Działka budowlana w Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOT 3

Działka w Forlì przy via Bertini 156, w dzielnicy mieszkalnej na północny wschód od centrum miasta, od którego dzieli ją około 2 km, na skraju strefy handlowo‑przemysłowej, przy jednej z głównych arterii miasta łączącej centrum ze zjazdem z autostrady „A14”.

W obowiązującym Planie Urbanistycznym posiada następujące przeznaczenie urbanistyczne:
- Podstrefa PI (nr 02) – Zintegrowane projekty podniesienia jakości „pustych przestrzeni miejskich” – art. 94 przepisów POC;
- Podstrefa CS1 – Obszary rewitalizacji „pustych przestrzeni miejskich”: Centrum usług dla produkcji w Coriano – art. 97 przepisów POC;
- Podstrefa T1.2 – (art. 70, ust. 7) – Strefy usługowe (tercjarnie) uzupełniające i podnoszące jakość – funkcje biurowe i inne zastosowania usługowe, przeważnie niehandlowe – art. 70 przepisów RUE;
- Podstrefa IMfa – Istniejące drogi o znaczeniu miejskim i pozamiejskim – art. 146 przepisów RUE

Ponadto podlega następującym ograniczeniom oraz klasyfikacjom nieujętym tematycznie w gminnym instrumencie urbanistycznym:

- Obszar położony w U100 – TEREN ZURBANIZOWANY U2 = 100% (dla OBOWIĄZUJĄCEJ WCZEŚNIEJ OPŁATY ZA POZWOLENIE NA BUDOWĘ – do 30.9.2019) – art. Uchwała Rady Gminy (Delib. C.C.) 72/2000 w przepisach DCC;
- Obszar położony w M4A – STREFA PERYFERYJNA (dla MONETYZACJI) – art. Delib. C.C. 65/2004 w przepisach DCC;
- Obszar położony w TU – OBJĘTY OBNIŻENIEM OPŁATY ZA POZWOLENIE NA BUDOWĘ ZGODNIE Z DAL 186/18 – art. Delib. C.C. 83/2019 w przepisach DCC;
- Referencyjny poziom wody 0–50 cm – art. 6 PSRI w przepisach EXT;
- Obszary potencjalnych podtopień – art. 6 PSRI w przepisach EXT;
- 15 PLAN OSPEDALETTO CORIANO – art. Del.CC86/15-L244/07 w przepisach EXT;
- Obszar zabudowany dla celów Kodeksu Drogowego – art. DPR 16.12.1992 nr 495 w przepisach EXT;
- Sekcja spisowa nr 1443 – art. ISTAT w przepisach EXT;
- Klasa IV do realizacji – projekt – art. Klasyfikacja akustyczna w przepisach EXT;
- Pas przynależności akustycznej infrastruktury drogowej (D.P.R. 142/2004) – art. Klasyfikacja akustyczna w przepisach EXT;
- Klasa IV intensywna działalność człowieka – art. Klasyfikacja akustyczna w przepisach EXT;
- (VP) Strefy ochrony układu centuriacji: obszary objęte ochroną przez PTCP art. 21B (strefy i elementy ochrony historycznego układu centuriacji) – art. 34 przepisów PSC;
- (VA) Obszary ochrony drogowej wynikające z tabel Ograniczeń Antropogenicznych art. 45 przepisów PSC;
- (VP) Obszary potencjalnych podtopień – art. 6 przepisów Planu Zlewni (wyciąg) dla ryzyka hydrogeologicznego – art. 32 przepisów PSC;
- (VA) Obszar ochronny ujęć (studni) w promieniu 400 metrów – art. 38 przepisów PSC;
- (VA) Teren zurbanizowany – art. 35 przepisów PSC;
- (VA) Specyficzne sektory do oceny kompatybilności potencjalnych przeszkód i zagrożeń dla żeglugi powietrznej (Sektor 4) – art. 45 przepisów PSC;
- (VN) Obszar o wyjątkowo wysokiej podatności (wrażliwości) – art. 50 przepisów PSC;
- (VN) Elementy roślinne krajobrazu – jednostka krajobrazowa – art. 54 przepisów PSC;
- (ST) Obszar centralny – art. 9 przepisów PSC;
- (ST) Obszary podniesienia jakości pustych przestrzeni miejskich – art. 16 przepisów PSC;
- Niezmienność hydrauliczna: kompensacje hydrauliczne niezbędne dla przekształceń terytorialnych – art. 33 przepisów PSC:
- (ST) Istniejące drogi o znaczeniu miejskim i pozamiejskim – art. 28 przepisów PSC

Kataster budynków Gminy Forlì, arkusz 149
Działka 1828 – Kategoria F/1 – Powierzchnia 2 177 m²
Działka 1829 – Kategoria D/8 – Wartość katastralna (R.C.) 745,00 €