Thermalzentrum – Hotel – Villa und Grundstücke in Terme Vigliatore (ME)

ANGEBOTSSAMMLUNG – Thermalzentrum – Hotel – Villa und Grundstücke in Terme Vigliatore (ME)

Die zum Verkauf stehenden Lose sind folgende:

LOS A (Fitnessstudio und Thermalzentrum), im Kataster identifiziert im Blatt 9, Parzelle 1328, Untereinheit 1, Kategorie D/4 – Es weist eine Gewerbefläche von 1.998,00 m² auf. Das betreffende Objekt besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, das unterhalb des Straßenniveaus liegt. Das Thermalbecken (Erdgeschoss) besteht aus Nr. 1 Technikraum, Nr. 2 Umkleideräumen, Sanitäranlagen, Nr. 4 Lagerräumen, Nr. 1 Flur, Nr. 2 innenliegenden Treppenhäusern und Aufzug, während das Fitnessstudio (1. Stock) nicht fertiggestellt ist und Abschlussarbeiten benötigt. Der im Kataster identifizierte Technikraum Blatt 9, Parzelle 1328, Untereinheit 3, Kategorie D/1, weist eine Gewerbefläche von 166,70 m² auf. Das betreffende Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock eines Gebäudes, das sich über zwei Ebenen unterhalb des Straßenniveaus erstreckt und an den Baukörper mit Thermalbecken und Fitnessstudio angrenzt. Es besteht aus einem Technikraum, der die elektrische Umspannkabine, das Notstromaggregat und verschiedene Anlagen aufnimmt, die mit der Thermal- und Produktionstätigkeit verbunden sind. Das geprüfte Objekt verfügt über zwei Eingänge, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden

LOS B (Thermalzentrum und Wellnesscenter), ist im Kataster identifiziert im Blatt 9, Parzelle 1321, Untereinheit 1, Kategorie D/4 – Es weist eine Gewerbefläche von 4.387,16 m² auf. Die betreffende Immobilie besteht aus einem Gebäude, das als Thermalkomplex und Wellnesscenter genutzt wird. Es erstreckt sich über 4 Ebenen wie folgt: Ebene -1, die Technikräume, Treppenhaus und Flur aufnimmt; von der vorgenannten Ebene ist es möglich, das Thermalbecken von Los A zu erreichen; Erdgeschoss, bestehend aus folgenden Dienstleistungen: Empfang, Umkleideräume, Sanitäranlagen, Ambulatorien, Fangobereich, Umkleidekabinen; der direkte Zugang ist von der öffentlichen Straße, Viale delle Terme, gewährleistet; 1. Stock, bestehend aus folgenden Dienstleistungen: Empfang, Spielothek, Sanitäranlagen, Fitnessstudio und zugehörige Dienste, Kosmetikzentrum und Friseur, Räume für Whirlpool, Sauna, türkisches Bad und Inhalationen; 2. Stock, bestehend aus einem Atrium, das durch ein kuppelförmiges Glasdach gekennzeichnet ist, mit Merkmalen einer provisorischen Konstruktion, hergestellt aus Stahl- und transparenten Glaselementen

LOS C (Einfamilien-Villino), ist im Kataster identifiziert im Blatt 9, Parzelle 145, Untereinheiten 1-2-3-4 – es weist eine Gewerbefläche von 345 m² auf, verteilt auf 2 Ebenen. Auf Basis der katasterlichen Untereinheiten setzt sich das Objekt wie folgt zusammen: Untereinheit Nr. 1 mit Katasterkategorie A/4, Fläche 174,00 m²: Erdgeschoss bestehend aus Nr. 3 Zimmern und Nr. 1 Bad; 1. Stock bestehend aus Nr. 3 Zimmern, Nr. 1 Küche, Nr. 1 Bad, Nr. 1 Balkon und Terrasse – Untereinheit Nr. 4 mit Katasterkategorie A/4, Fläche 147,00 m²: Erdgeschoss bestehend aus Nr. 3 Zimmern und Nr. 1 Bad; 1. Stock bestehend aus Nr. 3 Zimmern, Nr. 1 Küche, Nr. 1 Bad, Nr. 1 Terrasse – Untereinheit Nr. 2 mit Katasterkategorie C/6, Fläche 24,00 m² – Untereinheit Nr. 3 mit Katasterkategorie C/6, Fläche 24,00 m².

LOS D (Teil eines Hotels), besteht aus Gebäuden und Grundstücken, wie folgt identifiziert:
• A1. GEBÄUDE – Hotelteil, erfasst im Gebäudekataster im Blatt 9, Parz. 129, Untereinheit 4 (ehemals Blatt 9, Parz. 129 Untereinheit 1 und Parzelle 130 Untereinheiten 1 und 2), Etagen EG-1-2-3, Kategorie D/2; erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt 65 Zimmern sowie Barraum, Restaurant, Kapelle und an das Thermalangebot angeschlossene Säle;
• A2. GEBÄUDE – Enel-Kabine – technischer Raum, Eigentum für das Areal, erfasst im Gebäudekataster im Blatt 9, Parzelle 1294, EG, Kategorie D/1
• A3. GEBÄUDE – Zweigeschossige Immobilie über Erdgeschoss, erfasst im Gebäudekataster derselben Gemeinde im Blatt 9, Parz. 129, Untereinheit 4 (ehemals Blatt 9, Parz. 129, Untereinheit 1 und Parzelle 130 Untereinheiten 1 und 2), Etagen EG-1, Kategorie D/2;
• A4. GEBÄUDE – Eingeschossige Immobilie, erfasst im Gebäudekataster derselben Gemeinde im Blatt 9, Parz. 129, Untereinheit 7 (verfallene Einheit und/oder zugehörig);
• A5. GRUNDSTÜCKE rund um das Hotel mit einer Gesamtfläche von 14.849,000 m²

LOS E (baufällige Immobilie und angrenzende Grundstücke), besteht aus einer baufälligen Immobilie und Grundstücken, wie folgt identifiziert:
• A1. Gebäude: baufällige Immobilie, erfasst im Gebäudekataster derselben Gemeinde im Blatt 9, Parzelle 1558 (ehemals 483);
• A2. Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.099 m²

Es wird darauf hingewiesen, dass sich innerhalb der Beherbergungsstruktur und des Thermalkomplexes noch verbleibende bewegliche Güter befinden, wie in der beigefügten Liste angegeben, die als in den jeweiligen Losen enthalten zu verstehen sind.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.