Terreno para construção em Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOTE 3

Terreno em Forlì na via Bertini 156, em zona residencial a nordeste do centro da cidade, do qual dista cerca de 2 km, às portas da zona comercial e industrial, numa das principais artérias da cidade que liga o centro ao acesso da autoestrada “A14”.

No Instrumento Urbanístico vigente resulta ter a seguinte destinação urbanística:
- Subzona PI (n.º 02) - Projetos integrados de qualificação dos “vazios urbanos” - art. 94 das normas do POC;
- Subzona CS1 - Âmbitos de requalificação dos “vazios urbanos”: Centro de serviços à produção em Coriano - art. 97 das normas do POC;
- Subzona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zonas terciárias de completamento e qualificação - Direcionalidade e outros usos terciários predominantemente não comerciais - art. 70 das normas do RUE;
- Subzona IMfa - Estradas de interesse urbano e extraurbano existentes - art. 146 das normas do RUE

e, além disso, está sujeito aos seguintes vínculos e às classificações não tematizadas no instrumento urbanístico municipal:

- Área que recai no interior de U100 - TERRITÓRIO URBANIZADO U2 = 100% (para CONTRIBUIÇÃO DE CONSTRUÇÃO VIGENTE ANTERIORMENTE - até 30.9.2019) - art. Delib.C.C.72/2000 das normas de DCC;
- Área que recai no interior de M4A - ZONA PERIFÉRICA (para MONETIZAÇÃO) - art. Delib.C.C.65/2004 das normas de DCC;
- Área que recai no interior de TU - SUJEITO À REDUÇÃO DA CONTRIBUIÇÃO DE CONSTRUÇÃO COM DAL 186/18 - art. Delib.C.C.83/2019 das normas de DCC;
- Nível hídrico de referência 0-50 cm - art. 6 do PSRI das normas de EXT;
- Áreas de potencial inundação - art. 6 do PSRI das normas de EXT;
- 15 PLANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 das normas de EXT;
- Centro habitado para efeitos do Código da Estrada - art. DPR16.12.1992 n.495 das normas de EXT;
- Secção censitária n.º 1443 - art. ISTAT das normas de EXT;
- Classe IV a implementar - projeto - art. Classificação Acústica das normas de EXT;
- Faixa de pertinência acústica das infraestruturas viárias (D.P.R. 142/2004) - art. Classificação Acústica das normas de EXT;
- Classe IV intensa atividade humana - art. Classificação Acústica das normas de EXT;
- (VP) Zonas de tutela da estrutura centuriada: áreas sujeitas a tutela pelo PTCP Art. 21B (Zonas e elementos de tutela do traçado histórico da centuriação) art. 34 das normas do PSC;
- (VA) Áreas de respeito rodoviário derivadas das tabelas dos Vínculos Antrópicos art. 45 das normas do PSC;
- (VP) Áreas de potencial inundação - Art. 6 Normativa Plano de Bacia—recorte para o risco hidrogeológico - art. 32 das normas do PSC;
- (VA) Área de proteção de poços compreendida num raio de 400 metros - art. 38 das normas do PSC;
- (VA) Território urbanizado - art. 35 das normas do PSC;
- (VA) Setores específicos para a avaliação de compatibilidade de potenciais obstáculos e perigos para a navegação aérea (Setor 4) - art. 45 das normas do PSC;
- (VN) Área com vulnerabilidade extremamente elevada - art. 50 das normas do PSC;
- (VN) Elementos vegetacionais da paisagem - Unidade de paisagem - art. 54 das normas do PSC;
- (ST) Área Central - art. 9 das normas do PSC;
- (ST) Âmbitos de qualificação dos vazios urbanos - art. 16 das normas do PSC;
- Invariância hidráulica: compensações hidráulicas necessárias para as transformações territoriais - art. 33 das normas do PSC;
- (ST) Estradas de interesse urbano e extraurbano existentes - art. 28 das normas do PSC

Cadastro de Edificações do Município de Forlì na Folha 149
Parcela 1828 - Categoria F/1 - Área 2.177 m²
Parcela 1829 - Categoria D/8 - R.C. € 745,00