Stan u San Gemini (TR) - LOTTO 2

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan i garaža u San Gemini (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2 Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Grada San Gemini na Listu 9: Parcela 858 - Pod 10 - Kategorija A/2 - Razred 6 - Sadržaj 3 sobe - Porezna osnovica € 240,15 Parcela 858 - Pod 19 - Kategorija C/6 - Razred 4 - Sadržaj 24 m2 - Porezna osnovica € 53,30 Stan se nalazi na prvom katu zgrade od tri kata, od kojih su dva nadzemna i jedan podzemni. Interni raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, bračnu sobu i kupaonicu. Ima dva balkona. Garaža se nalazi u podrumu iste zgrade. Napomene o usklađenosti: Uočene su sljedeće nepravilnosti: Na planu parcelacije odobrenom 13.09.2002., slijedila je potpisivanje konvencije 26.09.2002., čin upisan 28.08.2002. Pripadajuće urbanističke radove provjeravao je inž. Benedetti (za sekundarne urbanizacije prvog i drugog dijela) i arh. Bergonzi za preostale primarne i sekundarne urbanističke radove prvog, drugog i trećeg dijela. Iz inspekcije arh. Bergonzi proizlazi da nije oslobođen iznos od € 98.062,56, izračunat na troškovima iz 2002. navedenim u konvenciji. S obzirom na činjenicu da izvedeni radovi imaju kritičnosti u upotrebi (posebno kanalizacija), kako je vidljivo iz odgovora Grada San Gemini od 05.05.23., predviđaju se troškovi usklađivanja urbanističkih radova i izvanrednog održavanja od najmanje € 6.000,00 po stanu, uključujući garažu. Predviđeni troškovi dovršetka i održavanja: € 6.000,00 Napomene: Napominjemo da je konvencijom iz 2002. bilo predviđeno u čl. 4 i 9 da će budući kupci nekretnina preuzeti sve obveze preuzete i neispunjene u trenutku datuma prodaje. Također napominjemo da nakon izmjene plana parcelacije, odobrene 01.10.2012., nije slijedilo potpisivanje nove konvencije. Stoga se izmjena plana parcelacije smatra odgođenom praksom i u očekivanju političko-upravnih odluka koje će biti donesene u vezi s tim od Gradskog vijeća. Kao što se može vidjeti iz odgovora Grada San Gemini od 05.05.23. Na temelju navedenog NE izjavljuje se urbanistička usklađenost; napomene: Nedostatak potpunog pregleda primarnih i sekundarnih urbanističkih radova, zajedno s odgodom izmjene plana parcelacije, ne dopuštaju izjavu o urbanističkoj usklađenosti. Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju. Prikupljanje će se obavljati na sljedeći način: Svi potencijalni ponuđači, osim subjekata koje zakon ne dopušta za prodaju, nakon registracije na web stranici www.gobidreal.it, moraju popuniti prijavni obrazac (objavljen online) i poslati ga potpisanog, radi prihvaćanja ponuđenih uvjeta, u zatvorenoj omotnici, u uredu stečajnog upravitelja Avv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, zajedno s potrebnom dokumentacijom. Za više informacija o sudjelovanju pogledajte priloženo Obavijest o prodaji.

Trgovačka površina: 60.4

Površina: 54 m2

Balkon: 13

Mq Podrum: 10