Βιομηχανικό ακίνητο στο Σαν Λορέντζο (BN)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιομηχανικό ακίνητο στο Σαν Λορέντζο (BN), Οδός Ζέππα ντι Φέρο 9

Το ακίνητο που είναι σε δημοπρασία βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή όπου υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις τύπου βιοτεχνίας.
Το σχέδιο προέβλεπε την κατασκευή 4 κτιρίων:
• ένα κύριο κτίριο που εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προορισμένο για επεξεργασία πηλού, διακόσμηση, έκθεση και υπηρεσίες. Ο υπόγειος χώρος προορίζεται για περιοχή επεξεργασίας, εκτείνεται σε περίπου 530 τ.μ. με ύψος 5,50 μ. Το ισόγειο προορίζεται για φινίρισμα, έχει επιφάνεια 1.560 τ.μ. και ύψος 4 μ. Ο πρώτος όροφος, προορισμένος για γραφεία, εκτείνεται σε μια περιοχή περίπου 260 τ.μ. και εσωτερικό ύψος περίπου 3,30 μ.
• μια αποθήκη αποστολής που εκτείνεται σε δύο επίπεδα με επιφάνεια 510 τ.μ., έχουν κατασκευαστεί μόνο τα θεμέλια;
• ένα κτίριο που προορίζεται για αίθουσα αναψυχής και κτίριο φύλακα που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με επιφάνεια 163 τ.μ., έχει επίσης κατασκευαστεί εν μέρει;
a) μια κατασκευή που προορίζεται για τοπικό ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος και τεχνικό εξοπλισμό, δεν έχει κατασκευαστεί.
Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα οι εργασίες κατασκευής είναι διακοπείσες με την αντίστοιχη κατασκευή μόνο ορισμένων τμημάτων των κτιρίων.
Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το συγκρότημα, έκτασης 7.788 τ.μ., είναι προσβάσιμη από την οδό Τρατούρο Ρέγιο μέσω ενός μονοπατιού που ανήκει σε γειτονικά κτήματα, επιβαρυμένο με δικαίωμα διέλευσης υπέρ του κτήματος αυτού.

Το έδαφος ανήκει σε:
- PRG - Ζώνη Γεωργίας "E" - Η ζώνη προορίζεται αποκλειστικά για γεωργικές δραστηριότητες και άμεσα συνδεδεμένες με τη γεωργία.- Οι επιτρεπόμενες παρεμβάσεις είναι αυτές που σχετίζονται άμεσα με την προαναφερθείσα χρήση και τις ανάγκες στέγασης των καλλιεργητών.
- Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο η π.λά 819 του φύλλου 8 ανήκει στη Ζώνη V.I.R.I. (Αξιοποίηση Αγροτικών Εγκαταστάσεων) του P.T.P. (Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο - Περιοχή Μαζικού του Ματέζε) με τις προϋποθέσεις που περιέχονται στο άρθρο 19 -"...επιτρέπονται οι οικοδομικές παρεμβάσεις με χαρακτήρα κατοικίας, αγροτικής, παραγωγικής, εμπορικής, βιοτεχνικής και βιομηχανικής καθώς και δημόσιες εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα πολεοδομικά πρότυπα σύμφωνα με τους κρατικούς και περιφερειακούς νόμους του τομέα..."
- PUC - ΖΩΝΗ EP - ΓΙΑ ΠΟΙΟΤΙΚΕΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΕΣ

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Σαν Λορέντζο στο Φύλλο 8:
Κωδικός 819 - Υποκ. 1 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 14.992,44
Κωδικός 819 - Υποκ. 2 - Κατηγορία F/3 - Μονάδα υπό κατασκευή
Κωδικός 819 - Υποκ. 3 - BCNC

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.