Cantina vinicola co' Dammusi e terreni a Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

RACCOLTA OFFERTE - Cantina vinicola co' Dammusi e terreni a Pantelleria (TP), Località Rekale - LOTTO A+B

Compendio immobiliare adibito a stabilimento enologico co' annessi dammusi e se compone de:

STABILIMENTO ENOLOGICO
A.1 - locale co' annesso wc prospiciente la strada pubblica e adibito a wine shop;
A.2 - un magazzino co' copertura a doppia falda su capriate lignee;
A.3 - locali direzione/laboratorio enologico;
A.4 - due capannoni industriali in muratura portante co' annessi servizi e locali tecnici;
A.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques;
A.6 - due piccoli corpi de fabbrica, anch'essi in pietra lavica, antistanti i "dammusi" adibiti a servizio igienico e magazzino;
Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, co' accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale de circa 12.000 mq.

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monolocale co' servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 30 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monolocale co' servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 35 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - due vani e servizio igienico (sup. catastale circa 35 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - due vani co' accessi dall'esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 110 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un vano co' alcova e servizio igienico (sup. catastale circa 50 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - appartamento co' due vani principali, due servizi igienici, ripostiglio, cucina e dispensa, oltre a un piccolo locale de sgombero al livello superiore co' unico accesso dall'esterno attraverso la copertura (sup. catastale circa 125 mq);

Si fa presente che gli immobili so' attualmente locati in forza de contratto de affitto de azienda e de contratti de locazione opponibili alla procedura per un importo complessivo de € 36.000,00 oltre IVA. I relativi contratti andranno a scadere: quello riferito alla cantina il 31.12.2032; quello dei dammusi il 31.12.2026. Entrambi i contratti potranno esse oggetto de disdetta nei termini previsti per legge.

Sono presenti lievi difformità catastali.

Gli immobili non risultano muniti de certificazioni degli impianti o de altre certificazioni. Si invita, pertanto, espressamente ogni potenziale interessato a fa' verificà, ancor prima della presentazione dell'offerta, co' propri tecnici e professionisti de fiducia l'esistenza delle condizioni per la trasferibilità dei beni sulla scorta della documentazione a corredo.

Si fa presente inoltre che i macchinari, le attrezzature, gli arredi e qualsiasi altro tipo de beni mobili presenti all'interno del compendio immobiliare de Pantelleria non so' compresi nella vendita.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Pantelleria al Foglio 91:
Particella 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Particella 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 193,67
Particella 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 1,5 vani – R.C. € 116,20
Particella 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 426,08

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune de Pantelleria al Foglio 91:
Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq
Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Particella 320 – Superficie 2.200 mq – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Particella 1001 - 1002 - 1003