Online-Verkaufsmanager und Werbeseite, die vom Justizministerium autorisiert ist

Serverzeit Mi 30/07/2025 Stunden 19:06 | Europe/Rome

Verkauf25776

Verkauf Asynchronous Gericht von Terni Esecuz. Immob. n. 12/2024

Industrieimmobilie in Orvieto (TR) - Los 1

  • Industrieimmobilie in Orvieto (TR) - Los 1

AusgangspreisEUR 536.500,00

Teilnahmestatus

Experimentnummer1

LocationOrvieto (Terni)

MindestgebotEUR 402.375,00

MindestgebotEUR 5.000,00

AuktionsmodusAsynchronous

AngebotsfristMi 09/04/2025 Stunden 11:00

VerkaufsdatumDo 10/04/2025 Stunden 14:40

Kaution:10,00% dell'offerta

Zeit für das Bieten / Verlängerungen10 Minuten

Preise angegeben zzgl. MwSt. und gesetzlicher Gebühren

Daten PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraDo 10 April 2025 Stunden 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 09 April 2025 Stunden 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Auktion auf Gobidreal.it

Losbeschreibung

ASYNCHRONE TELEMATISCHE VERKAUF - Industrieimmobilie in Orvieto (TR) - Los 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Die Kaufangebote können bis Mittwoch, den 09.04.2025 um 11:00 Uhr eingereicht werden.

Im Falle eines telematischen Angebots wird den Nutzern geraten, die Angebotsausfüllung frühzeitig vor dem festgelegten Termin zu beginnen.

Die Verkaufsoperationen finden am 10.04.2025 ab 14:40 Uhr statt.

Für weitere Informationen zum Los und zu den Teilnahmebedingungen konsultieren Sie bitte die Verkaufsbedingungen und die angehängte Dokumentation.

Details des Verfahrens

GerichtTerni

TypEsecuz. Immob.

nummer12/2024

ProfessionellDott. Liti Federico

Anhänge

Gegenstände im Los enthalten (1)

  • Industrieimmobilie in Orvieto (TR) - Los 1

Industrieimmobilie in Orvieto (TR) - Los 1

Orvieto (Terni)

Volle Eigentum für den Anteil von 1/1 an der gewerblichen Halle, die im Kataster der Gebäude der Gemeinde Orvieto identifiziert ist:
1) Blatt 87, Parzelle 160, Unterparzelle 13, zusammen mit der Parzelle 589 Unterparzelle 2, Adresse Strada Fontanelle di Bardano 8A, Untergeschoss und Erdgeschoss, Katastersektion Orvieto, Kategorie D/8, Miete € 1.486,00;
2) Blatt 87, Parzelle 160, Unterparzelle 14, zusammen mit der Parzelle 589 Unterparzelle 3, Adresse Strada Fontanelle di Bardano 8, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, Katastersektion Orvieto, Kategorie D/8, Miete € 6.886,00;
Es handelt sich um eine gewerbliche Halle, die in zwei Immobilieneinheiten auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) unterteilt ist, mit Räumen im Untergeschoss und Erdgeschoss für Ausstellung, Lager, Autowerkstatt und im ersten Obergeschoss für Büros, mit einem exklusiven umschlossenen Hof.
Das Gebäude hat eine gesamte Bruttogröße von 1272,00 m², davon ca. 471,00 m² für Ausstellung, ca. 650 m² für Autowerkstatt und Lager und ca. 151,00 m² für Büros. Es gibt auch einen Außenhof, der für Verkehr und Parkplätze vorgesehen ist.
Das Gebäude ist über zwei autonome Eingänge entlang der Landstraße und einen dritten Eingang auf der Rückseite, der auf die Erschließungsstraße führt, zugänglich. Es gibt katasterliche Abweichungen, die vom CTU Arch. Giorgio Trabalza festgestellt wurden, auf dessen Gutachten hiermit verwiesen wird. Die gewerbliche Halle ist von Dritten besetzt aufgrund von zwei langfristigen Mietverträgen (Dauer 25 Jahre), die beide registriert und vor der Zwangsvollstreckung (jeweils im Jahr 2017 und im Jahr 2019) eingetragen wurden, die der Verfahren entgegengehalten werden können, und die jeweils eine jährliche Miete von insgesamt 22.200,00 Euro für den ersten und eine jährliche Miete von 720,00 Euro für den zweiten (beide monatlich zu zahlen) vorsehen; die erste Miete ist derzeit von der Agentur der Einnahmen wegen einer Forderung von 51.000 € betroffen, von denen 32.000 € bereits eingezogen wurden.
Es wird auf das Schätzungsgutachten verwiesen für eine genaue Beschreibung der Immobilie (auch in Bezug auf eventuelle städtebauliche und katasterliche Abweichungen) sowie auf die Modalitäten zur Preisbestimmung.
    Brauchst du Hilfe?