Bränslefördelningskomplex i Collazzone och Marsciano (PG) - ENDA LOTTO

PÅ AUCTION Bränsle distributionskomplex i Collazzone och Marsciano (PG) - ENDAST LOT

Det handlar om n. 3 bränsle distributionskomplex, specifikt:

1) Bränsle distributionskomplex i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bensinstation, kontor, bar, verkstad och tillbehörslokaler, samt n. 1 enhet för bostadsändamål. Fastigheten sträcker sig över ett platt område på en yta av cirka 10.000 kvm, där förutom att omfatta området för de befintliga byggnaderna, huvudsakligen är avsett för bränsleförsörjning, parkering, manövrering och stopp.

Den består av följande enheter:

• Kontor markerat på blad 19, partikel 120 sub 2 – kategori A/10 – klass U – konsistens 3 rum – fastighetsvärde € 519,04. Beläget på första våningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården. Även om det är registrerat i kategori A/10, är enheten förberedd för bostadsändamål och är uppdelad i kontor, hall och badrum. Användbar yta cirka 60,00 kvm.

• Bostadsenhet markerad på blad 19, partikel 120 sub 3 - kategori A/3 – klass 2 – konsistens 4,5 rum – fastighetsvärde € 218,46. Beläget på första våningen på en enda nivå, med oberoende tillgång från trapphuset utan hiss, består av vardagsrum/matsal/kök, hall, badrum och tre sovrum. Det finns en terrass på cirka 13,00 kvm. Användbar yta cirka 91,00 kvm, exklusive terrassen.

• Verkstad markerad på blad 19, partikel 120 sub 6 - kategori D/7 – fastighetsvärde € 310,00. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, har en nyttig inre höjd av h=4,95 m; Användbar yta cirka 57,00 kvm.

• Verkstad markerad på blad 19, partikel 120 sub 7 – kategori D/7 – fastighetsvärde € 370,00. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, har en nyttig inre höjd av h=4,95 m; Användbar yta cirka 68,00 kvm.

• Verkstad markerad på blad 19, partikel 120 sub 8 – kategori D/7 – fastighetsvärde € 666,00. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, har en nyttig inre höjd av h=4,95 m. För närvarande är den upptagen av hyresgästen. Användbar yta cirka 125,00 kvm.

• Bar markerad på blad 19, partikel 120 sub 11 – kategori C/1 – klass 2 – konsistens kvm. 95 – fastighetsvärde € 1.314,90. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, är uppdelad i bar, laboratorium, två förråd och badrum. Har en nyttig inre höjd av h=3,20 m. För närvarande är den upptagen av hyresgästen. Användbar yta cirka 91,00 kvm.

• Bensinstation (Bensin, Diesel, G.P.L./Metan), markerad på blad 19, partikel 120 sub 12 – kategori E/3 – fastighetsvärde € 9.249,00. Avsedd för utövandet av huvudverksamheten, består av 2 tak/paviljonger med n. 3 bränsleutlämningsöar, gasmetanlager, kompressorrum/elrum, samt tillbehör och annat, för närvarande är den upptagen och direkt hanterad av ägaren, med undantag för metan distributionsanläggningen, som är upptagen av hyresgästen och består av:
Användbar yta täckt paviljong cirka 435,00 kvm. Användbar yta för övriga tillbehör cirka 67,00 kvm.

• Kontor markerat på blad 19, partikel 120 sub 13 – kategori D/8 – fastighetsvärde € 806,00. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, uppdelad i kontor, offentliga toaletter för bensinstationen, har en nyttig inre höjd av h=3,20 m. För närvarande är den upptagen och direkt hanterad av ägaren. Användbar yta cirka 51,00 kvm.

• Olje förråd markerat på blad 19, partikel 120 sub 14 – kategori C/2 – klass 2 – konsistens 20 kvm. – fastighetsvärde € 30,99. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, kommunicerar med sub 13, har en konstant nyttig inre höjd av h=3,20 m. För närvarande är den upptagen och direkt hanterad av ägaren. Användbar yta cirka 18,00 kvm.

• Gårdsplan markerad på blad 19, partikel 120 sub 15, delvis asfalterad, i betong och belagd med autoblock, för en yta av kvm. 6.052, den resterande delen lämnas obrukad med spontan vegetation.

2) Bränsle distributionskomplex i Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bensinstation, kontor, bar, mottagningssal och tillbehörslokaler. Fastigheten sträcker sig över ett kuperat område på en yta av cirka 1.660 kvm, där förutom att omfatta området för de befintliga byggnaderna, huvudsakligen är avsett för bränsleförsörjning, parkering, manövrering och stopp, samt ett grönområde med träd för "picknick" utomhus.

Den består av följande enheter:

• Gårdsplan markerad på blad 31, partikel 307 sub 1, med en total yta av cirka 1.660 kvm, att dra av området för de befintliga byggnaderna, delvis asfalterad, i betong och belagd med autoblock, för en yta av kvm. 912,00, de resterande 400 kvm avsedda för grönområde.

• Bar markerad på blad 31, partikel 307 sub 2 – kategori C/1 – klass 2 – konsistens kvm. 160 – fastighetsvärde € 2.214,57. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med oberoende tillgång direkt från gården, består av bar, spelrum, förråd, badrum, hall, förråd och mottagningssal, har en nyttig inre höjd av h=3,10 m, exklusive mottagningsrummet som har en höjd av h=2,95 m. För närvarande är den upptagen av hyresgästen. Användbar yta cirka 148,00 kvm.

• Bensinstation (Bensin, Diesel) markerad på blad 31, partikel 307 sub 3 – kategori E/3 – fastighetsvärde € 3.798,00. Avsedd för utövandet av huvudverksamheten, utvecklas helt på bottenvåningen med oberoende tillgång direkt från gården, består av 1 tak/paviljong med n. 1 bränsleutlämningsö, litet kontor, badrum, värmecentral, tak för tvätt av fordon, däckförråd samt tillbehör. För närvarande är den upptagen och direkt hanterad av ägaren, med endast självbetjäning. Användbar yta täckt paviljong cirka 80,00 kvm. Användbar yta för övriga tillbehör cirka 88,00 kvm.

3) Bränsle distributionskomplex i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Bensinstation och bränsleförråd, kontor, bar och tillbehörslokaler.
Den totala fastigheten sträcker sig över ett lätt kuperat område, på en yta av cirka 5.025 kvm, där förutom att omfatta området för de befintliga byggnaderna, delvis är avsett för bränsleförsörjning, parkering, manövrering och stopp.

Den består av följande enheter:

• Garage och tak markerade respektive på blad 142, partikel 178 sub 15 - kategori C/6 – klass 1 - Konsistens 6 kvm. – R.C. € 6,51 och på blad 142, partikel 272 - kategori C/6 – klass 1 - Konsistens 90 kvm. – R.C. € 97,61. Består av två små byggnader avsedda för garage och tak, till tjänst för bränsleförsörjning och lagring. Garaget har en höjd av h=3,80 m; Användbar yta cirka 75,00 kvm. Taket har en höjd av h=4,00 m; Användbar yta/täckt yta cirka 95,00 kvm. Exklusiv gård på cirka 300,00 kvm.

• Kontor markerat på blad 142, partikel 178 sub 29 – kategori A/10 – klass 1 - Konsistens 1,5 rum – R.C. € 278,89. Beläget på bottenvåningen med oberoende tillgång direkt från gården, är för närvarande upptagen och direkt hanterad av ägaren. Användbar yta cirka 48,00 kvm.

• Bar, restaurang markerad på blad 142, partikel 178 sub 30 – kategori C/1 – klass 5 - Konsistens 148 kvm. – R.C. € 3.172,08. Utvecklas på bottenvåningen och är uppdelad i bar, restaurang, hall, tre badrum, omklädningsrum, tre kök, skafferi/förråd och förråd. Har en höjd på huvudsakligen h=3,18 m. Användbar yta cirka 174,00 kvm.

• Gårdsplan markerad på blad 142, partikel 178 sub 28, med en total yta på cirka 3.700 kvm. delvis asfaltad, i betong och belagd med autoblock, för en yta av 1.250 kvm, de återstående 2.450 kvm används för lastning/lossning av bränslelagring och grus.

Observera att:
- alla tre bränsledistributionsanläggningar omfattas av ett hyresavtal som träder i kraft den 1.06.2023 med en bestämd varaktighet på 6 (sex) år och kommer därför att ha ett naturligt utgångsdatum den 31 maj 2029; vid utgången kommer avtalet automatiskt att förnyas med ett år och så vidare år för år;
- hyresavgiften uppgår till totalt 171.000,00 euro per år plus moms enligt lag, att betalas i månatliga rater om 14.250,00 euro vardera, som ska betalas i förskott senast den 15:e varje månad;
- vid slutgiltig tilldelning kommer hyresavtalet som omfattar dessa lotter automatiskt att upphöra, utan ersättning eller böter till hyresgästen, efter 90 (nittio) dagar från meddelandet om den nämnda tilldelningen till hyresgästen från konkursförfarandet.

För mer information, vänligen se värderingen och dokumentationen i bilaga.

Yta: 14.063,96