
• en hovedbygning fordelt på tre etager til bearbejdning af ler, dekoration, udstilling og service. Kælderetagen, der er beregnet til arbejdsområde, strækker sig over ca. 530 m² med en højde på 5,50 m. Stueetagen, der er beregnet til finish, har et areal på 1.560 m² og en højde på 4 m. Første sal, der er beregnet til kontorer, strækker sig over et areal på ca. 260 m² med en indvendig højde på ca. 3,30 m.
• et lagerhus til forsendelse fordelt på to etager med et areal på 510 m², hvor kun fundamenterne er blevet udført;
• en bygning til spisestue og vagtbygning fordelt på to etager, med et areal på 163 m², som også er delvist udført;
a) en struktur til generator og teknisk udstyr, ikke udført.
Det skal bemærkes, at byggearbejderne i dag er stoppet, hvilket har resulteret i, at kun nogle dele af bygningerne er blevet udført.
Området, hvor komplekset ligger, har en udstrækning på 7.788 m² og er tilgængeligt fra via Tratturo Regio gennem en sti, der ejes af nærliggende grunde, belastet af en ret til passage til fordel for den pågældende grund.

Jorden falder ind under:
- PRG - Landbrugszone "E" - Området er udelukkende beregnet til landbrugsaktiviteter og direkte relateret til landbruget. - De tilladte indgreb er dem, der er strengt relateret til den nævnte anvendelse og de boligbehov, som brugerne af jorden måtte have.
- Regional Planlægning den p.lla 819 af blad 8 falder ind under Zone V.I.R.I. (Værdiansættelse af infrastruktur i landdistrikter) af P.T.P. (Territorial Planlægning - Massivområdet i Matese) med de bestemmelser, der er indeholdt i artikel 19 -"...byggearbejder til boligformål, landbrug, produktion, handel, håndværk og industri samt offentlige faciliteter er TILLADT i overensstemmelse med de byplanlægningsstandarder, der er fastsat i de nationale og regionale love..."
- PUC - ZONE EP - TIL KVALITETSPLANTAGER

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen San Lorenzello på blad 8:
Partikel 819 - Sub. 1 - Kategori D/7 - R.C. € 14.992,44
Partikel 819 - Sub. 2 - Kategori F/3 - Enhed under opførelse
Partikel 819 - Sub. 3 - BCNC

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.