Immoble industrial a Fabriano (AN) - LOT 1

Immoble industrial a Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - RECOLLIDA D'OFERTES -

Porció d'immoble industrial de major consistència, internament é subdividida en una zona de producció a tota alçada de m. 6,50 i en una zona d'oficines a dos pisos. El departament productiu è mancat de divisors interns; è present únicament un box prefabricat d'alumini d'ús d'oficina. A les parets estan instal·lats uns termoconvectores a gas per a la calefacció.
La zona d'oficines, distribuïda en dos pisos, comprèn diverses habitacions subdividides per parets de pladur i en part amb sostres falsos, amb alçades variables; per a l'accés al primer pis è present un espai d'escala central. Part del pis baix è calefactat amb radiadors, mentre que al primer pis estan instal·lats uns termoconvectores a gas i aparells d'aire condicionat per a la calefacció i refrigeració.
L'immoble externament comprèn un pati exclusiu asfaltat.
A l'àrea è present una cabina elèctrica al servei comú de tot l'edifici, realitzada amb estructura de formigó armat in situ, sostre pla i parets de maçoneria, subdividida internament en tres locals; resulta que s'ha realitzat també un local tècnic, de protecció d'instal·lacions tecnològiques, per a les necessitats de les activitats que al llarg del temps s'han dut a terme a la porció d'edifici.
L'àrea actualment è mancada d'accés directe des de la carretera pública, per tant, si aquesta porció è adjudicada a un subjecte diferent de l'adjudicatari dels lots 2 i 3, s'haurà de constituir sobre el pati exclusiu d'aquest bé un dret de pas; alternativament, l'adjudicatari podrà verificar amb l'Ajuntament de Fabriano la possibilitat d'obertura d'un nou accés de vehicle a l'angle sud-oest de l'àrea, on ja hi ha una predisposició.

Es fa present que l'immoble è objecte d'un contracte de lloguer per anys 6 a partir de la data del 12/09/2016, amb renovació tàcita per altres 6 anys, i així successivament, si no es dóna una notificació de cancel·la per part d'una de les parts almenys 12 mesos abans de la caducitat del lloguer. El lloguer mensual è de € 4.500,00.
Està exclosa del lloguer una part de l'immoble d'oficina al pis baix i tot el primer pis.

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis de l'Ajuntament de Fabriano al Full 79:
Partida 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Partida 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistència 751 mq

Per a més informació, consulteu la valoració i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 4664.6

Superfície: 2.533

Mq Pati: 2408

Oficines: 852