Stan u San Gemini (TR) - LOTTO 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan i garaža u San Gemini (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Općine San Gemini na Listu 9:

Parcela 858 – Pod 5 – Kategorija A/2 – Razred 6 – Površina 3 sobe – Porez na imovinu € 240,15
Parcela 858 – Pod 21 – Kategorija C/6 – Razred 4 – Površina 47 m2 – Porez na imovinu € 104,38

Stan se nalazi u prizemlju zgrade od tri kata, od kojih su dva nadzemna i jedan podzemni.
Interni raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, spavaću sobu i kupaonicu.
Ima terasu i dvorište na istoj razini.
Garaža se nalazi u podzemnoj etaži iste zgrade.
Garaža je zauzeta bez prava.

Bilješke o usklađenosti:
Uočene su sljedeće nepravilnosti: Na planu parcelacije odobrenom 13.09.2002., slijedila je potpisivanje ugovora od 26.09.2002., činjenica upisana 28.08.2002. Pripadajuće urbanističke radove provjeravao je inženjer Benedetti (za sekundarne urbanizacije prvog i drugog dijela) i arhitekt Bergonzi za preostale primarne i sekundarne urbanističke radove prvog, drugog i trećeg dijela. Iz izvješća arhitekta Bergonzija proizlazi da nije oslobođen iznos od € 98.062,56, izračunat na troškovima iz 2002. navedenim u ugovoru. S obzirom na činjenicu da izvedeni radovi imaju poteškoće u korištenju (posebno kanalizacija), kako je vidljivo iz odgovora Općine San Gemini od 05.05.23., predviđaju se troškovi usklađivanja urbanističkih radova i izvanrednog održavanja od najmanje € 6.000,00 po stanu, uključujući garažu.
Predviđeni troškovi dovršetka i održavanja: € 6.000,00
Bilješke: Napominje se da je ugovor iz 2002. predviđao u čl. 4 i 9 da će budući kupci nekretnina preuzeti sve obveze preuzete i neispunjene u trenutku datuma prodaje. Također se napominje da nakon izmjene plana parcelacije, odobrene 01.10.2012., nije slijedilo potpisivanje novog ugovora. Stoga se izmjena plana parcelacije smatra odgođenom praksom i u očekivanju političko-upravnih odluka koje će biti donesene u tom pogledu od Gradskog vijeća. Kao što se može vidjeti iz odgovora Općine San Gemini od 05.05.23.

Sve navedeno NE potvrđuje urbanističku usklađenost; bilješke: Nedostatak potpunog pregleda primarnih i sekundarnih urbanističkih radova, zajedno s odgodom izmjene plana parcelacije, ne dopuštaju potvrdu urbanističke usklađenosti.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

Prikupljanje će se provesti na sljedeći način:

Svi potencijalni ponuđači, osim subjekata koje zakon ne dopušta za prodaju, nakon registracije na web stranici www.gobidreal.it, moraju popuniti prijavni obrazac (objavljen online) i poslati ga potpisanog, za prihvaćanje ponuđenih uvjeta, u zatvorenoj omotnici, u uredu stečajnog upravitelja odvjetnika Enrica Colasantija, Via delle Orchidee 9, Rieti, zajedno s potrebnom dokumentacijom

Za više informacija o sudjelovanju pogledajte priloženo Obavijest o prodaji.

Trgovačka površina: 81.35

Površina: 67 m2

Mq Dvorište: 36

Terasa/e: 14 m2

Mq Podrum: 25