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Vente25776

Vente Asynchrone Tribunal de Terni Esecuz. Immob. n. 12/2024

Bien Immobilier Industriel à Orvieto (TR) - lot 1

  • Immeuble industriel à Orvieto (TR) - lot 1

prix de baseEUR 536.500,00

État de participation

Numéro expérience1

LocationOrvieto (Terni)

Offre minimaleEUR 402.375,00

Enchère minimumEUR 5.000,00

Mode de courseAsynchrone

Date limite de soumission des offresmer. 09/04/2025 heures 11:00

Date de ventejeu. 10/04/2025 heures 14:40

Dépôt de garantie :10,00% dell'offerta

Temps de relance / prolongations10 minutes

Prix indiqués hors TVA et frais légaux

Données PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e orajeu. 10 avril 2025 heures 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offertemer. 09 avril 2025 heures 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Enchère sur Gobidreal.it

Description du lot

VENTE ASYNCHRONE TÉLÉMATIQUE - Bien Immobilier Industriel à Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Les offres d'achat pourront être présentées jusqu'au mercredi 09/04/2025 à 11h00.

En cas d'offre télématique, il est conseillé aux utilisateurs de commencer les opérations de remplissage de l'offre bien à l'avance par rapport à la date limite fixée

Les opérations de vente auront lieu le 10/04/2025 à partir de 14h40

Pour plus d'informations sur le lot et sur les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation jointe

Détails de la procédure

TribunalTerni

TypeEsecuz. Immob.

numéro12/2024

ProfessionnelDott. Liti Federico

Pièces jointes

Biens inclus dans le lot (1)

  • Immeuble industriel à Orvieto (TR) - lot 1

Immeuble industriel à Orvieto (TR) - lot 1

Orvieto (Terni)

Pleine propriété pour la quote-part de 1/1 d'un entrepôt commercial identifié au cadastre des bâtiments de la commune d'Orvieto :
1) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 13 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 2, adresse Route Fontanelle di Bardano 8A, sous-sol et rez-de-chaussée, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 1.486,00 € ;
2) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 14 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 3, adresse Route Fontanelle di Bardano 8, rez-de-chaussée et premier étage, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 6.886,00 € ;
Il s'agit d'un entrepôt commercial, divisé en deux unités immobilières sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier), avec des locaux au sous-sol et au rez-de-chaussée à destination d'exposition, entrepôt, garage et au premier étage des locaux à destination de bureaux, avec une cour exclusive périphérique.
Le bâtiment développe une surface brute totale de 1272,00 m², dont environ 471,00 m² à usage d'exposition, environ 650 m² à usage de garage et d'entrepôt et environ 151,00 m² à usage de bureaux. Il y a également une cour extérieure destinée à la circulation et aux parkings.
L'immeuble est accessible par deux entrées autonomes situées le long de la route provinciale et une troisième à l'arrière située sur la voie de lotissement. Des irrégularités cadastrales ont été relevées par le CTU Arch. Giorgio Trabalza, dont l'expertise est expressément référencée. L'entrepôt commercial est occupé par des tiers en vertu de deux contrats de location de plus de quatre-vingt-dix ans (durée de 25 ans), tous deux enregistrés et transcrits avant la saisie (respectivement en 2017 et en 2019), opposables à la procédure, qui prévoient respectivement un loyer annuel total de 22.200,00 € pour le premier et un loyer annuel de 720,00 € pour le second (à verser tous les deux mensuellement) ; le premier loyer est actuellement soumis à saisie par l'Agence des Revenus pour une créance de 51.000 € dont 32.000 € déjà perçus.
Il est renvoyé à l'expertise d'évaluation pour une description précise de l'immeuble (y compris en ce qui concerne les éventuelles irrégularités urbanistiques et cadastrales constatées) ainsi qu'aux modalités de détermination du prix.
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