Priemyselná nehnuteľnosť v Fabriane (AN) - LOT 1

Priemyselná nehnuteľnosť v Fabriane (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - ZBER ODPORÚČANÍ -

Časť priemyselnej nehnuteľnosti s väčšou rozlohou, vnútorné rozdelenie na výrobnú zónu s výškou 6,50 m a kancelársku zónu na dvoch poschodiach. Výrobná časť je bez vnútorných priečok; nachádza sa tu iba prefabrikovaná hliníková kancelária. Na stenách sú nainštalované plynové konvektory na vykurovanie.
Kancelárska zóna, rozložená na dvoch poschodiach, obsahuje rôzne miestnosti rozdelené sadrokartónovými priečkami a čiastočne podhľadené, s variabilnými výškami; pre prístup na prvé poschodie je k dispozícii centrálne schodisko. Časť prízemia je vykurovaná radiátormi, zatiaľ čo na prvom poschodí sú nainštalované plynové konvektory a klimatizácie na vykurovanie a chladenie.
Nehnuteľnosť zvonka obsahuje asfaltovaný súkromný dvor.
Na pozemku sa nachádza elektrická kabína, ktorá slúži celému objektu, postavená z betónu, s plochou strechou a murovanými stenami, rozdelená na tri miestnosti; bol tiež vytvorený technický priestor na ochranu technologických zariadení pre potreby aktivít, ktoré sa v priebehu času vykonávali v tejto časti budovy.
Pozemok je v súčasnosti bez priameho prístupu z verejnej cesty, preto ak bude táto časť pridelená subjektu odlišnému od víťaza dražby pozemkov 2 a 3, bude potrebné zriadiť na súkromnom dvore tohto majetku prechodné právo; alternatívne sa víťaz môže informovať na Meste Fabriano o možnosti otvorenia nového vjazdu v juhozápadnom rohu pozemku, kde už existuje predpoklad.

Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je predmetom nájomnej zmluvy na 6 rokov od 12/09/2016, s automatickým predĺžením na ďalších 6 rokov, a tak ďalej, pokiaľ jedna zo strán neodstúpi najmenej 12 mesiacov pred uplynutím nájmu. Mesačný nájom je vo výške 4.500,00 €.
Z nájmu je vylúčená časť nehnuteľnosti na kancelárske účely na prízemí a celé prvé poschodie.

Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností Mesta Fabriano na liste 79:
Parcela 236 – Sub. 1 – Kategória D/7 – R.C. 12.100 €
Parcela 236 – Sub. 3 – Kategória F/1 – Rozloha 751 m²

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Poslovna površina: 4664.6

Površina: 2.533 m2

M2 Dvor: 2408

Pisarne: 852