Stanovanje in garaža v San Gemini (TR) - LOTTO 2

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje in garaža v San Gemini (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine San Gemini na listu 9:

Parcela 858 - Pod 10 - Kategorija A/2 - Razred 6 - Velikost 3 sobe - D.D.V. € 240,15
Parcela 858 - Pod 19 - Kategorija C/6 - Razred 4 - Velikost 24 m2 - D.D.V. € 53,30

Stanovanje v prvem nadstropju stavbe s tremi nadstropji, od katerih sta dve nadzemni in ena podzemna.
Notranjost je razdeljena na dnevno sobo s kuhinjo, hodnik, spalnico in kopalnico.
Prisotni sta dve balkoni.
Garaža se nahaja v kleti iste stavbe.

Opombe o skladnosti:
Ugotovljene so bile naslednje nepravilnosti: Na načrtu parcelacije, odobrenem dne 13.09.2002, je sledila sklenitev pogodbe dne 26.09.2002, zapisana dne 28.08.2002. S tem so bile urbane ureditve preverjene s strani inž. Benedettija (za sekundarne urbanizacije I. in II. faze) in arh. Bergonzija za preostale primarne in sekundarne urbanizacije I., II., III. faze. Iz pregleda arh. Bergonzija izhaja, da ni bilo sproščeno znesek v višini € 98.062,56, izračunan na stroških iz leta 2002, navedenih v pogodbi. Glede na dejstvo, da izvedena dela kažejo kritične točke v uporabi (zlasti kanalizacija), kot je razvidno iz odgovora občine San Gemini z dne 05.05.23, se pričakujejo stroški za prilagoditev urbanističnih del in izredno vzdrževanje v višini vsaj € 6.000,00 za vsako stanovanje, vključno z garažo.
Predvideni stroški dokončanja in vzdrževanja: € 6.000,00
Opombe: Poudarjamo, da je pogodba iz leta 2002 v členih 4 in 9 določala, da morajo bodoči kupci nepremičnin prevzeti vse obveznosti, ki niso bile izpolnjene ob času prodaje. Prav tako je treba poudariti, da po spremembi načrta parcelacije, odobreni dne 01.10.2012, ni sledila nobena nova pogodba. Zato je treba spremembo načrta parcelacije šteti za zamrznjeno prakso in v pričakovanju politično-upravnih odločitev, ki jih bo določil občinski svet. Kot je razvidno iz odgovora občine San Gemini z dne 05.05.23.

Na podlagi zgoraj navedenega se ne izjavlja urbanistične skladnosti; opombe: Pomanjkanje popolnega pregleda primarnih in sekundarnih urbanističnih del, skupaj s prekinitvijo spremembe načrta parcelacije, ne omogoča izjave o urbanistični skladnosti.

Za dodatne informacije si oglejte prilagojenost in priloženo dokumentacijo.

Zbiranje bo potekalo na naslednji način:

Vsi morebitni ponudniki, razen subjektov, ki jih zakon ne dovoljuje za prodajo, po registraciji na spletnem mestu www.gobidreal.it, morajo izpolniti prijavnico (objavljeno na spletu) in jo podpisano poslati, za sprejetje predlaganih pogojev, v zaprti ovojnici, na naslov odvetnika Enrica Colasantija, na Via delle Orchidee 9, Rieti, skupaj z zahtevano dokumentacijo

Za več informacij o sodelovanju si oglejte priloženo prodajno obvestilo.

Trgovinska površina: 60.4

Površina: 54 m2

Balkon: 13

Mq Klet: 10