Atelier à Fermo, Contrada Campiglione 20 - LOT 2

Atelier situé dans une zone plane le long de la vallée du fleuve Tenna, en périphérie ouest de la ville.
Le secteur est bien desservi, à environ 15–20 minutes du péage autoroutier Fermo–Porto San Giorgio (A14), et se caractérise par une transformation urbanistique croissante, avec des implantations productives, commerciales et artisanales.
À proximité, la réalisation du nouveau pôle hospitalier provincial est à un stade avancé, accompagnée d’interventions infrastructurelles (voirie, ronds-points et liaisons) qui en amélioreront l’accessibilité et la valeur stratégique.

Local « industriel » séparé et indépendant au RDC, Sub. 200
Le bien objet de l’évaluation est un local situé au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis une cour commune. Il dispose d’une entrée carrossable, permettant son utilisation également pour des activités nécessitant le passage de véhicules légers. La surface intérieure totale est d’environ 750 m², avec une hauteur utile de 4,00 mètres.
Actuellement, l’unité est entièrement libre de mobilier ou d’équipements et se présente comme un espace unique, dépourvu de cloisonnements internes. La structure porteuse est constituée de poteaux en béton armé disposés en trois rangées de quatre, pour un total de douze poteaux, répartis de manière uniforme à l’intérieur de l’espace.
Le sol est en béton avec finition au quartz, adaptée à des usages industriels ou artisanaux, garantissant une bonne résistance mécanique et une facilité de nettoyage. Le local est également équipé d’une installation électrique.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Fermo, Feuille 39 :
Parcelle 9 - Sub. 200 - Catégorie D/7