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Veneto
Tribunale de Firenze
Liquidazione Giudiziale n. 107/2024
AVVISO DE VENDITA IMMOBILIARE
El giorno 4 Novembre 2025, alle ore 12, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio n. 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità de seguito esposte:
DESCRIZIONE DEI BENI
Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Trattasi de una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento de terreno boschivo limitrofo.
L’abitazione se sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) de mq. 245 circa, oltre ad una loggia de mq. 13 circa, una terrazza de mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico de mq. 37 circa non ultimato.
Al piano seminterrato se trova un vano autorimessa de mq. 30 circa (de cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento de mq. 78 circa ed il relativo scannafosso de mq. 29 circa.
Il fabbricato è circondato da un ampio giardino de mq. 3.150 circa.
Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto de cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza de abeti.
Dalla parte opposta della strada se trova l’appezzamento de terreno boschivo de forma regolare avente una superficie catastale de mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza de abeti ed in parte recintato con rete metallica.
Catasto Fabbricati del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24
Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14
Particella 68 - Sub. 3 - BCNC
Catasto Terreni del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Prezzo Base: Euro 260.000,00 oltre oneri se dovuti
Offerta minima: Euro 220.000,00 oltre oneri se dovuti
Cauzione: Euro 26.000,00
Rilancio minimo: Euro 2.500,00
Se fa presente che a seguito de eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta de due alberi de abete che se sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto de copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento de stima in allegato.
Se fa presente che a seguito de eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta de due alberi de abete che se sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto de copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento de stima in allegato.
Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore Dott. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, e sul sito internet www.gobidreal.it.
Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
È possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, Dott. Andrea Bottaro, al numero de telefono 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.
Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso de Vendita e la documentazione in allegato
Sup. cummerciale: 347.14
Superfice: 245 m2
Mq Corte: 3292
Mq Porticu: 13
Terrazzo/i: 71 m2
Garaj: 142
