Bouwgrond in Forlì (FC), Via Bertini 156 - PERCEEL 3

Perceel grond in Forlì aan de Via Bertini 156, in een woonwijk ten noordoosten van het stadscentrum, op ongeveer 2 km afstand, aan de rand van het commerciële en industriële gebied, aan een van de hoofdaders van de stad die het centrum verbindt met de snelwegafrit van de "A14".

In het geldende stedenbouwkundige instrument heeft het de volgende stedenbouwkundige bestemming:
- Subzone PI (nr. 02) - Geïntegreerde projecten voor de herwaardering van de "stedelijke leegtes" - art. 94 van de POC-normen;
- Subzone CS1 - Gebieden voor herontwikkeling van de "stedelijke leegtes": dienstencentrum voor productie in Coriano - art. 97 van de POC-normen;
- Subzone T1.2 - (Art. 70, 7) - Tertiaire zones voor voltooiing en kwalificatie - Directiefuncties en andere tertiaire, overwegend niet-commerciële, bestemmingen - art. 70 van de RUE-normen;
- Subzone IMfa - Wegen van stedelijk en buitenstedelijk belang, bestaande - art. 146 van de RUE-normen

en bovendien is het onderworpen aan de volgende beperkingen en niet-gethematiseerde classificaties in het gemeentelijke stedenbouwkundige instrument:

- Gebied dat valt binnen U100 - VERSTEDELIJKT GEBIED U2 = 100% (voor VORIGE BOUWBIJDRAGE - tot 30-9-2019) - art. Besluit Gem.Raad 72/2000 van de DCC-normen;
- Gebied dat valt binnen M4A - PERIFERE ZONE (voor MONETARISERING) - art. Besluit Gem.Raad 65/2004 van de DCC-normen;
- Gebied dat valt binnen TU - ONDERWORPEN AAN VERLAGING VAN DE BOUWBIJDRAGE MET DAL 186/18 - art. Besluit Gem.Raad 83/2019 van de DCC-normen;
- Referentiepeil waterkolom 0-50 cm - art. 6 van het PSRI van de EXT-normen;
- Gebieden met potentieel voor overstroming - art. 6 van het PSRI van de EXT-normen;
- 15 OSPEDALETTO CORIANO PLANKAART - art. Besluit Gem.Raad 86/15-L244/07 van de EXT-normen;
- Bebouwde kom in de zin van de Wegenverkeerswet - art. DPR 16.12.1992 nr. 495 van de EXT-normen;
- Telgebied (censussectie) nr. 1443 - art. ISTAT van de EXT-normen;
- Klasse IV uit te voeren - project - art. Akoestische classificatie van de EXT-normen;
- Akoestische beïnvloedingszone van weginfrastructuren (D.P.R. 142/2004) - art. Akoestische classificatie van de EXT-normen;
- Klasse IV intensieve menselijke activiteit - art. Akoestische classificatie van de EXT-normen;
- (VP) Beschermingszones van de centuriatiestructuur: gebieden onder bescherming van het PTCP art. 21B (Zones en elementen ter bescherming van de historische opzet van de centuriatie) art. 34 van de PSC-normen;
- (VA) Wegbeschermingsgebieden afgeleid van de kaarten van de Antropische Beperkingen art. 45 van de PSC-normen;
- (VP) Gebieden met potentieel voor overstroming - Art. 6 Regelgeving Bekkenplan-uittreksel voor hydrogeologisch risico - art. 32 van de PSC-normen;
- (VA) Beschermingsgebied van putten binnen een straal van 400 meter - art. 38 van de PSC-normen;
- (VA) Verstedelijkt gebied - art. 35 van de PSC-normen;
- (VA) Specifieke sectoren voor de beoordeling van compatibiliteit van potentiële obstakels en gevaren voor de luchtvaartnavigatie (Sector 4) - art. 45 van de PSC-normen;
- (VN) Gebied met uiterst hoge kwetsbaarheid - art. 50 van de PSC-normen;
- (VN) Vegetatie-elementen van het landschap - Landschapseenheid - art. 54 van de PSC-normen;
- (ST) Centraal gebied - art. 9 van de PSC-normen;
- (ST) Gebieden voor kwalificatie van stedelijke leegtes - art. 16 van de PSC-normen;
- Hydraulische invariabiliteit: hydraulische compensaties noodzakelijk voor territoriale transformaties - art. 33 van de PSC-normen;
- (ST) Bestaande wegen van stedelijk en buitenstedelijk belang - art. 28 van de PSC-normen

Gebouwenkadaster van de gemeente Forlì, blad 149
Perceel 1828 - Categorie F/1 - Oppervlakte 2.177 m²
Perceel 1829 - Categorie D/8 - Kadastraal inkomen € 745,00