Vinarija s Dammusima i zemljištem na Pantelleriji (TP) - LOT A+B

PRIKUPLJANJE PONUDA - Vinarija s Dammusima i zemljištem na Pantelleriji (TP), Lokacija Rekale - LOT A+B

Nekretninski kompleks namijenjen vinariji s pripadajućim dammusima i sastoji se od:

VINARSKI OBJEKT
A.1 - prostorija s pripadajućim WC-om okrenuta prema javnoj cesti i namijenjena kao wine shop;
A.2 - skladište s dvostrešnim krovom na drvenim nosačima;
A.3 - prostorije za upravu/laboratorij za vino;
A.4 - dva industrijska objekta od nosivog zida s pripadajućim uslugama i tehničkim prostorijama;
A.5 - prostorije u podrumu, dostupne iz stubišta uz glavni objekt, namijenjene za skladištenje bačava;
A.6 - dva mala objekta, također od vulkanskog kamena, ispred "dammusa" namijenjena za sanitarni čvor i skladište;
Vanjsko dvorište, djelomično natkriveno, s pristupom za vozila s ceste, ukupne površine oko 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - garsonijera s sanitarnim čvorom i galerijom (katastarska površina oko 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - garsonijera s sanitarnim čvorom i galerijom (katastarska površina oko 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dvije prostorije i sanitarni čvor (katastarska površina oko 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dvije prostorije s pristupom s vanjske strane, hodnik i WC (katastarska površina oko 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - jedna prostorija s nišom i sanitarnim čvorom (katastarska površina oko 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - stan s dvije glavne prostorije, dva sanitarna čvora, ostava, kuhinja i ostava, uz malu prostoriju za skladištenje na gornjoj razini s jednim pristupom s vanjske strane kroz krov (katastarska površina oko 125 m²);

Napominjemo da su nekretnine trenutno iznajmljene na temelju ugovora o najmu poslovanja i ugovora o najmu koji se mogu osporiti postupku za ukupni iznos od € 36.000,00 plus PDV. Ugovori ističu: onaj vezan za vinariju 31.12.2032; onaj za dammuse 31.12.2026. Oba ugovora mogu biti predmet otkaza u zakonskim rokovima.

Postoje male katastarske nepravilnosti.

Nekretnine nemaju certifikate o instalacijama ili druge certifikate. Stoga se izričito poziva svakog potencijalnog zainteresiranog da provjeri, čak i prije podnošenja ponude, s vlastitim tehničarima i pouzdanim stručnjacima postojanje uvjeta za prenosivost imovine na temelju prateće dokumentacije.

Također se napominje da strojevi, oprema, namještaj i bilo koja druga vrsta pokretne imovine prisutne unutar nekretninskog kompleksa na Pantelleriji nisu uključeni u prodaju.

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu općine Pantellerija na Listu 91:
Čestica 624 – Sub 3 – Kategorija D/7 – R.C. € 8.020,58
Čestica 624 – Sub. 4 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Čestica 624 – Sub. 5 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Čestica 624 – Sub. 6 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Čestica 624 – Sub. 7 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 193,67
Čestica 624 – Sub. 8 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 1,5 prostorija – R.C. € 116,20
Čestica 624 – Sub. 9 – Kategorija A/3 – Klasa 5 – Sadržaj 5,5 prostorija – R.C. € 426,08

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu općine Pantellerija na Listu 91:
Čestica 316 – Vinograd – Površina 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Čestica 317 – Ruševna zgrada – površina 42 m²
Čestica 319 – Kapar – Površina 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Čestica 320 – Površina 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Čestica 1001 - 1002 - 1003