Appartman és garázs San Gemini-ben (TR) - LOTTO 1

AJÁNLATGYŰJTÉS - Appartman és garázs San Gemini-ben (TR), Osteria helység, Giulio Noccioli utca 5 - LOTTO 1 Az ingatlanok a San Gemini Község Épületi Nyilvántartásában szerepelnek a 9. lap alatt: 858. rész - 5. alrész - A/2 kategória - 6. osztály - 3 szoba - Adózott érték: 240,15 euró 858. rész - 21. alrész - C/6 kategória - 4. osztály - 47 nm - Adózott érték: 104,38 euró Az appartman egy három emeletes épület földszintjén található. Belső elrendezése: nappali konyhasarokkal, előszoba, hálószoba és fürdőszoba. Van egy terasz és egy szintbeli udvar is. A garázs azonos épület földszintjén található. A garázs jogtalanul elfoglalt. Megjegyzések az összhangról: Az alábbi szabálytalanságokat állapították meg: Az 2002. szeptember 13-án jóváhagyott telekalakítási tervet követően 2002. szeptember 26-án kötötték meg a megállapodást, amelyet 2002. augusztus 28-án jegyeztek be. Az ingatlanfejlesztési munkákat Benedetti mérnök (az I. és II. szakasz másodlagos fejlesztéseihez) és Bergonzi építész végezte a maradék elsődleges és másodlagos fejlesztésekhez (I., II., III. szakasz). Bergonzi építész ellenőrzése során 98 062,56 euró összeg nem került felszabadításra, amelyet a 2002-es költségek alapján számoltak ki a megállapodásban. Mivel a kivitelezett munkák használati szempontból kritikusak (különösen a szennyvízcsatornák), ahogy azt a San Gemini Község 2023. május 5-i válaszából is látható, legalább 6 000,00 eurós költségekkel kell számolni az ingatlanfejlesztés és az extrém karbantartás számára minden lakásra, beleértve az autógarázst is. Befejezési és karbantartási költségek feltételezett összege: 6 000,00 euró Megjegyzések: Részletezzük, hogy a 2002-es megállapodás 4. és 9. cikkelye előírta, hogy az ingatlanok jövőbeli vásárlóinak át kell venniük az összes vállalt és a vásárlás időpontjában nem teljesített kötelezettséget. Továbbá hangsúlyozzuk, hogy a 2012. október 1-jén jóváhagyott telekalakítási terv után nem következett be új megállapodás aláírása. Ezért a telekalakítási terv módosítását felfüggesztett eljárásnak kell tekinteni, és a Községi Tanács által a kérdésben hozandó politikai-igazgatási döntésekre vár. Ahogy ez a San Gemini Község 2023. május 5-i válaszából is kiderül. Az előbbiek miatt nem nyilatkozunk az összhangról; megjegyzések: Az elsődleges és másodlagos telekalakítási munkák teljes ellenőrzésének hiánya, valamint a telekalakítási terv módosításának felfüggesztése miatt nem lehet az összhangot kijelenteni. További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt. A gyűjtés az alábbi módon történik: Az összes esetleges ajánlattevő, kivéve a törvény által nem engedélyezetteket, a www.gobidreal.it weboldalra való regisztrációt követően kitöltik a részvételi űrlapot (online közzétett) és aláírva visszaküldik zárt borítékban az Avv. Enrico Colasanti kurátor irodájába, Rieti, Orchidee utca 9, a feltételek elfogadására vonatkozóan, a kért dokumentációval együtt. További részvételi információkért tekintse meg a mellékelt Eladási Hirdetményt.

Kereskedelmi terület: 81.35

Felület: 67 m2

Udvar négyzetméter: 36

Terasz(ok): 14 m2

Mq Pince: 25