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Terrenys edificables a Roma

Subhasta
n.29579

Immobili > Terrenys

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Roma

  • Descripció

EN SUBHASTA Terrenys Edificables a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

L'àrea edificable a subhasta està constituïda per terrenys ubicats en zona central històrica de Roma, a prop de Villa Pamphili i l'Aurelia antiga.

Els terrenys tenen una superfície total de 31.332 m²

Els terrenys es troben en zona "Parc Verd Públic protegit", que forma part de la Reserva natural "Valle dei Casali". Aquests terrenys, segons el Pla General d'Ordenació Urbana anterior, tenien una destinació urbanística del P.R.G. aprovat amb D.P.R. 16.12.1965 que indicava la major part M/2 (equipaments de serveis privats) i una menor part zona N (verd públic a la vora de la viabilitat).
Considerats els drets de compensació edificatòria contemplats per la Variant al P.R.G. "pla de les certeses", aprovada amb D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, entre les previsions anteriors en zona M2 i la posterior modificació de la destinació de tota l'àrea en zona N (parcs públics i instal·lacions esportives), els volums d'inici de Via della Nocetta podran ser objecte de compensació urbanística tant que alguns d'ells ja han estat inclosos en programes de naturalesa urbanística.

A càrrec de l’adquirent s’aplicaran drets de subhasta (Buyer’s Premium), a més d’IVA, que corresponen a la casa de subhastes
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calculats sobre el preu final d’adjudicació de la manera
següent:
- per al Lot 1, en la mesura fixa del 2% sobre el preu final d’adjudicació.

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Roma al Full 438:
Partida 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Per a més informació, consulteu la valoració i la documentació adjunta.
És possible sol·licitar més documentació a l’adreça pec [email protected], prèvia signatura de l’acord de confidencialitat adjunt a la fitxa de subhasta.

Sup. comercial: 31332

Superfície: 31.332 m2

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Preu de reserva

Increment mínim € 10.000,00

Prima de l'adquirent veure Avís de Venda

Dipòsit de fiança: € 112.000,00

Impost sobre el lot 22,00 %si s'aplica

venut

Demana Informació Demana visió Condicions Generals Condicions Específiques Dades PVP
ID Inserzione4497475
e3071409-f7ad-11f0-8f7e-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5279700
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2365237
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29579
Primo Identificativo2365237
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3054831
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.  A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste  GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera  seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3054831
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 26 January 2026 hores 17:012026-01-26T17:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.120.000,00
Offerta Minima1.120.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 26 January 2026 hores 17:002026-01-26T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione11/12/20252025-12-11
Eventi
  • Evento
    ID829822
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi informa che il 21/01/2026 è stato effettuato un sopralluogo ed è stata rinvenuta occupazione abusiva. Si consiglia la presa visione della documentazione presente nella data room su www.gobidreal.it
    Data pubblicazione2026-01-22
  • Evento
    ID829356
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaLa procedura è stata informata della presenza sulla p.lla 769 fg 438 di manufatti non autorizzati e non evidenziati in perizia, si è pertanto attivata per effettuare le dovute verifiche del caso.
    Data pubblicazione2026-01-13

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