Brændstofdistributionskomplekser i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOT

PÅ AUKTION Brændstofdistributionskomplekser i Collazzone og Marsciano (PG) - ENKELT LOT

Der er tale om 3 brændstofdistributionskomplekser, specifikt:

1) Brændstofdistributionskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Brændstoftankstation, kontorer, bar, værksted og tilbehørsrum, samt 1 enhed til boligformål. Ejendomskomplekset strækker sig over et fladt område på en grund på cirka 10.000 m², hvoraf det meste er beregnet til brændstofoplag, parkering, manøvrering og ophold.

Det består af følgende enheder:

• Kontor markeret på blad 19, partikel 120 sub 2 – kategori A/10 – klasse U – konsistens 3 rum – ejendomsværdi € 519,04. Beliggende på første sal i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen. Selvom det er registreret som kategori A/10, er enheden indrettet til boligformål og opdelt i kontor, gang og badeværelse. Nyttig gulvflade ca. 60,00 m².

• Boligenhed markeret på blad 19, partikel 120 sub 3 - kategori A/3 – klasse 2 – konsistens 4,5 rum – ejendomsværdi € 218,46. Beliggende på første sal i ét niveau, med uafhængig adgang fra trappen uden elevator, består den af stue/spisestue/køkken, gang, badeværelse og tre soveværelser. Der er en terrasse på ca. 13,00 m². Nyttig gulvflade ca. 91,00 m², eksklusive terrassen.

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 6 - kategori D/7 – ejendomsværdi € 310,00. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m.; Nyttig gulvflade ca. 57,00 m².

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 7 – kategori D/7 – ejendomsværdi € 370,00. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m.; Nyttig gulvflade ca. 68,00 m².

• Værksted markeret på blad 19, partikel 120 sub 8 – kategori D/7 – ejendomsværdi € 666,00. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, har en nyttig indvendig højde på h=4,95 m. Det er i øjeblikket besat af lejer. Nyttig gulvflade ca. 125,00 m².

• Bar markeret på blad 19, partikel 120 sub 11 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens m² 95 – ejendomsværdi € 1.314,90. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er opdelt i bar, laboratorium, to lagerrum og badeværelse. Har en nyttig indvendig højde på h=3,20 m. Det er i øjeblikket besat af lejer. Nyttig gulvflade ca. 91,00 m².

• Brændstoftankstation (Benzin, Diesel, G.P.L./Metan), markeret på blad 19, partikel 120 sub 12 – kategori E/3 – ejendomsværdi € 9.249,00. Beregnet til udførelse af hovedaktiviteten, består den af 2 overdækninger/markiser med 3 brændstofudleveringsøer, gasmetanlager, kompressorrum/elektrisk kabine, samt tilbehør og andet, er i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren, undtagen metanfordelingsanlægget, som er besat af lejer og består af:
Nyttig gulvflade overdækket markise ca. 435,00 m². Nyttig gulvflade for øvrige tilbehør ca. 67,00 m².

• Kontor markeret på blad 19, partikel 120 sub 13 – kategori D/8 – ejendomsværdi € 806,00. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, opdelt i kontor, offentlige toiletter til betjening af tankstationen, har en nyttig indvendig højde på h=3,20 m. Det er i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren. Nyttig gulvflade ca. 51,00 m².

• Olielager markeret på blad 19, partikel 120 sub 14 – kategori C/2 – klasse 2 – konsistens 20 m² – ejendomsværdi € 30,99. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, kommunikerer med sub 13, har en konstant nyttig indvendig højde på h=3,20 m. Det er i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren. Nyttig gulvflade ca. 18,00 m².

• Plads markeret på blad 19, partikel 120 sub 15, delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, med en overflade på m² 6.052, den resterende del er ladt i fred med spontan vegetation.

2) Brændstofdistributionskompleks i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Brændstoftankstation, kontor, bar, receptionslokale og tilbehørsrum. Ejendomskomplekset strækker sig over et bakket område på en grund på cirka 1.660 m², hvoraf det meste er beregnet til brændstofoplag, parkering, manøvrering og ophold, samt et grønt område med træer til "picnic" udendørs.

Det består af følgende enheder:

• Plads markeret på blad 31, partikel 307 sub 1, med en samlet overflade på cirka 1.660 m² fratrukket området for de eksisterende bygninger, delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, med en overflade på m² 912,00, de resterende 400 m² er beregnet til grønt område.

• Bar markeret på blad 31, partikel 307 sub 2 – kategori C/1 – klasse 2 – konsistens m² 160 – ejendomsværdi € 2.214,57. Beliggende i stueetagen i ét niveau, med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består den af bar, spillelokale, opbevaringsrum, badeværelse, gang, lager og receptionslokale, har en nyttig indvendig højde på h=3,10 m., undtagen receptionslokalet, som har en højde på h=2,95 m. Det er i øjeblikket besat af lejer. Nyttig gulvflade ca. 148,00 m².

• Brændstoftankstation (Benzin, Diesel) markeret på blad 31, partikel 307 sub 3 – kategori E/3 – ejendomsværdi € 3.798,00. Beregnet til udførelse af hovedaktiviteten, strækker den sig helt i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, består den af 1 overdækning/markise med 1 brændstofudleveringsø, lille kontor, badeværelse, kedelrum, vaskeplads til køretøjer, dækopbevaring samt tilbehør. Det er i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren, med kun selvbetjening. Nyttig gulvflade overdækket markise ca. 80,00 m². Nyttig gulvflade for øvrige tilbehør ca. 88,00 m².

3) Brændstofdistributionskompleks i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Brændstoftankstation og brændstoflager, kontor, bar og tilbehørsrum.
Ejendomskomplekset strækker sig over et let bakket område på en grund på cirka 5.025 m², hvoraf det meste er beregnet til brændstofoplag, parkering, manøvrering og ophold.

Det består af følgende enheder:

• Garage og overdækning markeret henholdsvis på blad 142, partikel 178 sub 15 - kategori C/6 – klasse 1 - konsistens 6 m² – ejendomsværdi € 6,51 og på blad 142, partikel 272 - kategori C/6 – klasse 1 - konsistens 90 m² – ejendomsværdi € 97,61. Det består af to små bygninger til garage og overdækning, til betjening af brændstofoplag og -lager. Garagen har en højde på h=3,80 m.; Nyttig gulvflade ca. 75,00 m². Overdækningen har en højde på h=4,00 m.; Nyttig gulvflade/dækket ca. 95,00 m². Eksklusiv gård på ca. 300,00 m².

• Kontor markeret på blad 142, partikel 178 sub 29 – kategori A/10 – klasse 1 - konsistens 1,5 rum – ejendomsværdi € 278,89. Beliggende i stueetagen med uafhængig adgang direkte fra pladsen, er det i øjeblikket besat og drives direkte af ejeren. Nyttig gulvflade ca. 48,00 m².

• Bar, restaurant markeret på blad 142, partikel 178 sub 30 – kategori C/1 – klasse 5 - konsistens 148 m² – ejendomsværdi € 3.172,08. Det strækker sig i stueetagen og er opdelt i bar, restaurant, gang, tre badeværelser, omklædningsrum, tre køkkener, opbevaringsrum og lager. Har en højde på h=3,18 m. Nyttig gulvflade ca. 174,00 m².

• Plads markeret på blad 142, partikel 178 sub 28, med en samlet overflade på cirka 3.700 kvm. delvist belagt, i beton og belagt med autoblokke, for en overflade på 1.250 kvm, de resterende 2.450 kvm er afsat til lastning/losning af brændstoflager og grus.

Det skal bemærkes, at:
- alle tre brændstofdistributionskomplekser er genstand for en lejeaftale, der træder i kraft den 1.06.2023 med en fastsat varighed på 6 (seks) år og derfor vil have en naturlig udløbsdato den 31. maj 2029; ved udløb vil kontrakten automatisk blive fornyet i et år og således år for år;
- lejeaftalen er lig med i alt 171.000,00 euro årligt plus moms i henhold til loven, som skal betales i månedlige rater på 14.250,00 euro hver, der skal betales forud inden den 15. i hver måned;
- i tilfælde af endelig tildeling vil lejeaftalen, der vedrører disse grunde, automatisk blive ophævet, uden erstatning eller bøder til lejer, efter 90 (halvfems) dage fra meddelelsen om den nævnte tildeling til lejeren fra konkursproceduren.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.

Det præciseres, at enhver aktivitet vedrørende regulering af byplanlægning, byggeri, matrikel eller installation, hvis nødvendigt, vil være på bekostning af den tildelte, uden at den juridiske likvidator, proceduren eller Gobid International Auction Group S.rl. kan påtage sig ansvar eller forpligtelser i den forbindelse.

Overflade: 14.063,96 m2