Weingut mit Dammusi und Grundstücken in Pantelleria (TP) - LOS A+B

ANGEBOTSABGABE - Weingut mit Dammusi und Grundstücken in Pantelleria (TP), Ort Rekale - LOS A+B

Immobilienkomplex, der als Weingut genutzt wird, mit angeschlossenen Dammusi und besteht aus:

WEINGUT
A.1 - Raum mit angeschlossenem WC zur öffentlichen Straße und als Weinladen genutzt;
A.2 - ein Lager mit Doppeldach auf Holzträgern;
A.3 - Büros/Labor für Weinbau;
A.4 - zwei Industriegebäude aus tragendem Mauerwerk mit angeschlossenen Diensträumen und technischen Räumen;
A.5 - Räume im Untergeschoss, zugänglich über das Treppenhaus, das an das Hauptgebäude angrenzt, vorgesehen für die Lagerung von Barriques;
A.6 - zwei kleine Baukörper, ebenfalls aus Lavastein, gegenüber den "Dammusi", die als Sanitäranlagen und Lager genutzt werden;
Außenhof, teilweise überdacht, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von etwa 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - Studio mit Sanitäranlagen und Galerie (katasterliche Fläche ca. 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - Studio mit Sanitäranlagen und Galerie (katasterliche Fläche ca. 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - zwei Räume und Sanitäranlagen (katasterliche Fläche ca. 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - zwei Räume mit Zugang von außen, Flur und WC (katasterliche Fläche ca. 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - ein Raum mit Nische und Sanitäranlagen (katasterliche Fläche ca. 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - Wohnung mit zwei Hauptzimmern, zwei Sanitäranlagen, Abstellraum, Küche und Speisekammer, sowie einem kleinen Abstellraum auf der oberen Ebene mit Zugang von außen über das Dach (katasterliche Fläche ca. 125 m²);

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit aufgrund eines Mietvertrags und von Mietverträgen, die der Verfahren entgegengehalten werden können, für einen Gesamtbetrag von 36.000,00 € zuzüglich MwSt. vermietet sind. Die entsprechenden Verträge laufen aus: der Vertrag für das Weingut am 31.12.2032; der Vertrag für die Dammusi am 31.12.2026. Beide Verträge können gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Es gibt geringfügige katasterliche Abweichungen.

Die Immobilien sind nicht mit Zertifikaten für die Anlagen oder anderen Zertifikaten ausgestattet. Daher wird jeder potenzielle Interessent ausdrücklich aufgefordert, vor der Angebotsabgabe die Bedingungen für die Übertragbarkeit der Vermögenswerte anhand der beigefügten Dokumentation von eigenen Technikern und vertrauenswürdigen Fachleuten überprüfen zu lassen.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass Maschinen, Ausrüstungen, Möbel und andere Arten von beweglichen Gütern, die sich im Immobilienkomplex von Pantelleria befinden, nicht im Verkauf enthalten sind.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 624 – Sub 3 – Kategorie D/7 – R.C. 8.020,58 €
Parzelle 624 – Sub. 4 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. 116,20 €
Parzelle 624 – Sub. 5 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. 116,20 €
Parzelle 624 – Sub. 6 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. 116,20 €
Parzelle 624 – Sub. 7 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. 193,67 €
Parzelle 624 – Sub. 8 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. 116,20 €
Parzelle 624 – Sub. 9 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 5,5 Räume – R.C. 426,08 €

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 316 – Weinberg – Fläche 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Parzelle 317 – Ruine – Fläche 42 m²
Parzelle 319 – Kappereto – Fläche 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Parzelle 320 – Fläche 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Parzelle 1001 - 1002 - 1003